Bürovermietung in Dresden

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Günther Breiner
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Bürovermietung in Dresden Altmarkt 10 a - d 01067 Dresden POLIS Immobilien AG Provisionsfreie Vermietung durch: POLIS Immobilien AG

1 Bürovermietung in Dresden Altmarkt 10 a - d Dresden POLIS Immobilien AG Provisionsfreie Vermietung durch: POLIS Immobilien AG Herr Max Hollai Rankestr. 5-6, Berlin Telefon: Telefax: Mobil:

Dresden + Dresden ( Elbflorenz ) - ist mit über 500.000 Einwohnern die Landeshauptstadt Sachsens und gleichzeitig wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum.

2 Dresden + Dresden ( Elbflorenz ) - ist mit über Einwohnern die Landeshauptstadt Sachsens und gleichzeitig wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum. Standort Dresden: Jahr für Jahr besichtigen Touristen aus aller Welt die einmaligen Kunstwerke. Die pulsierende Elbestadt pflegt ihren weltoffenen Ruf, ohne ihr historisch geprägtes Gesicht zu verlieren. Die Elbe und die sanft hügelige Landschaft zwischen der Sächsischen Schweiz und Meißen prägen den Naturraum, in dem die Stadt am Strom eingebettet ist. Für Kunstentfaltung und Weinanbau ist das Klima gleichermaßen günstig. Die Bewohner sind für den ihnen eigenen Charme, die sprichwörtliche sächsische Gemütlichkeit, bekannt. Dresden ist zugleich eine moderne Stadt mit dem Flair der ehemaligen sächsischen Residenz eben ein Ort mit Lebensart.

3 Altmarkt + Das markante Bürohaus und Geschäftshaus in zentraler Lage am Altmarkt Der Altmarkt ist der zentrale Platz der Stadt. Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus Altmarkt 10 liegt genau zwischen der Fußgängerzone Prager Straße und dem Dresdner Schloss. Die Mischung aus Geschäften, Cafés, Restaurants, Büros und Wohnungen gibt dem Altmarkt sein pulsierendes Flair. Das intelligente Gebäude besticht durch seine 1a- Lage direkt am Dresdner Altmarkt, so dass Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Wohlbefinden und Flexibilität innerhalb der Mietflächen, sondern auch ein Umfeld mit ausgeprägter Infrastruktur geboten wird. Altmarkt: bestens angeschlossen Der Anschluss an den ÖPNV ist exzellent. Allein auf der Wilsdruffer Straße halten sechs Straßenbahnlinien. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß zehn Minuten entfernt und mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur Autobahn A4 / A17.

4 Gebäude + Vielseitig, intelligent und flexibel Die flexiblen Bürotrennwände können während der Mietzeit, je nach Bedarf, verschoben werden. Eine sternförmig verlegte EDV-Verkabelung mit integrierten Bodentanks ist Standard. Ferner verfügt das Mietobjekt über eine Tiefgarage mit genügend Stellplätzen. Dank der intelligenten Gebäudetechnik, können sich die Mieter ganz auf ihr Business konzentrieren. Das durchgehende elektronische Kontrollsystem ermöglicht den Zugang von der Tiefgarage bis zur Bürotür mit einer Schlüsselkarte. Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung, effiziente Sonnenschutzsysteme und bildschirmgerechte Beleuchtung fördern ein gutes Raumklima. Alle Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt.

5 Grundriss + Beispielgrundriss: 2.OG - Bürofläche + Büroausstattung flexible Aufteilung von Zellbüros (1 bis 8 Mieteinheiten ab ca. 150 m² pro Etage) möglich Büroflächen werden mit hochwertigem Teppich ausgestattet Zugangskontrolle mit Kartenlesegerät und Gegensprechanlage Schlüsselkarte (von der Tiefgarage bis zur Bürotür) Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz Barrierefreie Sanitäreinrichtungen sowie Teeküche in moderner Optik EDV- und Kommunikationsverkabelung durch integrierte Bodentanks

6 Vermietung + Konditionen Geschoss Netto-Kaltmiete m² gesamt 1. OG auf Anfrage ca OG (Blick in die Kramergasse) 10,50 /m² ca OG (Blick auf den Altmarkt) 12,00 /m² ca OG (Blick auf den Altmarkt) 12,50 /m² ca OG (Blick in die Seestraße) 10,50 /m² ca OG (Blick in die Kramergasse) 9,50 /m² ca. 255 Tiefgarage: Mieterspezifischer Ausbau: Nebenkostenvorauszahlung/Monat: Frei ab: Provision: 65, 00 /Stpl. verhandelbar 3,00 /m² zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sofort provisionsfrei, da Vermietung durch den Eigentümer Als Asset Manager und Projektentwickler im Bestand sind wir ein führender Anbieter von flexiblen und maßgeschneiderten Mietlösungen für qualitätsbewusste Büromieter. Mit unserer In-House-Expertise finden wir im gemeinsamen Gespräch auch für SIE die passende Lösung. Unser hochwertiges Portfolio an Mietern spricht für sich. Sprechen Sie uns an! Die Angaben dienen nur zur Information und stellen kein bindendes Angebot dar. Zwischenzeitliche Änderungen sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. (Stand 03/2012)

7 POLIS Immobilien AG + Top Adressen in Deutschland Wir freuen uns auf eine gute und konstruktive Zusammenarbeit. Die POLIS Immobilien AG, 1998 in Berlin gegründet, ist ein Spezialist für die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen Deutschlands. Wir stellen moderne, technisch hochwertig ausgestattete und wirtschaftliche Büro- und Geschäftsräume mit einem ansprechenden Arbeitsumfeld bereit und unterstützen dadurch unsere Mieter, in ihrem Beruf oder Geschäft möglichst erfolgreich zu werden. Wir verstehen uns als Dienstleister und möchten eine hohe Mieterzufriedenheit durch guten Service erreichen. Im vergangenen Jahr haben wir systematisch die Höhe der Nebenkosten bei allen Anlageobjekten ausgewertet, um deren Wirtschaftlichkeit beurteilen und im Interesse unserer Mieter optimieren zu können. Im Ergebnis lagen wir deutlich unterhalb des üblichen Kostenniveaus. Unser Immobilienportfolio wurde im Februar 2010 von FERI Research & Rating AG mit einem "B+ - Rating (= weit überdurchschnittlich) ausgezeichnet. Seit unserem erfolgreichen Börsendebüt im März 2007 ist die POLIS im Prime Standard des Amtlichen Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet. Wir bemühen uns um umweltschonendes Bauen und sind Gründungsmitglied der DGNB Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.v. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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