Attika Loftwohnung in herrschaftlicher Villa

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1 Attika Loftwohnung in herrschaftlicher Villa

2 Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste zuerst 3 Situationsplan 4 Attika - Loftwohnung 5 Grundriss 12 Gemeinde 14 Verkaufsbestimmungen 16 Ihr Ansprechpartner 18 2

3 Das Wichtigste zuerst Wichtige Fakten Allgemein Sehr ruhig, sonnig und mit unverbaubarer Sicht. Hervorragende Wohnlage mit hoher Wohnqualität Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Die hochwertige Materialien werden Ihnen täglich Freude bereiten. Die vielen und clever eingebauten Spots sorgen für eine perfekte Beleuchtung Viele praktische Einbauschränke Großer, gedeckter Balkon mit 10.5 m 2. Waschturm befindet sich in der Wohnung Privater, großer Keller 2 Außenabstellplätze inklusive Idyllischer, großzügiger Garten mit Terrasse zum Verweilen und teilweise Mitbenützen Wichtige Fakten 5.5 Zimmer Wohnung + Loft Wohnfläche Wohnung - OG 176 m 2 Wohnfläche Loft - DG 159 m 2 Anzahl Zimmer Loft Grundstücksfläche Mehrfamilienhaus 1759 m 2 Aussenparkparkplätze 2 Keller 1 Etage Wohnung 2. Obergeschoss Loft im Dachgeschoss Baujahr 1917 letzte Totalsanierung 1991 Letzte Renovationen 2006 Diese charmante Wohnung in aussergewöhnlicher Villa ist ein Bijou. Der lichtdurchflutete Loft im Dachgeschoss kann beliebig benutzt werden. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden. Verkaufsrichtpreis CHF Fitnesscenter mit Wellness- und SPA-Bereich in nächster Nähe. 3

4 Situationsplan Lützelflüh Erreichbarkeit Lützelflüh Burgdorf Hbf. Lützelflüh Langnau i. E. Lützelflüh Bern Hbf. Autobahnanschluss Stadtzentrum Bern Stadtzentrum Burgdorf Zentrum Langnau i. E. Golfplatz Oberburg 6 Min 16 Min 38 Min 15 Min 25 Min 12 Min 15 Min 7 Min Distanzen Bushaltestelle Einkaufen im Dorf 150 Meter 350 Meter Kindergarten zu Fuß 11 Min Fahrrad 4 Min Schule (Primar) zu Fuß 10 Min Fahrrad 4 Min Schule (Oberstufe) zu Fuß 15 Min Fahrrad 5 Min 4

5 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Herrschaftliche Villa mit 3 Wohnungen) 5

6 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Eingang und Treppe) Der Eingang wiederspiegelt die Pracht dieser herrschaftliche Villa. Der Zugang ist entsprechend modern gesichert. Die stilvolle Treppe führt Sie in die eigenen vier Wände. 6

7 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Wohnung) Die helle Wohnung biete viel Geborgenheit und hochwertige Materialien. Willkommen Zuhause! 7

8 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Wohnung) Diese atemberaubende Aussicht erwartet Sie u.a. auf dem Balkon. Die feinen Köstlichkeiten werden hier bequem vorbereitet. Für die passende Stimmung sorgt das phantastische Cheminée. 8

9 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Wohnung) Das Badzimmer mit der grossen Badewanne verwandelt sich schnell in eine Wohlfühloase. 9

10 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Wohnung) Die 4 Zimmern lassen sich individuell gestalten und bieten viel Platz. Viele weitere Einbauschränke stehen Ihnen verteilt in der Wohnung zur Verfügung. 10

11 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Loft) Die private Treppe in der Wohnung führt Sie direkt zum Loft. Lichtdurchflutete 159 m 2 stehen Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung. 11

12 Grundriss Wohnung - 2 OG 12

13 Grundriss Loft - DG 13

14 Die Gemeinde Hasle b. Burgdorf stellt sich vor Die Gemeinde Hasle bei Burgdorf liegt acht Kilometer südlich von Burgdorf im Verkehrsknotenpunkt (Bahn und Strasse) zwischen Burgdorf, Thun und Langnau im Emmental. Die vier Haselblätter im Wappen symbolisieren die vier Gemeindeteile: Hasle, Goldbach, Biembach und Schafhausen. In der Gegend bieten viele kleinere und mittlere Gewerbebetriebe wertvolle Arbeitsplätze an. Ca Personen leben in der Gemeinde Hasle. Zusammen mit den Nachbargemeinden Rüegsau und Lützelflüh bildet Hasle ein kleines Zentrum und bietet eine komfortable Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten an. Neben der üblichen Infrastruktur in den Bereichen Bildung, Verwaltung und Politik gibt es hier ein reges Vereinsleben. Als Beispiel für die Sportanlagen seien an dieser Stelle das Schwimmbad, die Reitanlage Obermühle und die neue Mehrzweckhalle erwähnt. Das Gotthelf Zentrum ist auch in unmittelbarer Nähe. Die «Kulturmühle» gilt als eine der schönsten Mühlen des Emmentals und ist soeben im Dorf anzutreffen. Die S-Bahn sichert eine gute Verbindung zu den Zentren Burgdorf, Langnau und Bern. Kurz und gut, die Gemeinde Hasle ist ein Ort, wo es sich schön leben lässt. 14

15 Impressionen aus der Region Schachenwald Stimmungsbild Region - 5 Autominuten 15

16 Sie möchten kaufen? Verkaufsbestimmungen Der Richtpreis für die 5.5 Zimmer Wohnung mit Loft wurde auf CHF festgelegt. Der Zuschlag erfolgt nach Rücksprache mit der Verkäuferschaft. Reichen Sie ein schriftliches Angebot, begleitet durch eine Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Hypothekarinstitutes, ein. Falls wir Sie dabei unterstützen dürfen, so stehen wir Ihnen gerne mit der unserer Firma 1A-Finanzen.ch jederzeit gerne zur Verfügung. Über die Höhe der Mitbewerberofferten wird keine Auskunft gegeben. Weitere Schritte Der Besitzesantritt des Verkaufsobjektes in Rechten und Pflichten, Nutzen und Gefahren wird nach Vereinbarung erfolgen. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Grundbuch, Notar usw.) sind durch die Käuferschaft zu tragen. Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss des Kaufgeschäftes werden ausschliesslich über die 1A-Immobilien getätigt. Ein Verkauf in der Zwischenzeit und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Reservieren Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin. Thomas Bolliger ½ Federico Lardi Wir freuen uns auf Sie. 16

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18 Ihre Ansprechpartner Federico Lardi Partner Tel. Nummer Bundesgasse 26 Postfach Bern Thomas Bolliger Inhaber und Gründer Tel. Nummer Bundesgasse 26 Postfach Bern 18