Gewerbegebiet Westfalia, Lünen

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1 Gewerbegebiet Westfalia, Lünen

2 Werne Das Umfeld B236 B54 B233 Lippe Lünen Gewerbegebiet Westfalia Datteln-Hamm-Kanal Bergkamen B61 Brambauer zur A1 A2 zur A45 Entfernungen: Autobahn A2 8 km Autobahn A1 14 km Dortmund-Zentrum 15 km B54 Unna-Zentrum Münster-Zentrum 18 km 45 km Flughafen Dortmund 20 km Flughafen Münster 70 km B236 Flughafen Düsseldorf 85 km Dortmund Unna Schnittstelle zwischen Ruhrgebiet und Münsterland Der Strukturwandel im Ruhrgebiet in den letzten Jahrzehnten hat auch vor dem Wirtschaftsstandort Lünen nicht haltgemacht. Die Stadt an der Lippe zeichnet sich heute durch eine große Bandbreite verschiedener Unternehmen und Branchen aus. Lünen hat zwei bedeutende Standortvorteile: die Einbindung in eines der bedeutendsten Wirtschaftszentren Europas der Metropolregion Ruhr sowie die bemerkenswert intakte Naturlandschaft des südlichen Münsterlands. 2 Gewerbegebiet Westfalia, Lünen

3 Die Fläche der ehemaligen Eisenhütte Westfalia liegt im Lüner Stadtteil Wethmar, zwei Kilometer östlich des Zentrums. Begrenzt wird die Fläche im Norden und Westen durch die Betriebsfläche des Unternehmens Caterpillar, im Süden durch einen der Lippe vorgelagerten Deich und im Osten durch landwirtschaftlich genutzte Flächen. Gewerbegebiet Westfalia, Lünen 3

4 Quelle: Luftbild Blossey Sichern Sie sich ein Stück Industriegeschichte Die Gewerkschaft Eisenhütte Westfalia war 1826 eines der ersten Industrieunternehmen in der Region, das sich 50 Jahre später vom Eisenerzeuger zum Eisenverarbeiter wandelte und in den 1930er Jahren dem Bergbau zuwandte. Aus der GEW wurde in den 1990er Jahren die Westfalia Becorit, danach die Deutsche Bergbau Technik. Das Unternehmen hat heute unter dem Namen Caterpillar, nach wie vor seinen Sitz auf dem Westfalia-Gelände, wo sich mittlerweile weitere Unternehmen angesiedelt haben. 4 Gewerbegebiet Westfalia, Lünen

5 P aße A 1663 Planstraße A Parkplatz Der Vermarktungsplan Kreis Unna Gemeinde Lünen Gemarkung Altlünen Flur Planstraße A 1198 Planstraße C Modul 1 ca m² Mühlengraben Planstraße B Fuß-/ Radweg PL Kranbahn Modul 2 ca m² 1298 Ve PR W L PL 1962 Kranbahn GE V Vermesserplan Quelle: RAG Montan Immobilien Grundlagen: Ingenieurbüro Pruss und Partner Hinweis: Die abgebildeten Modulgrößen sind ca.-angaben und mit einer Vermessung zu überprüfen. Ohne Maßstab 500 vermarktet Erschließung Fläche für Versorgungsanlagen Private Grünfläche Öffentliche Grünfläche PL RA Am Te Te ww Das Gewerbegebiet Westfalia bietet für Klein- und Mittelbetriebe des Handwerks und des produzierenden Gewerbes flexible Grundstückszuschnitte mit einer Größe ab ca m² zu attraktiven Grundstückspreisen. Gewerbegebiet Westfalia, Lünen 5

6 Die Westfalia-Kantine - sichtbarer Ausdruck der Wirtschaftsgeschichte Das um 1870 errichtete Betriebsgebäude - ehemals Kantine ist ein sichtbarer Ausdruck der langjährigen Firmengeschichte und damit auch der Wirtschaftsgeschichte der Stadt Lünen. Über eine reich ornamentierte Eisentreppe wird im Obergeschoss des Gebäudes ein großzügiger Saal erschlossen. Im Zuge der Herrichtung des Gewerbegebietes hat das Gebäude 2008 eine denkmalgerechte Westfassade erhalten. Aufgrund eines langjährigen Leerstandes ist das Gebäude umfassend sanierungsbedürftig. Die für den Erhalt und die Nutzung des denkmalwerten Gebäudes notwendigen Baumaßnahmen können erhöht steuerlich abgesetzt werden ( 7i EStG). Grundstück: auf Anfrage Nutzfläche: ca. 900 qm 6 Gewerbegebiet Westfalia, Lünen

7 Kantine Die Fakten Gewerbegebiet Westfalia Standort: Nettofläche: Vermarktungsfläche: Preise: Nutzung: Bebauungsplan: Infrastruktur: Lünen (ca Einwohner) ca. 5,5 Hektar ca. 2,0 Hektar; Einheiten ab einer Größe von m² 62,00 /m² Handwerk, Gewerbe; betriebsbedingtes Wohnen möglich Gewerbegebiet (GE) Anbindung an die B54 und die B61, A1 und A2 Gewerbegebiet Westfalia, Lünen 7

8 Die Beschreibungen, Ausführungsweisen, sonstigen Darstellungen in Worten, Zahlen und Bildern in diesem Exposé entsprechen dem derzeitigen Informations- und Planungsstand und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Informationen sind mit höchster Sorgfalt zusammengestellt worden. Änderungen bleiben jedoch aus zwingenden oder rein praktischen Erwägungen ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben dieses Exposés werden nur dann Inhalt eines Kaufvertrages, wenn dies ausdrücklich im Kaufvertrag vereinbart wird. Wirtschaftsförderungszentrum Lünen GmbH Am Brambusch Lünen Ihr Ansprechpartner: Peter Gatzka Tel.: / Fax: / gatzka@ wzl.de