Gewerbefläche "Schobüllhuus" in Großenwiehe

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1 Gewerbefläche "Schobüllhuus" in Großenwiehe Exposé Nr Ansprechpartner Burkhard Otzen Objektbeschreibung In dem Gewerbegebiet Schobüllhuus in Großenwiehe wird eine voll erschlossene Gewerbefläche angeboten. Die Fläche ist ca m² groß und kann bei Bedarf auch geteilt werden - Grundstücksgrößen ab m² sind möglich. Das Umfeld ist attraktiv - es haben sich bereits zahlreiche Unternehmen in diesem Gewerbegebiet angesiedelt. Darunter z. B. eine Kfz- Reparaturwerkstatt mit Kfz-Handel, eine Autolackiererei, eine Firma des Heizungs- und Sanitärwesen und ein Industriebetrieb für Zaunanlagen. Kaufpreis pro m²: EUR 15,00* Adresse: Objektart: Grundstücksfläche: 8500 m² Parzellierbar ab: 2000 m² Bebauungsplan: Baunutzung: Gewerbegebiet Schobüllhuus Großenwiehe Baugrund für Gewerbe Nr. 9, 5. und 6. Änderung Gewerbegebiet Seite 1 von 6

2 Erschließung Die Flächen sind voll erschlossen. Es fallen noch einmalige Anschlussgebühren an. Breitbandanschluss ist grundsätzlich über die gängigen Anbieter möglich. Erschließungszustand: Voll erschlossen Geschossflächenzahl: 2 Grundflächenzahl: 0,8 GewSt. Hebesatz: 380 % Lage Großenwiehe liegt verkehrsgünstig an der Landstraße 12, die in Ost-West-Richtung Wanderup und Bredstedt verbindet. Die Autobahn A 7 als Nord- Süd-Achse liegt nur 11 km entfernt. Seite 2 von 6

3 Bebaubarkeit Die Bebauung erfolgt nach dem Bebauungsplan Nr. 9 "Gewerbegebiet an der Schnellstraße" 5. und 6. Änderung. Einzelhandel ist nur in Ausnahmefällen zulässig. Die weiteren Festsetzungen des Bebauungsplanes sind zu berücksichtigen. Die Fläche kann bei Bedarf parzelliert werden. Sonstiges Dieses Gewerbegebiet wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert. Aus diesem Grund sollen die Flächen hauptsächlich an Unternehmen verkauft werden, die die Förderauflagen des GRW-Rahmenplanes erfüllen. Sie eignen sich also besonders für produzierendes Gewerbe mit überregionalem Absatz. Die in diesem Exposé gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Auskünften und den Unterlagen des Eigentümers. Die Dienstleistungen der WiREG sind für Käufer und Verkäufer unverbindlich und kostenlos. Betriebliche Investitionsvorhaben können unter bestimmten Voraussetzungen bezuschusst werden - sprechen Sie uns gerne an. Ansprechpartner WiREG mbh Burkhard Otzen Lise-Meitner Str Flensburg otzen@wireg.de Für die spätere Kaufvertragsabwicklung Gemeinde Großenwiehe Gudrun Carstensen Flensburgr Str Großenwiehe WiREG mbh Michael Otten Sitz der Gesellschaft: Flensburg AG Flensburg HRB 1078 St.-Nr USt.-ID-Nr. DE Gerichtsstand der WiREG ist Flensburg. Die in diesem Exposé gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Auskünften und den Unterlagen des Eigentümers. Als Service-Unternehmen für die Wirtschaft im In- und Ausland gibt Ihnen die WiREG kostenlos Informationen über eine zurzeit vakante Immobilie. Die Informationen einschließlich der ergänzenden Anlagen sind vertraulich und dürfen ohne Zustimmung nicht weitergereicht werden. Da die WiREG selbst die Informationen von Dritten erhält, kann sie keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit oder für die Vakanz der Immobilie im Zeitpunkt des Zugangs dieses Exposés geben. Seite 3 von 6

4 Lage in Großenwiehe Überregionale Lage Seite 4 von 6

5 GE Schobuellhuus Blick auf die Fläche Lageplan Schobüllhuus Seite 5 von 6

6 Auszug B-Plan 9, 5 Änderung Seite 6 von 6