Villa Lengemann Blohmstraße 22, Hamburg. Büroflächen im Brückenquartier Veritaskai 8, Harburg

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1 Villa Lengemann Blohmstraße 22, Hamburg Büroflächen im Brückenquartier Veritaskai 8, Harburg

2 Hamburg-Harburg gehört als Oberzentrum zu den einwohnerstärksten und dynamischsten Bezirken der Hansestadt Hamburg. Es ist das Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum des Hamburger Südens. Die gute infrastrukturelle Einbettung ist durch verschiedene Autobahnanschlüsse (A253, A1, A7) gegeben. Ferner dient der Harburger ICE-Bahnhof mit seinen Nah- und Fernverkehrsverbindungen als wichtiger Knotenpunkt für den Schienenverkehr. Makrolage

3 Veritaskai 8 Die hier angebotenen Gewerbeflächen liegen im Harburger Binnenhafen, direkt an der Grenze zur Harburger City. Die Harburger City mit sämtlichen zentralen Funktionen und S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie der Harburger Binnenhafen zügig aus allen Richtungen über die Autobahnen A1 und A7 sowie die B73 und die B m Im Vordergrund der Mieterstruktur im Harburger Binnenhafen steht die Büround Wohnnutzung. Zudem haben sich eine Vielzahl an Gastronomen angesiedelt. Im Jahr 2016 wird ein Frischemarkt den Standort Binnenhafen bereichern. Mikrolage

4 Standortfaktoren Stark frequentierte Lage im Binnenhafen Bushaltestelle direkt am Veritaskai S-Bahn fußläufig in ca. 10 Minuten Parkhaus mit 880 Stellplätzen in direkter Nachbarschaft Weitere 72 ebenerdige Parkplätze Stark wachsender Stadtteil Standort

5 Objekt Es stehen über alle Etagen insgesamt ca m² Büroflächen NEUBAU zur Verfügung; die Geschosse 1 3 verfügen jeweils über ca m² und die Geschosse über jeweils ca. 588 m² Variable Flächenkonzeption und moderne Gebäudestandards in direkter Abstimmung mit dem Entwickler möglich Repräsentative Schaufensterfronten Moderne Architektur in historischer Lage Ebenerdige Parkplätze am geplanten Nahversorger aktuell 72 Parkplätze Fußläufigen Lage zum bereits bestehenden Quartiersparkhaus mit 880 Stellplätzen Mietpreis Der Mietpreis für die hier entstehenden Büroflächen beträgt monatlich 12,50 /m² plus ca. 3,00 /m² Betriebskostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Objektbeschreibung

6 Grundriss Obergeschoss (Konzeptplanung)

7 Es handelt sich bei allen angebotenen Flächen um einen Erstbezug. Die Grundrisse werden in Zusammenarbeit mit dem künftigen Mieter geplant und umgesetzt. Der Mieter übernimmt eine auf seine persönlichen Bedürfnisse angepasste Fläche, um effektive Arbeitsabläufe zu gewährleisten. Veritaskai Dieser Service ist bereits in dem Angebotspreis von 12,50 /m² netto monatlich enthalten. Die im Grundriss rot markierte Fläche links hat eine Größe von ca m². Das Geschoss kann in maximal vier Einheiten unterteilt werden. Theodor-Yorck-Straße Grundriss Büroflächen Obergeschoss

8 Es handelt sich bei allen angebotenen Flächen um einen Erstbezug. Die Grundrisse werden in Zusammenarbeit mit dem künftigen Mieter geplant und umgesetzt. Der Mieter übernimmt eine auf seine persönlichen Bedürfnisse angepasste Fläche, um effektive Arbeitsabläufe zu gewährleisten. Veritaskai Dieser Service ist bereits in dem Angebotspreis von 12,50 /m² netto monatlich enthalten. Die im Grundriss rot markierte Fläche links hat eine Größe von ca. 588 m². Dieses Geschoss kann in maximal zwei Einheiten unterteilt werden. Theodor-Yorck-Straße Grundriss Büroflächen Obergeschoss

9 Objektimpressionen

10 Objektimpressionen

11 Objektimpressionen

12 Objektimpressionen

13 Hinweise zu diesem Exposé Provisionsfrei für den Mieter! Haftungsausschluss: die in diesem Exposé enthaltenen Angaben haben wir nach bestem Wissen zusammengestellt. Die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen haben wir soweit möglich auf Plausibilität geprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Ihr Ansprechpartner Robin Machel Geschäftsführer Tel.: Fax.: Web: machel@hansekontor-immobilien.de Kontakt