SIRIUS EUROPARK. Aachen Adenauerstr Würselen. FREECALL

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1 SIRIUS EUROPARK Aachen Adenauerstr Würselen FREECALL Vakante Flächen

2 Standort Der Sirius Europark Aachen befindet sich direkt am Aachener Kreuz und bietet Unternehmen moderne Büroräumlichkeiten, sowie Hallen zur Produktion und Lagerung. Der Business Park hat sich aufgrund der hervorragenden Anbindung und seiner Nähe zu Belgien und den Niederlanden zu einem begehrten Gewerbestandort entwickelt. Die beiden architektonisch ansprechenden Gebäude sind miteinander verbunden und in einer gepflegten Grünanlage eingebettet. Auf dem Gelände stehen in ausreichender Anzahl PKW-Stellplätze zur Verfügung. In der direkten Umgebung befinden sich Hotels, Restaurants, Baumärkte, Supermärkte, Banken, Möbelgeschäfte und andere Gewerbebetriebe. Direkt vor dem Business Park befindet sich ein Bushaltestelle und auch Stellplätze gibt es in ausreichender Zahl auf dem Gelände des Business Parks. Entfernungen Autobahn Aachener Kreuz Innenstadt Aachen Belgische Grenze Niederländische Grenze Flughafen Maastricht-Aachen Flughafen Köln-Bonn Anbindung an den ÖPNV Bushaltestelle (Linie 16) Regionalbahnhof Eilendorf 650 m 8,2 km 12 km 10 km 44,8 km 79 km 10 m 2,8 km Die Eckdaten auf einem Blick Büroflächen von XS bis XXL Produktions- und Lagerhallen Flexible Mietverträge Center Management vor Ort Namhafte Mieter im Park Ausreichend PKW-Stellplätze

3 FREECALL Flächenübersicht Gebäude A2 Das moderne Gebäude mit großen Fensterfronten besitzt einen ansprechenden Eingangsbereich, sowie helle und renovierte Büroflächen. Es ist direkt an der Haupteinfahrt des Gewerbeparks gelegen und bietet ausreichend Stellplätze. Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Smartspace Büros Smartspace Bürps Smartspace Büros 2.OG Renoviert 230,19 102,76 332,95 sofort 8,50 /m² Moderne Büroetage mit Standardausstattung (Sonnenschutz, EDV- 3.OG (links) 3.OG (rechts) Renoviert 263,96 157,22 421,18 sofort 8,50 /m² Renoviert 185,13 110,27 295,4 sofort 8,50 /m² Verkabelung, Nadelfilz, ), Andienung via Personenaufzug, mehrere getrennte Sanitärräume sowie Teeküchen auf jeder Etage, auch einzelne Etagen anmietbar.

4 Grundriss Gebäude A2 (2.OG)

5 Grundriss Gebäude A2 (3.OG - links)

6 Grundriss Gebäude A2 (3.OG - rechts)

7 FREECALL Flächenübersicht Gebäude A4 Das Gebäude A4 ist gut sichtbar von der Hauptstraße Willy-Brandt-Ring und über die erste Parkeinfahrt erreichbar. Der Eingang sowie die Allgemeinbereiche dieses Gebäudes sind modern und ansprechend. Vor dem Gebäude befinden sich einige Stellplätze, jedoch gibt es etwas weiter hinten im Gewerbepark ausreichend Stellmöglichkeiten. Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Büros 1. OG unsaniert ,71 549,71 sofort 8,50 /m² Moderne Büroetage mit Standardausstattung (Sonnenschutz, EDV- Verkabelung, Büros 1.OG unsaniert 154,64 83,35 237,99 sofort 3,99 /m² (saniert 8,99 /m²) Nadelfilz, ), Andienung via Personenaufzug, mehrere getrennte Sanitärräume sowie Teeküchen auf jeder Etage, auch einzelne Etagen anmietbar.

8 Grundriss Gebäude A4 (1.OG)

9 Grundriss Gebäude A4 (1.OG) FREECALL

10 FREECALL Flächenübersicht Gebäude B1 Auf der Rückseite des großen Gebäudekomplexes A/B befindet sich der einladende Eingang zum Gebäudeteil B1. Von der angebotenen Mietfläche hat man Aussicht auf die Parkplätze und Grünanlagen des Parks. Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Bürofläche 1. OG unrenoviert 171,66 133,85 305,51 sofort Angebot 3,99 /m 2 Individueller Ausbau möglich, Küche, Toiletten vorhanden. Internet/Telefon, CAD Verkabelung, hohe Decke, Aufzug, lichtdurchflutet.

11 Grundriss Gebäude B1 (1.OG) FREECALL

12 Impressionen

13 Für die Terminvereinbarung einer Besichtigung und weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zentrale Berlin Telefon (kostenfrei):