Ein Meer an Ideen. Potsdam Jungfernsee. Ruhige Denkfabrik im inspirierenden Umfeld? Keine Frage, Potsdam Jungfernsee ist die Antwort.

Transkript

1

2

3 Ein Meer an Ideen. Potsdam Jungfernsee. Ruhige Denkfabrik im inspirierenden Umfeld? Keine Frage, Potsdam Jungfernsee ist die Antwort. Denn das städtebauliche Entwicklungsprojekt in Potsdams grünem Norden bietet jede Menge Raum für Gewerbe und für gute Ideen darüber hinaus sorgt es mit attraktiven Nachbarn für eine einzigartige Vernetzung. Zu diesen Nachbarn gehören ein exklusives neues Wohnareal und das hier bereits angesiedelte Forschungs- und Entwicklungszentrum des Software-Konzerns SAP. Das alles eingebettet zwischen dem Ufer des Jungfernsees und dem Waldgebiet Nedlitzer Holz.

4

5 Volle Kraft voraus. Verkehr und Anbindung. Weil zu erfolgreichem Gewerbe auch ideale Verbindungen gehören, sind die in Potsdam Jungfernsee selbstverständlich inklusive: Mit dem Auto erreicht man Potsdams Innenstadt in nur 5 Minuten, den Berliner Ring über die Anschlussstelle Potsdam-Nord in ca. 15 Minuten und Berlins City in nur 40 Minuten. Und der ÖPNV? Sorgt mit mehreren Buslinien Richtung City, in die nördlichen Potsdamer Stadtteile und nach Berlin-Spandau für perfekte Erreichbarkeit und wird in Zukunft mit einer eigens verlängerten Straßenbahnlinie noch attraktiver.

6 Planungs- und Baurecht. Der Bebauungsplan weist ein eingeschränktes Gewerbegebiet aus. Das eingeschränkte Gewerbegebiet dient danach in erster Linie der Ansiedlung von Gewerbebetrieben aller Art, sofern sie für Wohn- und Büronutzungen nicht wesentlich störend sind. Die zulässige GRZ liegt zwischen 0,4 und 0,6; die zulässige GFZ zwischen 1,34 und 2,34.

7

8 GEe1 GEe2 GEe3 GEe4 GEe5

9 Fest verankert. Grundstück und Erschließung. Von bis m 2 in Potsdam Jungfernsee haben Sie alle Möglichkeiten. Und alle Vorteile. Denn die Grundstücke sind ortsüblich erschlossen. Und schon ab m 2 teilbar. Und über die Zufahrt von der Nedlitzer Straße über den Konrad-Zuse-Ring perfekt zu erreichen. Und, und, und GEe1 GEe m 2 Teilbar ab m 2 GEe m 2 Teilbar ab m 2 GEe m 2 Teilbar ab m 2 GEe m 2 Teilbar ab m 2 GRZ 0,4 (GEe1) GFZ 1,56 (GEe1) GRZ 0,4 GFZ 1,57 GRZ 0,4 GFZ 1,34 GRZ 0,6 GFZ 2,34 GRZ 0,4 (GEe2) GFZ 1,39 (GEe2)

10

11 Genau Ihre Wellenlänge. Kaufpreis ohne Provision. Freuen Sie sich auf Ihr persönliches Angebot, das wir auf Anfrage gern erstellen. Und seien Sie schon heute sicher, dass Ihnen als Käufer keine Kosten für Maklerprovision entstehen. Wir freuen uns auf Sie. Bildnachweise: Seite 1 corbisrffancy Fotolia.com, Seite 2 oben rechts goodluz Fotolia.com, Seite 3 rechts SAP, Zooey Braun, Fotografie, Seite 4 corbisrffancy Fotolia.com, Seite 5 Ralf Gosch Fotolia.com, Seite 6 stocklight, Seite 7 Ludes Generalplaner GmbH, Seite 8 Africa Studio Fotolia.com, Seite 9 rechts SAP, Zooey Braun, Fotografie, Seite 10 rechts oben SAP, Zooey Braun, Fotografie, rechts unten asenticon, Seite 11 Robert Kneschke Fotolia.com Visualisierungen Seite 2 und 10 Ludes Generalplaner GmbH Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtig keit zum Zeitpunkt der Prospektherausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stand: Dezember 2014.

12 Projektmanagement und Vertrieb: asenticon AG I Jägerallee 22 I Potsdam Tel: +49 (0) I Fax: +49 (0) gewerbe@potsdam-jungfernsee.de I