Wohnen im Schloß. Traumwohnung in Traumambiente

Transkript

1 Wohnen im Schloß Traumwohnung in Traumambiente Wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ( 118 m² ) im Hauptgebäude des Schloß Allner mit Balkon zum Wald und herrlichem Blick in den zugehörigen Park Schloßstr Hennef ( Allner )

2 Allgemeine Daten: Kaufpreis: Anzahl Zimmer: Wohnfläche: ,--, inkl. TG-Stellplatz 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder 118 m² ( rechnerisch ca. 135 m² ) Anbieter: Dipl.-Ing. Jan Haake jan.haake@arcor.de Wohnungstyp: Nutzfläche ca. Etage: Etagenzahl: Schlafzimmer: Badezimmer: Keller: Balkon: Gartenmitbenutzung: Einbauküche: Denkmalschutz: Objektzustand: Baujahr: Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/Sanierung: Heizungsart: Befeuerungsart: Garage/Stellplatz: Anzahl Stellplatz: Hausgeld monatlich (inkl. Heizkosten): Bezugsfrei: Dachgeschoß-Maisonette 118 m² 2. OG Ja Ja Ja Ja Ja Saniert 1420 Gehoben 2008 / 2009 Zentralheizung Gas Tiefgarage 1 ca. 650,-- Euro Nach Absprache innerhalb 2-4 Wochen Objektbeschreibung Die traumhaft schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2. und 3. Etage des Haupthauses des Schloß Allner. Schloß Allner, erstmalig urkundlich erwähnt im Jahr 1420, wurde 1987 nach langem Leerstand zu Eigentumswohnungen um-/ ausgebaut. Das Schloß ist umgeben von einer wunderschönen Parkanlage und drei Nebengebäuden. Eine Tiefgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Kurz gesagt: Beste Wohnlage in denkmalgeschützem Schloß mit großem Park und Allem, was das Herz begehrt. Von 12/ /2009 wurde die Wohnung sehr aufwendig saniert. Beide Bäder wurden erneuert, ebenso die Hauptstromverteilung, alle Heizkörper, alle Bodenbeläge sowie zwei Glastüren in der Diele - die untere Etage wurde einer aufwendigen Dachschrägensanierung unterzogen. Alle Fenster wurden in 2012 saniert und frisch gestrichen. Es stehen keine Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten an - es gibt keinen Reparaturstau!!! Das ganze Objekt befindet sich in einem exzellenten Zustand.

3 Ausstattung Bäder und Hauswirtschaftsraum (früher Küche - Rückbau ohne Probleme möglich) sind einschließlich Böden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet - die übrige Wohnung komplett mit Laminatboden. Das Gästezimmer ist mit einem sehr hochwertigen und speziell eingepaßtem Einbauschrank versehen und wird auch als Ankleidezimmer genutzt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (Zugang über den Hof), eine Kammer im Dachboden (zu begehen über eine Anstell-Leiter im Schlafzimmer) sowie ein Fahrradkeller an der Zufahrt zur TG zur allgemeinen Nutzung. Der Park ist Gemeinschaftseigentum und kann zum Sonnen, Entspannen und Relaxen genutzt werden. Picknick im Schloßpark - einfach wunderbar! Lage Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und ist an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes gelegen. Alle größeren Städte der Umgebung sind schnell zu erreichen: Siegburg, Bonn und Köln. Der Airport Köln/Bonn ist ebenfalls in ca. 25 Minuten zu erreichen. Fahrtzeit zum ICE-Bahnhof Siegburg ca Minuten. Die Auffahrt zur A 560 liegt in etwa einem Kilometer Entfernung - von dort aus ist man innerhalb weniger Minuten am AK Bonn/Siegburg und somit auf der A 3. Ebenfalls sämtliche Bonner Autobahnen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Sonstiges Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Küche mit allen Elektrogeräten (Spülmaschine, freistehender Kühlschrank Fabrikat SIEMENS, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug) - mit zwei Eck-Drehschränken und freistehender Anrichte mit Glastüren, Schubladen und Beleuchtung. Ebenfalls gehören diverse Leuchten, Bad-Utensilien (Toilettenrollenhalter, Handtuchhalter, etc.) sowie die Schränke im Hauswirtschaftsraum mit zur Wohnung. Weitere Informationen und Bilder gerne auf Anfrage. Laut Aussage anderer Bewohner und auch nahezu aller Handwerker, die fast alle Wohnungen kennen: Die schönste Wohnung in der gesamten Schloßanlage!

4 Grundriss 2. und 3. Obergeschoss Wannenbad Duschbad OG Gäste-/ Ankleidezimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Balkon Küche OG Hauswirtschaftsraum

5 Kombinierter Grundriss

6 Aussenansichten

7 Innenansichten Wohnraum mit Blick auf Balkon und Park

8 Innenansichten Küche und Essbereich

9 Innenansichten Diele und Duschbad im 2. OG

10 Innenansichten Gäste- /Ankleidezimmer mit Einbauschrank ( 2. OG ) Hauswirtschaftsraum (ehemalige Küche) mit Waschmaschinenstellplatz im 2. OG

11 Innenansichten Wannenbad im 3. OG

12 Innenansichten Schlafzimmer im 3. OG / Vorraum und Treppe

13 Zufahrt / Lage Schloß Allner und der Wohnung Weitere Informationen, wie z.b.: Höhe der Rücklagen Nebenkostenaufschlüsselung weitere Bilder sowie Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne auf Anfrage!