Leerstandsübersicht. 8. OG, Haus 41 (Turmfläche)

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Gesche Berger
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1 VERMIETUNGSEXPOSÉ Moderne Büroflächen in der HafenCity Provisionsfrei zu vermieten Columbus Haus Am Sandtorkai // Hamburg Leerstandsübersicht 8. OG, Haus 41 (Turmfläche) ca. 522 m² ab 19,50 EUR/m²/mtl. nettokalt (Staffelmiete) Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen und gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von z.zt. 19 %. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf insgesamt 5,20 EUR/m²/mtl. (0,10 EUR/m²/mtl. entfallen auf die Instandhaltung des Hochwasserbrückensystems) Eckdaten Lage und Objektbeschreibung: Energieausweis: Das Columbus Haus befindet sich am Eingang zur HafenCity und stellt als imposantes Bürogebäude die Verbindung zwischen Speicherstadt und HafenCity dar. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, HafenCity und Hafen bietet neben den hervorragenden Verkehrsanbindungen eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Einrichtungen. Zu erreichen ist das Columbus Haus in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw von der A1 und der A7 aus sowie mit der U3 (Baumwall), ferner mit den Buslinien 111 und M6. Bei dem Columbus Haus handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, das aus einem Turm (21 Geschosse) sowie aus einem Riegel (7 Geschosse) mit hauseigener Tiefgarage besteht. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und ist Teil des Hanseatic Trade Center (HTC). Die äußerst repräsentative Lobby wurde 2009 fertiggestellt und ist tagsüber von einem Concierge-Service besetzt. Die Mietflächen sind flexibel und effizient aufteilbar, so dass verschiedenste Raumaufteilungen realisierbar sind. Energiebedarfsausweis nach 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) anbei. Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundrissplan Einbauleuchten, z.t. Stehleuchten Hohlraumboden für EDV-/Elt.-/Telefonverkabelung Cat 7-Verkabelung vorhanden Dt. Telekom- u. Colt Telecom-Anschlüsse im Haus Textiler Bodenbelag Neue Pantry Innenliegender Sonnenschutz Ausreichend Personenaufzüge Sicherheitsdienst (nachts und an Wochenenden) Concierge-Service

2 Eckdaten (Fortsetzung) Mietpreis: Staffelmiete: 1. Mietjahr: 19,50 EUR/m²/mtl. nettokalt 2. Mietjahr: 20,50 EUR/m²/mtl. nettokalt 3. Mietjahr: 21,50 EUR/m²/mtl. nettokalt TG-Stellplätze: Kaution: Übergabe: 135,00 EUR/Stück/mtl. zzgl. ges. MwSt 3 Bruttomonatsmieten Per sofort Ihre Ansprechpartner: Daniela Lehmann Nina Tolkemit T T E dlehmann@hih.de E ntolkemit@hih.de

3 Lageplan der einzelnen Mietbereiche Objektansichten

4 Grundrisspläne Grundriss 8. OG, Haus 41 mit ca. 522 m² - Bestandsgrundriss -

5 Grundrisspläne Grundriss 8. OG, Haus 41 mit ca. 522 m² - beispielhafte Raumplanung -

6 Energiebedarfsausweis nach 16 ff. Energieeinsparverordnung

7 Weitere energiebezogene Merkmale

8 Weitere energiebezogene Merkmale

9 Weitere energiebezogene Merkmale

10 Weitere energiebezogene Merkmale

11 Rechthinweis Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich für den Inhalt einer Leistungsverpflichtung der HIH Real Estate GmbH ist nicht dieses Exposé, sondern jeweils ausschließlich der geschlossene Vertrag mit den darin vereinbarten Leistungspflichten. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können sich die darin enthaltenen Informationen, insbesondere solche, die auf den Angaben Dritter beruhen, inzwischen geändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit, Qualität und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Zwischenvermietungen, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Informationen, Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé unterliegen dem Schutz des Urheberrechts und anderer Schutzgesetze. Sie sind Eigentum der HIH Real Estate GmbH und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben oder vervielfältigt werden. HIH Real Estate GmbH Gertrudenstraße 9 // Hamburg T // F Geschäftsführung: Erik Marienfeldt // Jens Nietner Sitz der Gesellschaft: Hamburg9/9 Stand:

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