Stadtquartier Lohberg 1 2. Erfolg hat viele Farben. Fläche des Stadtquartiers Lohberg 1 2 in Dinslaken

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1 Stadtquartier Lohberg 1 2 Erfolg hat viele Farben Fläche des Stadtquartiers Lohberg 1 2 in Dinslaken

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3 Stadtquartier Lohberg 1 2 Stadtquartier Lohberg 1 2 hier wächst Zukunft Die Umnutzung der Zeche Lohberg ist das interessanteste Stadtentwicklungsprojekt der Stadt Dinslaken. In einzigartiger Landschaft wird die Vision eines modernen, umweltbewussten Stadtquartiers realisiert. Das Kreativ.Quartier Lohberg ist schon da ein Wohnquartier, ein Gewerbegebiet und weitere Kreativbetriebe werden folgen. In der Metropolregion Ruhr Das Ruhrgebiet ist mit 5,4 Millionen Einwohnern Europas drittgrößte Metropolregion und der fünftgrößte Büromarkt in Deutschland. Die zentrale Lage dieses Ballungsraums im Schnittpunkt der europäischen Wirtschaft sowie eine erstklassige Infrastruktur machen ihn zum idealen Unternehmensstandort. Dinslaken-Lohberg aufstrebender Standort Dinslaken-Lohberg liegt an der Schnittstelle zwischen Niederrhein und Ruhrgebiet. Rund Einwohner und zahlreiche Unternehmen schätzen die Stadt Dinslaken und ihre hervorragende Lage in der Nähe zu den Niederlanden. Die größten Zuwächse verzeichnet die Dienstleistungsbranche, aber auch produzierendes Gewerbe und das Baugewerbe spielen eine große Rolle. Von dem ausgesprochen unternehmerfreundlichen Klima in Dinslaken profitiert jetzt Lohberg. Für den aufstrebenden, multikulturellen Stadtteil ist das neue Quartier ein großer Schritt zum erfolgreichen regionalen Wirtschaftsstandort. Rund um Dinslaken sind zum Beispiel bereits über 900 Unternehmen aus Kreativbranchen erfolgreich tätig. Optimale Anbindung via Auto-, Flug- und Schiffsverkehr Das Stadtquartier Lohberg liegt unmittelbar an der Rheinschiene zwischen dem Ruhrgebiet und dem Niederrhein. Der direkte Autobahnanschluss an die A3, eine Bundesstraße und mehrere Landstraßen sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in die Metropolen im Ruhrgebiet, am Rhein sowie in die Niederlande. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen direkt um die Ecke. Ab Dinslaken hat man auch regelmäßige Direktverbindungen nach Köln und Düsseldorf einschließlich des Flughafens. Dinslaken Bahnhof [3 km] Stadtquartier Lohberg 1 2 A2 A42 Rhein A40 Duisburg [20 km] A59 A3 Oberhausen [16 km] A52 Essen [30 km] Düsseldorf [45 km] Düsseldorf Hafen [57 km] f A3

