VERMIETUNGSEXPOSÉ ÜBER EINE BÜRO- FLÄCHE MIT CA. 169 M² IM BLOCK G, PICKHUBEN 5, 1. OG

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Pamela Brodbeck
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1 VERMIETUNGSEXPOSÉ ÜBER EINE BÜRO- FLÄCHE MIT CA. 169 M² IM BLOCK G, PICKHUBEN 5, 1. OG HAMBURGER HAFEN UND LOGISTIK AG, IMMOBILIEN Für individuelle Besichtigungstermine sprechen Sie uns an! Hamburger Hafen und Logistik AG, Segment Immobilien Bei St. Annen 1 in Hamburg kontakt@hhla-immobilien.de Ansprechpartner: Matthias Basting Sandra Horenburg Tel.: Tel.: Hamburger Hafen und Logistik AG, Bei St. Annen 1, Hamburg, kontakt@hhla-immobilien.de

2 Speicherstadt: Kurze Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 100 m zu U1 Meßberg/U3 Baumwall und U4/Überseequartier, ca. 50 m zu den Buslinien M6, 602 und 111) sowie ca. 10 Gehminuten bis zum Hauptbahnhof sowie zur Hamburger Innenstadt. Parken im Parkhaus Speicherstadt zu monatlich 95,00 (Mo-Fr Uhr) oder 120,00 (24 Std.) zzgl. MwSt. oder als Kurzparker je angefangene Stunde für 2,00. Objekt/ Ausstattung: Der Block G bestand ursprünglich seit 1887/88 und wurde im Jahre 1943 zerstört. In den Jahren 1954/55 erfolgte der Wiederaufbau in Teilen nach einem Entwurf des Architekten Werner Kallmorgen und wurde ursprünglich von Kaffeehandelsfirmen genutzt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss und wurde im Jahre 2017 komplett renoviert. Sie ist in einen großen offenen Büroraum, einer Flurzone, einen Serverraum und einer Pantry mit moderner Küchenzeile unterteilt. Die Sanitärräume befinden sich im Eingangsbereich. Die Büroräume zeichnen sich durch eine besonders gute Belichtung aus. Alle drei Hausfassaden sind mit großzügigen Fenstern versehen, von denen das Brooksfleet zu sehen ist. Über diverse Kabelkanäle an den Fensterbänken können eine Vielzahl von Arbeitsplätzen versorgt (Cat 6/7) werden; die Grundversorgung für Strom und Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtungen sind bereits vorhanden. Monatliche Miete: Nettokaltmiete 17,50 /m² Betriebskostenvorauszahlung 1,30 /m² Heizkostenvorauszahlung 1,10 /m² zzgl. 19 % MwSt. auf die gesamte Miete Vertragsgestaltung: Wir gehen von einer Vertragslaufzeit von 3 Jahren aus. Wir bieten Ihnen auch einen flexiblen, unbefristeten Vertrag mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Quartalsende zu 18,50 /m² Nettokaltmiete an. Mieterhöhung: 3 % p.a. Lieferung: Ab dem HHLA als Vermieter: Die HHLA vermietet direkt und courtagefrei. Neben der HHLA-Kantine stehen weitere Gastronomien sowie eine Markthalle zur Nahversorgung zur Verfügung.

3 Bei einem unserer Speicherstadtmieter können Konferenz- und Veranstaltungsräume mit und ohne Bewirtung und Technik angemietet werden. Unser eigenes, technisches Facility-Management und die kaufmännische Verwaltung machen es möglich, dass günstige Nebenkosten an die Mieter weitergeben werden können. Mietsicherheit: Grundsätzlich ist bei einer Anmietung eine Mietsicherheit in Form einer Bankbürgschaft oder verpfändeter Sparurkunde in Höhe von sechs Bruttomonatsmieten erforderlich. Hinweis: Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! Bilder und Grundrisse dienen nur der räumlichen Darstellung. Mietobjekt

4 Grundriss (nicht maßstabsgetreu) sowie Gebäudefotos

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