Sirius Office Center. Frankfurt. Praunheimer Landstraße Frankfurt

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1 Praunheimer Landstraße

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3 Über uns Sirius Facilities GmbH Seit 2006 sind wir auf dem deutschen Markt als Asset- und Propertymanager von Gewerbeparks aktiv und einer der führenden Anbieter in diesem Segment. Unser Know-How im Bereich des strategischen und operativen Managements von Business Parks mit Mischnutzung sowie der einzigartigen Vermarktungs- und Vermietungsstrategie überzeugt verschiedene in- und ausländische Investoren. Mehr als 45 ehemalige Industrieparks wurden bereits durch uns revitalisiert und auf dem deutschen Markt als Sirius Business Parks neu positioniert. Wir möchten kleinen und mittelständischen Unternehmen eine moderne Arbeitsumgebung mit umfangreichen Services anbieten. Der ausgewogene Flächenmix von Büros, Lagerund Produktionshallen und die Services wie Konferenz- und Seminarraumvermietung, Catering sowie Internet und Telefonie stützen unseren Dienstleistungsgedanken. Von Kiel bis München, von Köln bis Berlin tausende deutsche Unternehmen und mehr als Besucher der Business Parks können sich täglich auf uns verlassen. Auch beim starken Wachstum während der letzten Jahre sind wir unserer Philosophie von einer großen bundesweiten Firma mit lokal agierenden Teams treu geblieben. Praunheimer Landstraße Tel

4 Praunheimer Landstraße Praunheimer Landstraße Im Vogelsgesang Sirius Office Center Standort Lage Das Sirius Office Center befindet sich im Stadtteil Hausen und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an das Autobahnnetz angebunden. Die Anschlussstellen der beiden Autobahnen A3 und A5 sind nicht weit entfernt und auch die U-Bahn-Stationen Hausen, Nelkenstraße und Fischstein sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Umfeld bestehen gute Versorgungsmöglichkeiten. Services vor Ort Center Management als Ansprechpartner 24/7 Zugang Repräsentatives Foyer Ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden Stellplätze pro Platz ab 50,00 /Monat Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Entfernungen Fußweg U-Bahn-Station Hausen: 4 Minuten Fußweg U-Bahn-Station Nelkenstr.: 5 Minuten Fahrtzeit A66: 5 Minuten Fahrtzeit A5: 7 Minuten Fahrtzeit Hauptbahnhof (Pkw): 10 Minuten Fahrtzeit Flughafen (Pkw): 13 Minuten HAUSEN In den Waldgärten Sirius Office Center Am Hohem Weg Am Hohem Weg Praunheimer Landstraße

5 UG - 475,93 m² Lagerflächen Eckdaten Preise Lage: UG Gesamtgröße: 475,93 m² HNF: 368,39 m² NNF: 107,54 m² Teilbar ab: 144,24 m² Verfügbar ab: nach Absprache Miete ab: 4,50 /m² Monatl. Miete pro Stellplatz ab: 50,00 zzgl. gesetzlicher MwSt 19%: ja 5

6 EG - 388,77 m² Büroflächen Eckdaten Lage: EG Gesamtgröße: 388,77 m² HNF: 301,63 m² NNF: 87,14 m² Teilbar ab: 40,35 m² Zustand: renoviert, individuell nach Mieterwunsch Ausstattung: Basic bis Premium möglich Heizung/Beleuchtung: vorhanden Klimaanlage: vorhanden Sonnenschutz: ja, außenliegend CAT-Verkabelung: vorhanden Teeküche: vorhanden getrennte WC: vorhanden 6 Preise Verfügbar ab: nach Absprache Miete ab: 8,50 /m² Monatl. Miete pro Stellplatz ab: 50,00 zzgl. gesetzlicher MwSt 19%: ja

7 1.OG - 558,44 m² Büroflächen Eckdaten Lage: 1.OG Gesamtgröße: 558,44 m² HNF: 374,60 m² NNF: 183,84 m² Teilbar ab: 6,60 m² Zustand: renoviert, individuell nach Mieterwunsch Ausstattung: Basic bis Premium möglich Heizung/Beleuchtung: vorhanden Klimaanlage: vorhanden Sonnenschutz: ja, außenliegend CAT-Verkabelung: vorhanden Teeküche: vorhanden getrennte WC: vorhanden 7 Preise Verfügbar ab: nach Absprache Miete ab: 8,50 /m² NK-Vorauszahlung [ /m²]: 3,10 /m² Monatl. Miete pro Stellplatz ab: 50,00 zzgl. gesetzlicher MwSt 19%: ja

