Vela - im Alleinauftrag Hans-Pinsel-Straße Haar

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1 Objektbeschreibung: Die 1992 erbaute und sehr ruhig gelegene Liegenschaft bietet freundliche und effizient geschnittene Büroflächen. Diese werden zentral über ein Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Die begrünte Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine funktionale Büroausstattung rundet das Angebot ab. Zur Ausstattung zählt u.a.: - EDV-Verkabelung über Unterflur-Kabelkanäle möglich* - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Teppichboden - teils Glaselemente - bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung - natürliche Belüftung - getrennte Sanitäreinheiten - Teeküche - Dachterrasse * Die Funktionsfähigkeit des eventuell vorhandenen CAT Netzwerkes ist mieterseitig zu überprüfen. Büroflächen: Mietpreise: Gesamtfläche: ca ,00 m² Büroflächen: ab EUR Auf Anfrage /m 2 /mtl. verfügbar: ca ,00 m² Nebenkosten: ab EUR Auf Anfrage /m 2 /mtl. teilbar ab: ca. 85,00 m² Stellpl. innen: ca. Auf Anfrage Stk. Stellpl. innen: ab EUR Auf Anfrage /mtl./stk. Stellpl. außen: ca. Auf Anfrage Stk. Stellpl. außen: ab EUR Auf Anfrage /mtl./stk. Alle Preise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlich geltender USt. Bezug: Nach Vereinbarung Provision: Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

2 Lage: Die Gemeinde Haar liegt direkt vor der östlichen Stadtgrenze Münchens. Die Münchner Straße ist die Verlängerung der Wasserburger Landstraße und ist gleichzeitig die Hauptausfallstraße in den Münchner Osten. Nur ca. 3 Fahrminuten entfernt befindet sich die Anschlussstelle "Haar" an die A99 (Autobahnring München-Ost) und damit der Anschluss an alle umliegenden Autobahnen sowie zum Flughafen München. Die Haltestelle "Haar" der Buslinie 193 befindet sich in fußläufiger Nähe. Zu Fuß ist man in weniger als 10 Minuten an der S-Bahn-Haltestelle "Haar" der Linie S5 und erreicht in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Die Messe München ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 350. Die Gemeinde Haar hat die Münchner Vorwahl 089. ca. 3 Fahrminuten über die Anschlussstelle A99 zu den umliegenden Autobahnen ca. 30 Fahrminuten zum Flughafen München ca. 5 Fahrminuten zur S- Bahnhaltestelle "Haar" ca. 3 Gehminuten zur Bushaltestelle "Hans- Stießberg-Straße" der Linie 193 ca. 10 Fahrminuten zum Ostund ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof München Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen

3 Flächenaufstellung: Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² NK/m² Bezugstermin 1.UG Lager/Servicefläche 1.544,00 m² Auf Anfrage Auf Anfrage Nach Vereinbarung Summe: 1.544,00 m² EG Büro 398,00 m² Auf Anfrage Auf Anfrage Nach Vereinbarung EG Büro 405,00 m² Auf Anfrage Auf Anfrage Nach Vereinbarung 1.UG Büro 398,00 m² Auf Anfrage Auf Anfrage Nach Vereinbarung 1.OG Büro 422,00 m² Auf Anfrage Auf Anfrage Nach Vereinbarung 2.OG Büro 431,00 m² Auf Anfrage Auf Anfrage Nach Vereinbarung 3.OG Büro 85,00 m² Auf Anfrage Auf Anfrage Nach Vereinbarung Summe: 2.139,00 m²

4

5 Grundriss: EG Grundriss: 1.OG

6 Grundriss: 2.OG Grundriss: 3.OG

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