ELBKAIHAUS Standort mit Hafenpanorama

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1 ELBKAIHAUS Standort mit Hafenpanorama COURTAGEFREI AusBAUBAR NACH MIETERWUNSCH loftartiges raumangebot innenstadtnahe lage lebendiges quartier Mit gastronomischer vielfalt

2 Fläche 490 m 2 offene Galerie mit 2 12 Büroräumen, Teeküche, Serverraum, Konferenzraum, 1 Toilettenanlage und Balkon Ausstattung Fußböden wahlweise mit Teppichbelag oder Parkett außenliegender Sonnenschutz individuell einstellbar Mietungstrennungswände als Stahl-/Glaskonstruktion bzw. GK-Ständerwerk Wärmeversorgung mit Fernheizung Fußbodenkanalsystem für Elektro-, Schwachstrom- und Computernetze Design-Leuchtsysteme telefonintegrierbare Türsprechanlage Sprinkleranlage Ahornfurniertüren Miete 7.840,00 monatlich zzgl. MwSt. und Nebenkosten Nebenkosten Heizkosten: 250,00 monatlich ( 0,50 pro m 2 ) Betriebskosten: 700,00 monatlich ( 1,40 pro m 2 ) zzgl. MwSt. Energiedaten Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Wert des Energiebedarfs: Heizung 111,8 kwh/m 2 und Jahr strom 63 kwh/m 2 und Jahr Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme Mietsicherheit 3 Monatsmieten Mietbeginn nach Absprache Parkplätze Parkplätze können in unmittelbarer Nähe zum Büro angemietet werden. 0,00 bis 120,00 /Stellplatz Alle Angebote sind bis zur beiderseitigen Vertragsunterzeichnung freibleibend.

3 Grundriss Obergeschoss + Galerie West Gesamtfläche 490 m² H= cm Betonsockel mit Gitterrost LH= 5.46 m Vorderkante Galerie W-2.02 Büro 2 63 m² LH= 2.24 m GK W-2.01 Büro 1 32 m² W-2.07 Copy 4 m² W-2.08 WC-D 7 m² W-2.06 Archiv 12 m² W-2.09 LH= 2.22m WC-H 7 m² W-2. Pantry 4 m² Glastrennwand mit Vollholztüren, raumhoch Vorderkante Galerie LH= 5.46m W-2.05 Empfang 80 m² 14 Stg Glastrennwand mit Vollholztüren, raumhoch Stg Vorraum Aufzug 6 Stg Installation 8 Stg 14 Stg GK Betonsockel mit Gitterrost W-2.03 Büro 3 62 m² LH= 2.24 m Vorderkante Galerie LH= 5.46 m H= cm W-2.04 Büro 4 20 m² LH= 2.24 m W-2.11 Balkon m²

4 Grundriss Obergeschoss + Galerie West Gesamtfläche 490 m² Brüstungsgel. mit Seilausfachung W Büro 36 m² Glastrennwand mit Vollholztüren, raumhoch GK W Büro 18 m² W Büro-Gang-W 73 m² Brüstungsgel. mit Seilausfachung Glastrennwand neu Lichtband in der Decke Brüstungsgeländer mit Seilausfachung Glastrennwand mit Vollholztüren, raumhoch 14 Stg 8 Stg Stg 14 Stg W Büro 36 m² GK O Büro 19 m²

5 Mögliche Ausbauvariante Vorschläge zur Möblierung

6 Fotos

7 Fotos

8 Visualisierungen

9 Büro GroSSe ElbstraSSe 145 c, 2. obergeschoss, West Lageplan A7 H 149 Bahnhof Altona Kaistraße Große Elbstraße 7 H 147 Elbberg H P Van-der-Smissen-Straße P Große Elbstraße A1 Königstraße H P Hamburg Cruise Center Altona Neumühlen 1 Markthalle I Dockland HADAG-Fähranleger 7 Tiefkühlhalle/Verladung City 2 3 Eingangszentrum Markthalle II 8 9 Packhalle XI Packhalle XII N 4 Fischereihafen-Restaurant Packhalle XIII 5 11 Halle VII 6 Fischmanufaktur Standort Immobilie