ELBKAIHAUS Standort mit Hafenpanorama

Transkript

1 ELBKAIHAUS Standort mit Hafenpanorama COURTAGEFREI AusBAUBAR NACH MIETERWUNSCH loftartiges raumangebot innenstadtnahe lage lebendiges quartier Mit gastronomischer vielfalt

2 Fläche 498 m 2 offene Galerie mit 2 11 Büroräumen, Teeküche, Serverraum, 2 Toilettenanlagen und Balkon Ausstattung Fußböden auf der ersten Ebene in Stäbchenparkett Fußböden auf der Galerie mit Teppichbelag außenliegender Sonnenschutz individuell einstellbar Mietungstrennungswände als Stahl-/Glaskonstruktion bzw. GK-Ständerwerk Wärmeversorgung mit Fernheizung Fußbodenkanalsystem für Elektro-, Schwachstrom- und Computernetze Design-Leuchtsysteme telefonintegrierbare Türsprechanlage Sprinkleranlage Ahornfurniertüren Miete 7.970,00 monatlich zzgl. MwSt. und Nebenkosten Nebenkosten Heizkosten: 250,00 monatlich ( 0,50 pro m 2 ) Betriebskosten: 700,00 monatlich ( 1,40 pro m 2 ) zzgl. MwSt. Energiedaten Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Wert des Energiebedarfs: Heizung 111,8 kwh/m 2 und Jahr strom 63 kwh/m 2 und Jahr Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme Mietsicherheit 3 Monatsmieten Mietbeginn Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung. Parkplätze Parkplätze können in unmittelbarer Nähe zum Büro angemietet werden. 80,00 bis 100,00 /Stellplatz Alle Angebote sind bis zur beiderseitigen Vertragsunterzeichnung freibleibend.

3 Grundriss Große Elbstraße Große Elbstraße G Server 10 m² Vorr. Copy 2 m² 2 m² WC D 7 m² WC H 7 m² Pantry Vorr. 2 m² 2 m² LH= 5.67m Gipskartonwand Ausfachung mit Fensterelementen H= 0.20m Betonsockel mit Gitterrost H= 0.55 Betonsockel mit Gitterrost Pantry 39 m² LH= 5.67m LH= 5.67m Gipskartonwand 14 Stg 17.5/ 28 Büro 32 m² Glaswand Glaswand Vorraum Aufzug Installation 10 m² Balkon 14 Stg 17.5/ Glastrennwand OL Bürofläche West 167 m² Gipskartonwand 14 Stg 17.5/ 28 Vorraum Aufzug Installation Glaswand Büro 17 m² 14 Stg 17.5/ Wasserseite Grundriss 2. Obergeschoß Wasserseite Grundriss Galerie OG, 145 d, West Mietung Gesamtfläche 498 m²

4 Fotos

5 Fotos

6 Mögliche Ausbauvariante 1 Vorschläge zur Möblierung G

7 Mögliche Ausbauvariante 2 Vorschläge zur Möblierung G

8 Visualisierungen

9 Lageplan A7 H 149 Bahnhof Altona Kaistraße Große Elbstraße 7 H 147 Elbberg H P Van-der-Smissen-Straße P Große Elbstraße A1 Königstraße H P Hamburg Cruise Center Altona Neumühlen 1 Markthalle I Dockland HADAG-Fähranleger 7 Tiefkühlhalle/Verladung City 2 3 Eingangszentrum Markthalle II 8 9 Packhalle XI Packhalle XII N 4 Fischereihafen-Restaurant 10 Packhalle XIII 5 11 Halle VII 6 Fischmanufaktur Standort Immobilie