8 2.OG - 593,12 m² Büroflächen Eckdaten Lage: 2.OG Gesamtgröße: 593,12 m² HNF: 489,76 m² NNF: 103,36 m² Teilbar ab: 16,04 m² Zustand: renoviert, individuell nach Mieterwunsch Ausstattung: Basic bis Premium möglich Heizung/Beleuchtung: vorhanden Klimaanlage: vorhanden Sonnenschutz: ja, außenliegend CAT-Verkabelung: vorhanden Teeküche: vorhanden getrennte WC: vorhanden 8 Preise Verfügbar ab: nach Absprache Miete ab: 8,50 /m² NK-Vorauszahlung [ /m²]: 3,10 /m² Monatl. Miete pro Stellplatz ab: 50,00 zzgl. gesetzlicher MwSt 19%: ja

9 03.A.014 1,68 m2 Sirius Office Center 3.OG - 203,26 m² Büroflächen 03.A ,03 m2 2,83 m 03.A ,50 m2 03.A A.017 8,62 m2 2,51 m keine Küchenmöbel vorhanden 03.A ,80 m2 03.A ,62 m2 03.A ,73 m2 2,83 m 03.A.016 4,07 m2 2,46 m 03.A ,71 m2 03.A ,75 m2 9 Stg. 19/28 Luftraum 10 Stg. 19/28 03.A ,44 m2 2,83 m 03.A ,93 m2 2,83 m 03.A ,10 m2 8,48 m2 2,51 m 03.A.013 2,03 m2 2,46 m Schwelle h=30 03.A.002 9,37 m2 2,83 m 03.A.015 9,06 m2 03.A ,72 m2 2,83 m 03.A ,01 m2 2,90 m 03.A.023 9,97 m2 03.A ,14 m2 2,83 m 03.A ,59 m2 9 Stg. 19/28 03.A ,32 m2 03.A ,81 m2 Eckdaten Lage: 3.OG Gesamtgröße: 203,26 m² HNF: 112,62 m² NNF: 90,64 m² Teilbar ab: 12,32 m² Zustand: renoviert, individuell nach Mieterwunsch Ausstattung: Basic bis Premium möglich Heizung/Beleuchtung: vorhanden Klimaanlage: vorhanden Sonnenschutz: ja, außenliegend CAT-Verkabelung: vorhanden Teeküche: vorhanden getrennte WC: vorhanden 9 Preise Verfügbar ab: nach Absprache Miete ab: 9,50 /m² NK-Vorauszahlung [ /m²]: 3,10 /m² Monatl. Miete pro Stellplatz ab: 50,00 zzgl. gesetzlicher MwSt 19%: ja

10 5.OG - 388,87 m² Büroflächen Eckdaten Lage: 5.OG Gesamtgröße: 388,87 m² HNF: 341,63 m² NNF: 74,24 m² Teilbar ab: 16,95 m² Zustand: renoviert, individuell nach Mieterwunsch Ausstattung: Basic bis Premium möglich Heizung/Beleuchtung: vorhanden Klimaanlage: vorhanden Sonnenschutz: ja, außenliegend CAT-Verkabelung: vorhanden Teeküche: vorhanden getrennte WC: vorhanden 10 Preise Verfügbar ab: nach Absprache Miete ab: 11,50 /m² NK-Vorauszahlung [ /m²]: 3,10 /m² Monatl. Miete pro Stellplatz ab: 50,00 zzgl. gesetzlicher MwSt 19%: ja

11 Impressionen 11

12 Offenbach-Waldhof AGB's UND KONTAKTDATEN Dieses Exposé stellt kein Angebot nach 145 BGB dar. Das Angebot ist freibleibend. Verträge über Mietflächen kommen erst mit dem Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages zustande. Dies gilt auch dann, wenn die Parteien zuvor auf elektronischem, schriftlichem oder mündlichem Weg Daten und Erklärungen ausgetauscht haben. Eine vorherige Nutzung ist nicht erlaubt. Alle Angaben sind vorbehaltlich der Um- und Ausbauten in der benannten Fläche und den eventuell gewünschten Grundrisslösungen. Ein mietspezifischer Ausbau ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei! Eine Besichtigung kann jederzeit mit unserem Mitarbeiter vor Ort erfolgen. Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse am Sirius Business Park. Wenn Sie Fragen zur Sirius Facilities GmbH und dem Sirius Business Park mit seinen Flächen und Services haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. 12 Lutz Wied Key Account Manager M +49 (0) F +49 (0) E lwied@siriusfacilities.com.

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