Kessenich: Wohnen in historischer, sanierter Schlossburganlage Die Rosenburg Elegante Traumwohnung mit 2 Balkonen! Bonn-Kessenich

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1 Angebot Nr.: 4517 Kessenich: Wohnen in historischer, sanierter Schlossburganlage Die Rosenburg Elegante Traumwohnung mit 2 Balkonen! Bonn-Kessenich BAUJAHR ZIMMER TIEFGAR GESCHOSSE IM HAUS WOHNFLÄCHE PREIS TG-SP 3 ETAGE 102,00 m² WOHNEINHEITEN 1 BEZUG 1.OG 8 flexibel Kaufpreis : ,00 Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

2 Die Lage Die exklusive Eigentumswohnung liegt oberhalb von Bonn-Kessenich auf dem traumhaften Gelände des historischen, denkmalgeschützten Burgensembels Die Rosenburg und direkt am Waldrand des Kottenforstes unterhalb des Venusberges. Die Lage ist absolut ruhig, dennoch ist es ein zentraler Stadtteil von Bonn, der über beste Infrastruktur verfügt. Die Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr, als auch an das Bonner Autobahnnetz nach Koblenz und Köln sind sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind im Ortskern von Kessenich und zu Fuß erreichbar. Kessenich ist ein Stadtteil von Bonn im Stadtbezirk Bonn mit Einwohnern auf einer Fläche von etwa 2 Quadratkilometern und liegt im Südteil von Bonn zwischen den Stadtteilen Südstadt und Dottendorf am Fuße des Venusbergs. Die Initiative Kessenich ist Kult unterstützt seit 2004 neben der Gründung einer Gewerbegemeinschaft auch kulturelle und sportliche Aktivitäten und nicht zuletzt ein Kessenich-Gefühl durch verschiedene Aktionen. Die Beschreibung Die wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem topsanierten, an die alte Burg direkt angrenzenden Hausteil. Die Schlossburganlage steht inmitten eines wunderschön angelegten, riesigen Parks. Sie wurde 1831 im neoromanischem Stil erbaut und 2010 aufwändig saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

3 Die großzügige, elegante 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen offenen Dielenbereich, ein riesiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer halboffenen Küche, ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein schickes Bad mit Dusche/WC und ein Gäste-WC. Der Ausblick ist außergewöhnlich schön, einerseits in den alten Schlosshof, andererseits in ein Stück des romantischen Parks mit angrenzendem Wald. Vom Burggelände aus haben Sie einen fantastischen Blick über Bonn, das Rheintal und auf das Siebengebirge. Das gesamte Gelände ist eingefriedet, nur durch Öffnen der Tore durch die Burgbewohner selbst kann Einlass gewährt werden. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann kurzfristig freiwerden. Da die Wohnung ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant war, wäre es unproblematisch möglich, dies zu verwirklichen. Ein Traumobjekt, welches eine absolute Rarität darstellt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Die Ausstattung Die Fußböden sind mit einem sehr geschmackvollen, schlichten Steinböden ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast in Holzrahmen. Die Heizung ist ausgebildet als Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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