ERSTVERMIETUNG LORYMATTE. Thunstrasse 16 A-C, 3110 Münsingen. Vermietungsdokumentation

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Dorothea Brandt
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1 ERSTVERMIETUNG LORYMATTE Thunstrasse 16 A-C, 3110 Münsingen Vermietungsdokumentation

3 1 ANGEBOT Neue und moderne Büro-, Praxis- und Dienstleistungsflächen an guter Lage - dies könnte Ihr neuer Arbeitsplatz sein. Ab sofort vermieten wir im Neubau der Lorymatte an der Thunstrasse 16 A-C in Münsingen BE, hochwertige und im MINERGIE P-ECO Standard gebaute, Büro, Praxis- und Dienstleistungsflächen. ÜBERSICHT MIETFLÄCHEN Erdgeschoss von m² ab sofort oder nach Vereinbarung, Teilflächenbezug ist möglich Durch die Mischbauweise der Liegenschaft können die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen unterteilt werden. DR. MEYER Immobilien AG Armin Skokic Juniorbewirtschafter

2 STANDORT MÜNSINGEN Lorymatte Haus A - Thunstrasse 16 A-C, 3110 Münsingen Münsingen ist das regionale Zentrum im Aaretal, in der Nähe von Bern und Thun und an der Grenze zum Emmental gelegen.

4 2 STANDORT MÜNSINGEN Lorymatte Haus A - Thunstrasse 16 A-C, 3110 Münsingen Münsingen ist das regionale Zentrum im Aaretal, in der Nähe von Bern und Thun und an der Grenze zum Emmental gelegen. Die moderne Gemeinde hat weit mehr zu bieten als eine reizvolle Umgebung mit schönen Natur- und Kulturlandschaften und Sicht auf die Alpen. Als innovative Kleinstadt, welcher als erste im Kanton Bern das Label Energiestadt verliehen wurde, verfügt Münsingen über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist für ihre Einwohn erinnen und Einwohner ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Zur Infrastruktur gehören über 5'500 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Diverse ortsansässige Firmen und Institutionen sind über die Region hinaus bekannt. Dazu zählen z.b. USM Möbelbausysteme oder auch das Psychiatriezentrum Münsingen PZM sowie das Spital Mü nsingen. Zwei gut ausgebaute Schulzentren, Schlossmatt und Rebacher, mehrere Kinderg ärten, Kita und Tagesschule sorgen dafür, dass man sich auch in Münsingen wohlfühlt. Über 100 Vereine und Institutionen bieten Jung und Alt ein breites Sport- und Kulturangebot. Münsingen Aare - Sicht auf Berner Alpen

5 Als Verkehrsknotenpunkt an der Achse Bern-Thun ist Münsingen auch ein idealer Ausgangspunkt für Pendler wie Ausflügler. Dafür sorgen gute ÖV-Verbindungen und Bahnanschlüsse nach Bern und Thun sowie in die umliegenden Regionen (SBB, BLS, Berner S -Bahn, Postauto, Ortsbus und Tangento). Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über die nahe n Autobahnanschlüsse Rubigen und Kiesen schnell auf die Autobahn A6. Aber auch Velofahrer kommen in Münsingen dank einem gut ausgebauten Velowegnetz voll auf ihre Kosten. Und wer geschäftlich oder privat wegfliegen will, hat den Flughafen Bern -Belp in der Nähe. Die zentrumsnahe Wohn- und Gewerbeüberbauung Lorymatte liegt südlich des Dorfzentrums und nahe beim Bahnhof sowie der Bahnlinie Bern-Thun. Das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof und Spital sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die vorgängig erwähnten ÖV-Verbindungen führen zudem rasch und regelmässig in die Städte Bern und Thun.

7 Blick vom Belpberg auf die Gemeinde Münsingen Blick auf den Ortskern der Gemeinde Münsingen

3 ÜBERSICHT Beschrieb der Liegenschaft Vermietbare Fläche: 129 590 m 2 Flexible Raumaufteilung oder Teilflächenbezug möglich Stockwerk: Erdgeschoss Bezugstermin ab sofort Toilettenanlagen vorbereitet

8 3 ÜBERSICHT Beschrieb der Liegenschaft Vermietbare Fläche: m 2 Flexible Raumaufteilung oder Teilflächenbezug möglich Stockwerk: Erdgeschoss Bezugstermin ab sofort Toilettenanlagen vorbereitet Einstellhallenplätze können dazu gemietet werden Architekturmodel der Überbauung Die gesamte Überbauung bleibt weitgehend autofrei: Fahrzeuge werden von der Thunstrasse (angrenzende Kantonsstrasse im Osten) direkt in die unterirdische Einstellhalle geleitet. Damit wird das Innere der Überbauung den Fussgängern, Velofahrern überlassen. W er mit dem Fahrrad unterwegs ist, findet zudem direkten Anschluss an das übergeordnete Velowegnetz.

9 Übersicht der Hausbezeichnungen Haus A = Thunstrasse 16 A-C

10 Überbauung Lorymatte Münsingen

13 4 PLÄNE Erdgeschoss Mietflächen Haus 16A ca. 208 m 2 Edelrohbau WC-Anlagen vorbereitet Fussbodenheizungsunterverteiler vorhanden Horizontaler Zu- und Abluftkanalanschluss für separate Luftverteilung Mieter

14 Mietflächen Haus 16B ca. 129 m 2 Edelrohbau WC-Anlagen vorbereitet Fussbodenheizungsunterverteiler vorhanden Horizontaler Zu- und Abluftkanalanschluss für separate Luftverteilung Mieter

15 Mietflächen Haus 16C ca. 251 m 2 Edelrohbau WC-Anlagen vorbereitet Fussbodenheizungsunterverteiler vorhanden Horizontaler Zu- und Abluftkanalanschluss für separate Luftverteilung Mieter

16 5 KONDITIONEN Weitere Details auf Anfrage BESICHTIGUNG Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Kontakt Armin Skokic Juniorbewirtschafter Telefon DR. MEYER Immobilien AG Morgenstrasse 83A, 3018 Bern Telefon Fax

17 6 NOTIZEN

18 PORTRÄT Die DR. MEYER Immobilien AG ist seit 1977 ein kompetenter Ansprechpartner für private Kunden, Pensionskassen, Genossenschaften und institutionelle Anleger. Das Unternehmen ist eine Aktiengesellschaft im Familienbesitz und gehört zur DR. MEYER Gruppe. Unser Unternehmen investiert konsequent in die Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter. Wir verfügen über ein hoch motiviertes, firmentreues Team und gewährleisten beste Qualität in den Dienstleistungen, die wir für unsere Kunden erbringen. BEWIRTSCHAFTUNG Die Immobilienbewirtschaftung ist unsere Kernkompetenz. W ir sind Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Liegenschaft. KAUF / VERKAUF Wir beraten private und institutionelle Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Unsere Stärke gründet auf der ganzheitlichen Liegenschafts-Analyse. Diese dient Ihnen als Grundlage, um wirtschaftlich nachhaltige Entscheide zu fällen. Gerne stehen Ihnen unsere Experten zur Verfügung. BAUMANAGEMENT Eine vorausschauende Investitionsplanung sichert den Erfolg Ihres Investments. Gemeinsam mit Ihnen planen und organisieren wir die Erneuerungen Ihrer Liegenschaften. Wir überwachen den Zustand Ihres Immobilienportefeuilles und erkennen die notwendigen Unterhalts - und Renovationsarbeiten rechtzeitig. Damit stellen wir den Werterhalt Ihrer Immobilien langfristig sicher. SCHÄTZUNG UND BEWERTUNG Unsere Schätzungsexperten bewerten Ihre Liegenschaft nach den Methoden und Standards des SIV (Schweizerischer Immobilienschätzerverband) und dem RICS Red Book. Damit erhalten Sie fundierte Informationen zu Flächen, Werten und künftig zu erwartenden Entwicklungen. DR. MEYER Immobilien AG Morgenstrasse 83A 3018 Bern

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