4 Die Kunst guter Geschäfte in malerischer Natur Ein Quartier mit vielen Facetten Das Stadtquartier Lohberg 1 2 gliedert sich in drei Gebiete mit ganz unterschiedlichen Nutzungsprofilen. Im Nordbereich entsteht ein Wohngebiet, das an die bestehende Wohnbebauung Lohberg grenzt. Mit seinem großzügig angelegten Gebäudeensemble und grünen Innenhöfen folgt dieser Bereich dem Muster einer historischen Gartenstadt. Deren Tradition wird die Gestaltung des Wohngebiets aufgreifen: mit einer großen Vielfalt an Häusertypen und kreativen Wohnformen, zahlreichen Innenhöfen und architektonisch prägnanten Details. Im Zentrum bieten weithin sichtbare Industriedenkmäler einzigartigen Raum für erfolgreiche Geschäfte. Das neue Kreativ.Quartier Lohberg gibt hier die Richtung vor: Besonders Unternehmen aus dem Bereich Kunsthandwerk, Werbung, Medien, Design etc. sind willkommen. Und im Südbereich schließlich warten umfassend erschlossene Flächen auf Nutzer aus den Bereichen Produktion, Handwerk, regenerative Energien, Handel und Dienstleistung. Das neue Gewerbegebiet ist der ideale Standort für mittelständische Betriebe, die eine perfekte Infrastruktur und die hervorragende Lage des Standorts schätzen. Fakten Erlebbare Landschaften Bereits im Jahr der Kulturhauptstadt 2010 hat sich Lohberg 1 2 als Standort für Kreativität und kulturelle Highlights in der Ruhrregion etabliert. Lokale Veranstaltungen und erlebnis-reiche Events werden auch weiterhin hier Ihren Platz haben. Die Verbindung von hoher Wohn- und Arbeitsqualität mit einem außergewöhnlichen Freizeitwert macht den ganz eigenen Reiz des neuen Quartiers aus. Breite Grünfugen unterteilen die drei Bereiche und verbinden das Areal mit der Landschaft. Dies schafft kurze Wege ins Grüne von allen Punkten. Über den Lohberg Corso, der als großzügiger Fuß- und Radweg gestaltet wird, erreicht man schnell den Emscherlandschaftspark im Süden und den Naturraum Kirchhellener Heide im Norden. Mitten in diesem Grünbereich liegt der neue Bergpark mit dem malerischen Lohberger Weiher. Ganz nah an Natur und Zukunft Hier entsteht ein kreativer Ort mit unverwechselbarem Charakter und viel grünem Charme. Auch was die Energieversorgung betrifft, zeigt sich das Quartier naturnah. Bereits jetzt wird Grubengas genutzt und es besteht Anschluss an ein Fernwärmenetz. In absehbarer Zeit soll die Energieversorgung vollständig über erneuerbare Energien erfolgen. Mit dem Stadtquartier Lohberg 1 2 macht Dinslaken einen großen Schritt in die Zukunft eine Chance für alle Beteiligten. Wir begleiten unsere Kunden zuverlässig und kompetent bei ihren Ansiedlungsvorhaben: Intensive Beratung vor und während der Antragsphase Schnelle Genehmigungsverfahren und Betreuung aus einer Hand Kompetentes Netzwerk aus Bauunternehmen, Kommunen und Verbänden Standort Nutzung Gesamtgröße Planungsstand Bauplanungsrecht und Bebauungspläne Vorhandene Ansiedlungen Dinslaken Kreativwirtschaft, Gewerbe, Handwerk, Technologie, Dienstleistung, Wohnen, Handel, Gastronomie, Freizeit/Erholung, Gesundheit 40 ha, davon 14,5 ha Nutzfläche Städtebaulicher Entwurf In Aufstellung Handwerk, Produktion, Industrie, Gesundheit auf einer Fläche von 0,35 ha

5 Stadtquartier Lohberg 1 2 Wohnen Lohberger Weiher Bergpark Zentralbereich mit Kreativ.Quartier Lohberg Legende Waldschneise nach Oberlohberg Bestandsbebauung Zechenareal Gewerbe Planung Bestandsbebauung Lohberg N Bäume/Wald Haftungsausschluss: Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten. Stand: Oktober 2010 Wasserbecken/See

6 Die Zukunft ist unser Revier. Seit über 30 Jahren entwickeln wir industriell vorgenutzte Areale zu gefragten Standorten. Wir besitzen und verwalten rund Hektar Fläche und sind damit einer der größten Grundstückseigentümer Deutschlands. Mit langjähriger Immobilienkompetenz und internationaler Ausrichtung gestalten wir heute Grund und Boden für den Geschäftserfolg von morgen im Herzen Europas. RAG Montan Immobilien GmbH Im Welterbe Essen Telefon +49(0) Telefax +49(0) Ansprechpartner Vertrieb: Peter Riegel Telefon +49(0)