EINE HOMMAGE AN DIE KUNST- UND KULTURHAUPTSTADT WIEN, AN DIE KUNSTSCHÄTZE IM BELVEDERE UND AN DIE KUNST, DAS LEBEN IN VOLLEN ZÜGEN ZU GENIESSEN

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2 Weltweit ist kaum eine Metropole vergleichbar mit der österreichischen Hauptstadt Wien und ihren kulturellen Highlights und Kunstschätzen. EINE HOMMAGE AN DIE KUNST- UND KULTURHAUPTSTADT WIEN, AN DIE KUNSTSCHÄTZE IM BELVEDERE UND AN DIE KUNST, DAS LEBEN IN VOLLEN ZÜGEN ZU GENIESSEN Lassen Sie sich von der Fülle an Lebensqualität inspirieren, die der 4. Wiener Bezirk auf grandiose Weise repräsentiert. Hier begegnen sich historische Stilelemente und neuzeitliches Ambiente. Umrahmt von Kunst und Kultur residieren Sie auf Tuchfühlung zum Belvedere. 3

3 DIE KUNST ZU LEBEN, DAS LEBEN ZU FEIERN UND IN VOLLEN ZÜGEN ZU GENIESSEN 4

4 LEBEN UND GENIESSEN IN EINER DER SCHÖNSTEN STÄDTE DER WELT 7

5 Symbolbild WENN EDLES DESIGN HÖCHSTE ANSPRÜCHE TRIFFT EDLER LIVING steht für eine Wohnkultur, die geprägt ist von nobler Ausstattung, hochwertiger Qualität, Niedrigenergiebau weise und exklusivem Design mit einem modernen Charakter. 9

6 11 Symbolbild

7 Symbolbild Symbolbild Der anspruchsvolle Käufer schätzt die gepflegten Außen bereiche der 37 Wohnungen zwischen 43 und 77 qm. Außerdem 1 DachgeschossPenthouse mit ca. 201 qm und dazu 1 Büro mit ca. 33 qm im Erdgeschoss. NUR WER DAS LEBEN IN VOLLEN ZÜGEN LEBT, WEISS AUCH DIE RUHE ZU SCHÄTZEN 13

8 DIE UNENDLICHE LEICHTIGKEIT DES SEINS Damit die Seele unbeschwert baumeln kann, verfügen die Erdgeschoss-Wohnungen über zwei Gärten im Innenhof. Außerdem warten drei weitere Gärten mit eigenen Lauben auf ihre neuen Besitzer. Ein Kleinkinderspielplatz befindet sich im großzügigen Allgemeinbereich. Viel Tageslicht und helle Atmosphäre bieten große Fensterflächen bzw. französische Fenster (Beschattung vorhanden). Individuellen Freiraum eröffnet jede Wohnung mit geschmackvollen Außenbereichen. Neben Balkonen sind sowohl straßen- als auch hofseitig Loggien vorhanden. Darüber hinaus sorgen die Penthouse-Terrassen und die höchst attraktive Dachterrasse für allerbeste Aussichten. 14

9 DIREKT AM SCHLOSSPARK BELVEDERE IN IHREM EIGENEN PARK LEBEN Angelegt in einem natürlichen, offenen Stil, laden die romantisch anmutenden Grünanlagen zum Verweilen und Träumen ein. Als grüne Insel in Nachbarschaft zum Schlosspark Belvedere und dem Botanischen Garten. 16

10 U HERRENGASSE U3 GENIESSEN SIE DIE RUHE MITTEN IN DER STADT T HOFBURG DR. KARL RENNER RING TRAMBAHN LINIE 1, 2, 46, 49, 71, D STUBENTOR U3 U WIENFLUSS KUNSTHISTORISCHES MUSEUM MUSEUMSQUARTIER STAATSOPER WIEN OPER TRAMBAHN LINIE 2, 62, 71, D T WEIHBURGGASSE TRAMBAHN LINIE 2 T STADTPARK U4 U WIENFLUSS STADTPARK KARLSPLATZ U1, U2, U4 U KÜNSTLERHAUS WIENER KONZERTHAUS NASCHMARKT KARLSKIRCHE GUSSHAUSSTRASSE TRAMBAHN LINIE D T U KETTENBRÜCKENGASSE U4 BOTANISCHER GARTEN Im 4. Bezirk auf der Wieden zu wohnen, bedeutet, gleichzeitig am aktiven Stadtleben teilzunehmen und dennoch vollendete Harmonie zu spüren. Historische Sehenswürdigkeiten sind hier in großer Zahl vorhanden. U TAUBSTUMMENGASSE U1 BELVEDEREGARTEN Vom Naschmarkt über die Karlskirche, die Staatsoper, das Künstlerhaus, die kunstvollen Museen, das Theresianum bis zum Schloss Belvedere mitsamt seinen prächtigen Parkanlagen. Ebenso in naher Umgebung der Botanische Garten. Es gibt so viel zu entdecken und auch die hervorragende Infrastruktur lässt kaum einen Wunsch offen. Jeder findet schnell, was er sucht und die nötige Ruhe dazu. SCHLOSS BELVEDERE 18 QUARTIER BELVEDERE TRAMBAHN LINIE 18, D, O T HAUPTBAHNHOF U1 U

11 LASSEN SIE IHRE TRÄUME DURCH DEN SCHLOSSPARK SCHWEIFEN Im 18. Jahrhundert für Prinz Eugen von Savoyen erbaut, bildet das Schloss Belvedere ein barockes Ensemble. 20 Verwöhnen Sie sich mit einem ausgedehnten Spaziergang vom Oberen bis zum Unteren Belvedere inmitten prunkvoller Architektur und einer beeindruckenden Parkanlage. Ein Erlebnis königlichen Gefühls.

12 GEWIDMET STEPHAN EDLER VON WOHLLEBEN, DEM EHEMALIGEN BÜRGERMEISTER WIENS UND EHRENMITGLIED DER AKADEMIE DER BILDENDEN KÜNSTE. EINEM MANN, DER WUSSTE, WIE MAN DAS LEBEN LIEBT UND GENIESST IMPRESSUM Für den Inhalt verantwortlich: SYNERGIE WOHLLEBENGASSE 6 IMMOBILIENENTWICKLUNG GMBH, Tivoligasse 39/10, 1120 Wien, Bildnachweis: istock, Fotolia, Shutterstock, Visualisierungen: comm.ag, Konzept & Design: comm.ag, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stand: 2016 Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Visualisierungen oder Angaben dieser Broschüre können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. 23

13 EDLER KANN MAN NICHT LEBEN IN DER WOHLLEBENGASSE 6

DIE KUNST ZU LEBEN, DAS LEBEN ZU FEIERN UND IN VOLLEN ZÜGEN ZU GENIESSEN

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