Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 7 Wohnungen und grosser Lagerhalle / Werkstatt an zentraler Lage in Weier im Emmental

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1 Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 7 Wohnungen und grosser Lagerhalle / Werkstatt an zentraler Lage in Weier im Emmental Dokumentation_Weiher_i_E 18. November

2 Auf einen Blick Standort: Huttwilstrasse 3, 3462 Weier i.e. Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt an sonniger Lage im Zentrum des Dorfes Weier im Emmental. Die ÖV s (3 Buslinien) sind in zwei Minuten zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Dorf und im nahe gelegenen Affoltern im Emmental. Das Objekt Die Liegenschaft mit 7 Wohneinheiten wurde 1929 erbaut. Drei Wohnungen wurden ausgebaut und sind bis zum heutigen Zeitpunkt vermietet und bewohnt. Sie sind teilweise unterhalten, eine davon ist in einem neuwertigen, renovierten Zustand. Die restlichen Wohnungen sind z.t. noch im Rohbau und können individuell um- oder ausgebaut werden. Die 1989 angebaute Gewerbehalle hat zwei Etagen und somit viel Kapazität als Warenlager oder als Werkstatt. Ein Lift, der mehrheitlich als Warenlift dient, verbindet die beiden Etagen miteinander. Ein Büroraum für geschäftliche Zwecke ist ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft ist unterkellert. Parkplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft bedarf einer ganzheitlichen Renovation um den heutigen Anforderungen zu genügen. Raumprogramm / Wohnflächen Wohnflächen der 7 Wohneinheiten zwischen 85 m2 und 107 m Zimmerwohnung Zimmerwohnung 3 Geschossfläche Wohnteil total Geschossfläche Werkstatt / Lagerhalle 1176 m m2 Facts Baujahr MFH: 1929 Baujahr Werkstatt / Lagerhalle: 1989 Grundstückgrösse: 1714 m2 Preis: CHF Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Vorzüge Individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten möglich Zentrale Lage / gute Verkehrsanbindung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Grosszügige Werkstattflächen und Lagerräume Dokumentation_Weiher_i_E 18. November

3 Lage verkehrstechnisch Burgdorf Luzern Individualverkehr Öffentliche Verkehrsmittel Autobahnanschluss: Kirchberg 17 km Thun 68 km Thun 75 Min. Bern 45 km Bern 59 Min. Zürich 96 km Zürich 118 Min. Luzern 54 km Luzern 86 Min. Basel 82 km Basel 107 Min. Burgdorf 13 km Burgdorf 35 Min. Huttwil 11 km Huttwil 20 Min. Hasle Rüegsau 10 km Hasle Rüegsau 20 Min. Dokumentation_Weiher_i_E 18. November

4 Lage Objekt / Distanzen Distanzen ab Objekt Bus Post im Volgladen Voi Migros Sumiswald Kindergarten Primarschule in Affoltern i.e. Sekundarschule in Schaukäserei Affoltern Hasle Rüegsau Sumiswald Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch 50 m 120 m 4000 m 1000 m 1900 m m 4000 m 1500 m im Dorf Dokumentation_Weiher_i_E 18. November

5 Aussenansicht Dokumentation_Weiher_i_E 18. November

6 Dokumentation_Weiher_i_E 18. November

7 Unten: Sitzplätze Dokumentation_Weiher_i_E 18. November

8 Die vermieteten Wohnungen sowie die Wohnungen im Rohbau zeigen wir Ihnen gerne vor Ort bei einem Besichtigungstermin. Dokumentation_Weiher_i_E 18. November

9 Katasterplan Grundstück entweder der Grenze nach markieren oder farbig anmalen und einscannen Dokumentation_Weiher_i_E 18. November

10 Grundriss Kellergeschoss Dokumentation_Weiher_i_E 18. November

11 Grundriss Erdgeschoss Dokumentation_Weiher_i_E 18. November

12 Grundriss 1. Obergeschoss Dokumentation_Weiher_i_E 18. November

13 Grundriss 2. Obergeschoss Dokumentation_Weiher_i_E 18. November

14 Grundriss Dachgeschoss Dokumentation_Weiher_i_E 18. November

15 Weier im Emmental Das Wappen stellt einen ausgerissenen, grünen Apfelbaum mit roten Früchten dar und wurde 1945 als Gemeindewappen definiert. Weier im Emmental gehört mit Häusernmoos und den Wielern Weier, Eggerdingen, Heiligenland und Teile des Rinderbach zur Gemeinde Affoltern im Emmental. Die Nachbargemeinden sind Walterswil, Dürrenroth, Sumiswald, Rüegsau, Heimiswil und Wynigen. Das heutige Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von rund 11,5 Quadratkilometern, davon ist rund 1/5 mit Wald bewachsen. Affoltern ist eine von 42 Gemeinden des Verwaltungskreises Emmental. Der höchste Punkt befindet sich auf dem bekannten Aussichtspunkt Lueg (887 m ü.m.). Die Gemeinde zählt ca Einwohner. Die schönen, gut erhaltenen Häuser mit den vielen Blumen und gepflegten Gärten geben ein schönes Dorfbild ab. Mehr als vierzig Betriebe, vom Einmann-Betrieb bis zur Emmentaler Schaukäserei mit über hundert Angestellten, bieten gute Arbeitsmöglichkeiten in vielen Berufen und Positionen. Zahlreiche Vereine und Institutionen mit regelmässig stattfindenden Anlässen tragen zu einem aktiven Dorfleben bei. Zitat von der Homepage der Gemeindeverwaltung: Dass wir in Affoltern im Emmental an einem der schönsten Orte wohnen und leben dürfen, ist ein besonderes Privileg. (Auszüge von Wikipedia und Website der Gemeinde Affoltern i.e.) Dokumentation_Weiher_i_E 18. November

16 Kontakt Philip E. Hänni NewKey AG Marktstrasse 1 CH Lachen Telefon +41 (0) Gisela Lemke NewKey AG Office Berner Oberland Wellenacher 9 CH Unterseen Telefon +41 (0) by NewKey AG Diese Dokumentation wurde von NewKey AG erstellt und ist auch deren Eigentum. Dieses Dokument wurde für private Objektinteressenten erstellt und darf ausschliesslich für diesen Zweck genutzt werden. Anderweitiges Nutzen und Kopieren ist verboten. - info@newkey.ch Dokumentation_Weiher_i_E 18. November