LUDWIGPALAIS. Büroflächen in der Ludwigstr. 6, 8, 10, Von-der-Tann-Str. 2, 2a München

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1 LUDWIGPALAIS Büroflächen in der Ludwigstr. 6, 8, 10, Von-der-Tann-Str. 2, 2a München

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3 2a LUDWIGPALAIS Adresse Baujahr Ihre Vorteile Ludwigstraße 6, 8, 10, Von-der-Tann-Straße 2, 2a München Mietfläche Büroflächen zwischen rd. 146 und rd. 774 m² BGF EG 1. OG 1. OG 4. OG 146 m² BGF 292 m² BGF 774 m² BGF 370 m² BGF (Neubau) (Modernisierung) PKW - Stellplätze auf Anfrage - Repräsentativer Standort - Exzellente ÖPNV - Anbindung - Sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW - Gastronomische Vielfalt in direkter Umgebung - Historisches Bürohaus mit moderner Ausstattung - Umfangreich sanierte Büroflächen - Individuell steuerbare Klimatechnik - Hauseigene Tiefgarage Mietbeginn in Absprache Hinweis: alle Angaben und Darstellungen dieses Exposés entsprechen einem vorläufigen Planungsstand und erfolgen vorbehaltlich möglicher Änderungen im weiteren Projektverlauf.

4 STANDORT Das Gebäudeensemble Ludwigpalais liegt an Münchens Prachtmeile, der Ludwigstraße, eine der repräsentativsten Adressen Deutschlands, in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten und der belebten Innenstadt. 32 km U UNIVERSITÄT MAXVORSTADT Ludwigstraße LUDWIGPALAIS Oskar-von- Miller-Ring ENGLISCHER GARTEN KARLSPLATZ U S KARLSPLATZ (STACHUS) Brienner Str. Maximiliansplatz ODEONSPLATZ U THEATINERKIRCHE Von-der-Tann Str. HOFGARTEN Lenbachplatz Franz-Josef- Strauß-Ring Prinzregentenstraße Karlsplatz MÜNCHEN ZENTRUM Sonnenstraße MARIENPLATZ FRAUENKIRCHE U S HOFBRÄUHAUS NEUES RATHAUS VIKTUALIENMARKT HEILIGGEISTKIRCHE U SENDLINGER TOR Frauenstraße ISARTOR S Thomas-Wimmer-Ring Blumenstraße Lageplan Luftbild Ludwigpalais

5 GESAMTÜBERSICHT 0,5x VERFÜGBARE FLÄCHEN 1/2 GF= Fenster neu Fenster neu Fenster neu 25STG16,4/30 24STG18,7/ Installationsschacht 17/23 1 Stg. h=9 8 Stg. 175/25 Inst.schachtneu 8 Stg. 17/25 5 Stg. 165/30 17 Stg. Stg. 7 Stg. 7165/30 165/30 5 Stg. 165/30 T30 RS E DSTRASS n.z. SCHÖNFEL 3 Stg 17,5x29 AktenaufzugBestand 1 Stg. h=-4 Vermietet 2,35 22STG18,6/30 Verfügbare Flächen 13 Stg. 17/27 Erdgeschoss rd. 146 m2 BGF* 1. Obergeschoss rd m2 BGF* N r Obergeschoss 3. Obergeschoss 21STG16,8/30 5. Obergeschoss 19STG18,5/30 4. Obergeschoss rd. 369 m2 BGF* ohne Maßstab 6. Obergeschoss 7. Obergeschoss * Vorbehaltlich der Planung und Genehmigung des 3.OGs. Dies ist eine beispielhafte Mietraumplanung. Alle Angaben (insbesondere zur Größe der Mietflächen, Raumaufteilung, Gebäudeausstattung und Möblierung) können Änderungen unterliegen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

6 3 Stg 17,5x29 1 Stg. h=-4 17 Stg. 17/23 1 Stg. h=9 13 Stg. 17/27 ERDGESCHOSS VERFÜGBARE FLÄCHE Mietfläche Ludwigstraße 8 Gastronomiefläche mit rd. 146 m² BGF Mietbeginn nach Absprache Verfügbare Flächen Vermietet Lichthof 2,72 3,82 4, ,08 4, Stg. 17/28 8 Stg. 17/29 2 Stg. 16/30 Schachtneu 17 Stg. 16/30 n.z. Installationsschacht neu GRUNDSTÜCKSGRENZE PASSAGE t I. schach nst Inst.schachtneu 17 Stg. 17/23 L6 / C Foye ohne Maßstab Dies ist eine beispielhafte Mietraumplanung. Alle Angaben (insbesondere zur Größe der Mietflächen, Raumaufteilung, Gebäudeausstattung und Möblierung) können Änderungen unterliegen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

7 t 1. OBERGESCHOSS VERFÜGBARE FLÄCHE Mietfläche Ludwigstraße 8 Bürofläche mit rd. 292 m² BGF 2 3 S g / 3 0 Mietbeginn Q Installations- schachtneu u ne nstallationsschacht Verfügbare Flächen n.z. Vermietet Teeküche Lager/ Server Lounge/ Copy Assistenz/ Empfang ohne Maßstab Dies ist eine beispielhafte Mietraumplanung. Alle Angaben (insbesondere zur Größe der Mietflächen, Raumaufteilung, Gebäudeausstattung und Möblierung) können Änderungen unterliegen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

8 1. OBERGESCHOSS VERFÜGBARE FLÄCHE Mietfläche Ludwigstraße 8-10 Bürofläche mit rd. 774 m² BGF* Mietbeginn Q Verfügbare Flächen Vermietet ohne Maßstab *Inklusive Terrassenmietfläche (hälftig angesetzt). Vorbehaltlich der Planung und Genehmigung des 3.OGs. Dies ist eine beispielhafte Mietraumplanung. Alle Angaben (insbesondere zur Größe der Mietflächen, Raumaufteilung, Gebäudeausstattung und Möblierung) können Änderungen unterliegen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

9 4. OBERGESCHOSS VERFÜGBARE FLÄCHE Mietfläche Ludwigstraße 8 Bürofläche mit rd. 369 m² BGF* Mietbeginn nach Absprache Verfügbare Flächen Vermietet ohne Maßstab * Vorbehaltlich der Planung und Genehmigung des 3.OGs. Dies ist eine beispielhafte Mietraumplanung. Alle Angaben (insbesondere zur Größe der Mietflächen, Raumaufteilung, Gebäudeausstattung und Möblierung) können Änderungen unterliegen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

10 FOTOS Treppenhaus Flur Flur

11 FOTOS Toilette Teeküche Zellenbüros Konferenzraum Teeküche

12 Das Ludwigpalais Diese Broschüre dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen/Irrtümer vorbehalten. Stand April Kontakt: Quantum Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh Von-der-Tann-Str. 2a München Tel.: Fax: