WORKPLACE Eichengasse Oensingen

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1 WORKPLACE Eichengasse Oensingen ca m² Fläche Eigentümer: AGMENTO Immobilien AG Eichengasse Oensingen Verwaltung und Beratung: AGMENTO Immobilien AG Herr Gerald Metzler Tel [email protected] 1

2 INHALT Gemeinde Oensingen Grundstückbeschreibung Berechnung Flächen Fotos bestehende Lagerfläche Fotos Rampen / Aussenfläche Fotos Büroräume 2

3 GEMEINDE OENSINGEN Gemeinde 4702 Oensingen Makrolage Bezirk Gäu, Wirtschaftsraum Olten / Gösgen / Gäu. Regionalzentren Olten 17 km und Solothurn 18 km, Grossstädte Basel 46 km, Bern 49 km und Zürich 77 km entfernt. Einwohner (2018) Arbeitsmarkt Arbeitsplätze (2010) Total Firmen ca. 150 (2017) Verkehrserschliessung Eigener Autobahnanschluss Oensingen (A1 Bern Basel / Zürich / Luzern) Busbetrieb Olten-Gösgen-Gäu BOGG Bahnhof Oensingen: SBB-Jurasüdfusslinie (Zürich Flughafen) Olten Solothurn (Biel / Genève Aéroport) Oensingen-Balsthal-Bahn Steuerfuss 111% für juristische und natürliche Personen (2018) Infrastruktur Post, Bank, Verpflegung und Einkauf im Dorfzentrum Homepage 3

4 GRUNDSTÜCKBESCHREIBUNG Industrie-, Büro- und Ausstellungsfläche Die Industrie-, Büro- und Ausstellungsfläche in Oensingen mit ca m² Ausstellungs- und Lagerflächen und ca m² Büroflächen, Total über 6000 m² wird langfristig an einen Hauptmieter oder mehrere kompatible Teilmieter vermietet. Mit dem Neubau / Anbau sind ca m² Fläche verfügbar. Das Gebäude ist als Ausstellungs- und Logistikgebäude mit Bürotrakt konzipiert und lässt sich für unterschiedliche Nutzungen einsetzen. - Mit 6 Rampen und einem Rolltor für LKW sind alle Möglichkeiten offen. - Warenlift, Serverraum (EDV), Kantine usw. sind vorhanden. - Die Halle ist mit Heizstrahler an der Decke beheizbar. - Sprinkleranlage - Bodenbelastung ca. 3 Tonnen - Höhe ca Meter Die Büros haben Fensterfronten mit viel Tageslicht. Die helle, weisse Lagerhalle hat grosse Oblichter. In der Halle wird mit Tageslicht gearbeitet. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage gesichert. Die Nebenkosten sind dank guter Isolation tief. Verfügbar nach Vereinbarung Es ist eine Mietzinskaution von 6 Monatsmieten zu hinterlegen. Bestehende Halle 4

5 Neubau / Anbau Wir planen in Workplace, Eichengasse 3 in Oensingen, einen Anbau (Industrie- Büro- und Lagergebäude) von ca. 2'800m². Die Nutzung ist für Büro, Produktion, Konfektionierung und Lager vorgesehen. Wir stellen uns einen Betrieb mit interessanten Arbeitsplätzen für die Region vor. Die Bedürfnisse des künftigen Mieters können beim Ausbau berücksichtigt werden. Fertigstellung voraussichtlich im Jahr Sie profitieren von folgenden Gegebenheiten: separater Eingangs- und Empfangsbereich eigene Toiletten Die Baueingabe ist erfolgt. Lagerfläche: 2500 m² à CHF 100. pro m²/jahr Büro und Empfang: ca. 200 m² à CHF 150. pro m²/jahr. Die Preise gelten für die gesamte Fläche. Unterteilungen sind möglich mit kleinen Zusatzkosten. Die Lagerhalle ist beheizt sowie mit Sprinkleranlage ausgerüstet. Grosse Oblichter bringen viel Tageslicht. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort und freuen uns auf Ihre Anfrage. 5

6 Lage: Die Liegenschaft ist strategisch mit Schnellzuganschluss (5 Min. zu Fuss vom Bahnhof) und direktem Autobahnanschluss, in der Mitte der Schweiz, gut gelegen als Arbeitsplatz und Lagergebäude. Rund 2/3 der Schweizer Bevölkerung erreichen uns in weniger als einer Stunde. Umgekehrt ist man in 30 bis 40 Min. in Zürich, Basel, Bern und Luzern. WORKPLACE AGMENTO 6

7 Fotos bestehende Lagerfläche 7

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9 Fotos Aussenfläche / Eingang 9

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12 Fotos Büroräume 12