Allianz Real Estate Germany GmbH. Büroflächen in der Boschetsrieder Straße München

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1 Allianz Real Estate Germany GmbH Büroflächen in der Boschetsrieder Straße München

2 Infos zur Stadt und Lage München Die Weltstadt mit Herz und Landeshauptstadt von Bayern ist einzigartig: Kunststadt, Bierstadt, Wirtschaftsstandort, Medien- und Technologiezentrum, Sportstadt und Millionendorf. München zählt gut 1,5 Millionen Einwohner und ist damit die drittgrößte Stadt Deutschlands. Die Gastfreundschaft und Lebensfreude der Münchener bereiten Gästen und "neuen" Einwohnern einen freundlichen Empfang. Die Stadt an der Isar ist darüber hinaus auch ein begehrter Wirtschaftsstandort. Besonders Technologieunternehmen oder Tochtergesellschaften ausländischer Konzerne haben sich in der Stadt niedergelassen. Ferner hat sich München in den vergangenen Jahren zum zweitwichtigsten deutschen Finanzzentrum entwickelt. Im übrigen zählt der Münchner Flughafen mit einem Passagieraufkommen von ca. 28 Millionen zu den Top Ten in Europa, von dem aus weltweit über 250 Destinationen angesteuert werden. Ob Englischer Garten, Deutsches Museum, die Isarauen, die zahlreichen Biergärten der Stadt oder das weltbekannte Oktoberfest: München bietet auch gerade nach und neben der Arbeit ein tolles Umfeld mit vielen Möglichkeiten.

3 Infos zum Objekt Die besten Voraussetzungen für: Arbeiten und Wohlfühlen auf sechs Etagen im Münchner Süden München-Obersendling, ein gewachsener Stadtteil im schönen Münchner Süden, bekannt als traditioneller Siemens-Standort, macht aktuell mit privatwirtschaftlichen Investitionen von sich reden. Weitere Arbeitsplätze in Forschung, Entwicklung, Verwaltung sowie attraktive Wohnanlagen mit einer zukunftsweisenden Infrastruktur werden projektiert. Das Objekt in der Boschetsrieder Straße bietet seinen Mietern nicht nur einen imagebildenden Standort mit repräsentativen Eingangsbereichen an einer der wichtigsten Straßen im Süden von München. Durch flexible Mieteinheitsgrößen kann hier ein Unternehmen langfristig seine Zukunft planen. Durch Zusammenlegen von Mietflächen bietet das Bürohaus Expansionsvarianten, ohne die gewohnte Adresse verlassen zu müssen. Im Sommer lädt eines der ältesten und schönsten Freibäder Münchens, Maria Einsiedel, zu Sonnen- und Badefreuden ein. Der Tierpark Hellabrunn ist ebenso leicht zu erreichen wie die Isarauen mit ihren Radwegen und Biergärten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf von A wie Apotheke bis Z wie Zeitungen, Banken, Post sowie Restaurants und Einzelhandel finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Entspannung und Erholung vor und nach der Arbeit findet man im Münchner Süden beim Spazierengehen oder Joggen im nahe gelegenen, zwei U-Bahnstationen entfernten, waldigen Südpark. Für kurze Verweilpausen während der Arbeit bietet sich der sehr ruhige Innenhof des Objektes an. Mit dem ÖPNV: -Flughafen: 53 Minuten mit der U- und S-Bahn (Start: U-Bahnstation Obersendling) -Hauptbahnhof: 15 Minuten mit der S-Bahn -Neue Messe Riem: 40 Minuten mit der U-Bahn -Marienplatz: 11 Minuten mit der U-Bahn Mit dem Auto: -wenige Minuten bis zum Mittleren Ring -8 Minuten bis zur Autobahn A 95 München/Garmisch-Partenkirchen

4 Die Fakten der freien zu vermietenden Flächen: Mieteinheiten (Hausnummer 67): ca. 340 m² im 3. Obergeschoss (A1) ca. 283 m² im 3. Obergeschoss (A) ca. 360 m² im 1. Obergeschoss (B) ca. 270 m² im 1.Obergeschoss (B1) Ausstattung: Büroflächen mit flexiblem Trennwandsystem Teppichboden bzw. Bodenbelag nach Wahl z. T. Schallschutzfenster Hohlraumböden Sonstiges: Ruhige Rückzugmöglichkeit im Innenhof Personenaufzug Zentralheizung Großzügige Tiefgarage Tiefgaragenzugang über das Treppenhaus Hausmeister im Objekt

5 Grundriss Regelgeschoss: Anhand des Planes können Sie nicht nur die Gebäudekonfiguration und Flexibilität erkennen sondern auch die Lage der jeweiligen Leerstandflächen. Flächenaufteilung Regelgeschoss

6 Grundriss 3. OG, Hausnummer 67: Bürofläche mit ca. 340 m² Kann auch mit Nachbarfläche von 283 m² ( A ) zusammengelegt werden und ergibt dann 623 m² nach mieterspezifischem Umbau sofort verfügbar Mietfläche A1

7 Grundriss 3. OG, Hausnummer 67: Bürofläche mit ca. 283 m² Mietfläche im Rohbauzustand. Hohe Flexibilität im mieterspezifischen Ausbau Kann auch mit der Nachbarfläche (A) zusammengelegt werden Mietfläche A

8 Grundriss 3. OG, Hausnummer 67: Bürofläche mit ca 623 m² Hierbei handelt es sich um die beiden vorherigen Mietfläche zusammengelegt. Raumaufteilung wird mit Mieter abgesprochen Mietfläche A und A1

9 Grundriss 1. OG, Hausnummer 67: Bürofläche mit ca. 360 m² Bürofläche mit ca. 270 m² Frei ab sofort (mieterspezifischem Umbau) ca. 360 m² Mietfläche B und B1 ca. 270 m²

10 Ihre Erste Adresse: Allianz Real Estate Germany Die Allianz Real Estate Germany ist für das Immobilien Investment und Asset Management der Allianz Gesellschaften in Deutschland, Österreich, Schweiz, Osteuropa und Skandinavien verantwortlich. Sie gehört zu den größten Vermietern von Büro- und Einzelhandelsflächen in Europa. Die Allianz Real Estate Germany hat ihr Head Office in Frankfurt/Main und betreut ein Immobilienportfolio mit einem Verkehrswert von rund 5 Milliarden Euro. Die Niederlassungen in Berlin (Nord), Frankfurt/Main (Mitte) und München (Süd) sichern die Nähe zu den Kunden. Eine professionelle Beratung, die breite Berücksichtigung der Kundenanforderungen, faire Mietverträge und eine auf Dauer angelegte Partnerschaft sind Bestandteile der Vermietungsphilosophie. Jährlich erwirtschaftet das Unternehmen einen Mietertrag in Höhe von rund 300 Millionen Euro. Allianz Real Estate Germany GmbH Asset Management München Patrick Häkel Ohmstraße München Telefon: Fax: patrick.haekel@allianz.de Dieser Prospekt stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben. Änderungen/Irrtümer vorbehalten