Vermietungsdokumentation

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1 Vermietungsdokumentation ERSTVERMIETUNG Büro-, Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerräume Bachmematte, Blümlisalpstrasse 46 / 48, 3627 Heimberg Kontakt: Ruchti-Treuhand Corina Haussener Telefon direkt c.haussener@ruchtitreuhand.ch

2 Inhaltsverzeichnis Gemeinde Heimberg... 3 Wirtschaftsraum Thun... 3 Vorteile des WRT:... 3 Lage des Objekts / Umgebung... 4 Mietfläche... 7 Pläne... 8 Ladenfläche Blümlisalpstrasse 46, Heimberg (Haus B), m Ladenfläche Blümlisalpstrasse 48, Heimberg (Haus A), m Lagerraum im 1. UG (Haus A und B identisch), m Mietkosten Verfügbarkeit Ihre Ansprechpartner Bachmematte Heimberg 25. März 2014 / Seite 2

3 Gemeinde Heimberg Heimberg ist die erste zum Berner Oberland zählende Gemeinde im Aaretal. Dank der einzigartigen Lage ist eine Sicht auf Voralpen und Alpen möglich. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Hallenbad, Minigolf und Sauna, dem Sportzentrum mit Tennishalle, Squash und Tennisaussenplätzen, den Einkaufszentren (Coop Megastore + Hobby, Multicenter, Lädelizentrum und Niesenpark) und verschiedenen Schulanlagen ist vorhanden. Heimberg ist eine aufgeschlossene, moderne Agglomerationsgmeinde mit gut Einwohnerinnen und Einwohnern. Ebenfalls hat Heimberg einen Autobahnanschluss (Thun-Nord) und kann gleichzeitig vom Anschluss Kiesen her erreicht werden. In 20 Minuten erreicht man den Flughafen Bern-Belp und ist mit Grossstädten Europas verbunden. Wirtschaftsraum Thun Der Wirtschaftsraum Thun WRT ist eine bedeutende Wirtschaftsregion im Zentrum der Schweiz. Er umfasst das 10. grösste Agglomerationsgebiet der Schweiz und befindet sich in ständigem Wachstum. Heimberg ist eine von insgesamt 13 zum WRT zählenden Gemeinden. Vorteile des WRT: Starke Förderung von Jungunternehmen Der Wirtschaftsraum Thun WRT unterstützt mit zahlreichen Dienstleistungen, Neuunternehmer und Jungunternehmen. Hohe Lebensqualität Der Wirtschaftsraum Thun WRT zeichnet sich nicht nur als Wirtschaftsstandort aus, sondern auch als Lebensort. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität. Grosses Angebot an (Weiter-)Bildungsmöglichkeiten Die Region verfügt über zahlreiche öffentliche und private Schulen, Gymnasien, weiterführende Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten. Aktiv in Forschung und Umwelt Mit der Empa verfügt die Region über ein ausgezeichnetes und renommiertes Forschungsinstitut für Materialwissenschaften und Technologie mit Netzwerkverbindungen zu Universitäten in der ganzen Welt. Bachmematte Heimberg 25. März 2014 / Seite 3

4 Netzwerk Der WRT verfügt über ein breites Netzwerk mit Kontakten zu Behörden, Wirtschaftsverbänden, Clusterorganisationen, Interessensgemeinschaften und Gewerkschaften. Zentrale Lage Der Wirtschaftsraum Thun WRT ist mit der NEAT-Lötschbergstrecke ausgezeichnet an die Nord-Süd-Verbindung Basel-Bern-Mailand angebunden. Durch den Anschluss ans nationale Autobahnnetz ist der WRT auch für den Privatverkehr sehr gut erschlossen. Zum Flughafen Zürich-Kloten fahren täglich mehrere direkte Züge. Starke Tourismusregion Das Berner Oberland ist die Tourismusregion im Kanton Bern. Dementsprechend wichtig ist die Branche als Wirtschaftszweig. Die Vielfältigkeit der Region zieht Sommer wie Winter tausende von Touristen in die Gegend. Lage des Objekts / Umgebung Die Bachmematte-Überbauung mit insgesamt 4 Häusern bestehend aus Wohn- und Geschäftsräumen, wurde Ende 2012 fertiggestellt. Die Überbauung befindet sich gut eingebettet zwischen Autobahnanschluss und Bahnhof, in direkter Nachbarschaft mit diversen Einkaufmöglichkeiten. Bachmematte Heimberg 25. März 2014 / Seite 4

5 Legende: 1 Kindergarten Niesenstrasse 2 Lädeli Zentrum 3 Bahnhof Heimberg 4 Einkaufszentrum 5 Hobby Heimberg 6 Wohncenter Heimberg 7 Coop Supermarkt Megastore 8 Autobahneinfahrt Thun-Nord 9 Bachmematte Heimberg 10 Parkanlage 11 Schulhaus Obere Au Bachmematte Heimberg 25. März 2014 / Seite 5

6 Vogelperspektive Bachmematte Heimberg 25. März 2014 / Seite 6

7 Mietfläche Insgesamt stehen derzeit zwei Flächen zur Miete frei. Diese befinden sich im Erdgeschoss der Blümlisalpstrasse 46 und 48. Blümlisalpstrasse 46 (B) : Ladenfläche m 2 Lagerfläche m 2 Blümlisalpstrasse 48 (A): Ladenfläche m 2 Lagerfläche m 2 Beide Räume verfügen über eine grosse Schaufensterfront (Richtung Strasse und PP) und sind daher hell und freundlich. Die Flächen werden im Edelrohbau (Unterlagsboden, Grundputz an Wänden, Decken Beton roh) zur Miete angeboten, was heisst, dass die künftige Mieterschaft die Inneneinrichtung bzw. Raumaufteilung innerhalb der Mietfläche frei nach Geschmack und Bedürfnis einrichten und gestalten kann. Es besteht zudem die Möglichkeit, im 1. Untergeschoss zusätzliche Lagerfläche dazu zu mieten (Zutritt via Einstellhalle oder Personenlift möglich). Aussenparkplätze für Kunden können direkt vor dem Geschäft dazu gemietet werden. Bachmematte Heimberg 25. März 2014 / Seite 7

8 Pläne Ladenfläche Blümlisalpstrasse 46, Heimberg (Haus B), m 2 Bachmematte Heimberg 25. März 2014 / Seite 8

9 Ladenfläche Blümlisalpstrasse 48, Heimberg (Haus A), m 2 Bachmematte Heimberg 25. März 2014 / Seite 9

10 Lagerraum im 1. UG (Haus A und B identisch), m 2 Mietkosten Auf Anfrage. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Bachmematte Heimberg 25. März 2014 / Seite 10

11 Verfügbarkeit Per sofort oder nach Vereinbarung. Ihre Ansprechpartner Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Corina Haussener gerne zur Verfügung. Ruchti-Treuhand Immobilien-Dienstleistungen Marktgasse Thun Telefon: Telefax: Bachmematte Heimberg 25. März 2014 / Seite 11