VERKAUFSDOKUMENTATION 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG, 1. OG MITTE

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1 VERKAUFSDOKUMENTATION 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG, 1. OG MITTE BADWEG 10, 3302 MOOSSEEDORF Auskunft, Besichtigung und Verkauf: Stucki Immobilien Effingerstrasse 95 Postfach 3001 Bern Telefon

2 Inhaltsverzeichnis Allgemeine Informationen 3 Liegenschaftsdaten 4 Verkaufsobjekt / Beschrieb 5 Bildergalerie 6 Verkaufsbedingungen 12 Anhang 13 Verkauf 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Badweg 10, 3302 Moossedorf 2

3 Allgemeine Informationen Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in einem ruhig gelegen Quartier am Badweg 10 in Moosseedorf. Moosseedorf liegt auf 532 Meter über Meer, 8 Kilometer nordöstlich der Kantonshauptstadt Bern. Die Einwohnerzahl von Moosseedorf beläuft sich aktuell auf knapp Einwohner. Mit 1,38 Einheiten hat Moosseedorf eine günstige, attraktive Steueranlage. Nachbargemeinden sind Urtenen-Schönbühl, Bolligen, Münchenbuchsee und Wiggiswil. Die gesamte Gemeindefläche umfasst 6.3 km 2. Ein Vorzug von Moosseedorf ist die ländliche Ruhe aber gleichermassen die Nähe zur urbanen Hauptstadt Bern. Verkehrstechnisch ist das Verkaufsobjekt bestens erschlossen. Einige Gehminuten entfernt befindet sich der RBS-Bahnhof mit Verbindung (Linie 8) nach Hauptbahnhof Bern im ¼-Stunden-Takt. Der nächste Autobahnanschluss nach Bern, Zürich/Basel und Biel ist in nur wenige Autominuten vom Verkaufsobjekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Shoppyland, Interio, Obi etc.) sowie einige Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes. Die landschaftlich attraktive Gegend ist geeignet zum Spazieren, Joggen oder Biken. Im Weiteren bietet Moosseedorf eine Anzahl an Vereinen, die das Angebot der Freizeitbeschäftigung abrunden. Das schön gelegene Strandbad am idyllischen Moossee ist im Sommer bei Jung und Alt beliebt. Der nah gelegene Golfpark Moossee ist zudem für Golfer ein Paradies und weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt. Verkauf 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Badweg 10, 3302 Moossedorf 3

4 Liegenschaftsdaten Liegenschaft Gemeinde Mehrfamilienhaus Badweg Moosseedorf 544 Moosseedorf Grundstück Nr. 643 Plan Nr Gebäudefläche 259 m 2 Gebäudeversicherungswert Stand Erneuerungsfonds per CHF 2'707' CHF 123' Kubatur nach GVB m 3 Baujahr 1974 Anmerkungen Grundlasten Vormerkungen Dienstbarkeiten Stockwerkanteile verpfändet Keine Keine Siehe beiliegende Grundstück- Informationen Verkauf 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Badweg 10, 3302 Moossedorf 4

5 Verkaufsobjekt / Beschrieb Gemeinde Moosseedorf Grundstück Nr Wertquote 773/1000 Sonderrecht Amtlicher Wert Anmerkungen Dienstbarkeiten Grundlasten Vormerkungen Pfandrechte Hängige Geschäfte 2-Zimmerwohnung im 1. OG mitte CHF 130' Reglement der Stockwerkeigentümer- Gemeinschaft Abänderung des Reglements der Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft Keine Keine Keine Siehe beiliegende Grundstück- Informationen Keine Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und weist eine Fläche von knapp 60 m 2 auf. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 komplett saniert. In der Küche und im Bad sind keramische Bodenplatten verlegt. Die Badewanne ist mit einem praktischen Einstieg versehen. Der Wohnbereich, der Korridor sowie das Schlafzimmer verfügen über einen schönen Laminatbelag. Im Korridor sind Einbauschränke vorhanden. Die Wände sind mit einem Abrieb versehen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Keller- und ein Estrichabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Wasch- und Trocknungsraum wird gemeinsam genutzt und befindet sich um Untergeschoss. Zur Mitbenützung mit den anderen Bewohnern der Liegenschaft steht zudem ein gemeinsamer Bastelraum zur Verfügung. Intern erschlossen ist die Liegenschaft über ein Treppenhaus. Es gibt keinen Lift. Vor dem Haus gibt es einen Grillplatz, der von allen Bewohnern der Liegenschaft benützt werden kann. Verkauf 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Badweg 10, 3302 Moossedorf 5

6 Bildergalerie Eingangsbereich Verkauf 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Badweg 10, 3302 Moossedorf 6

7 Wohnbereich Wohnbereich Verkauf 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Badweg 10, 3302 Moossedorf 7

8 Schlafzimmer Balkon Verkauf 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Badweg 10, 3302 Moossedorf 8

9 Küche Bad Verkauf 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Badweg 10, 3302 Moossedorf 9

10 Sicht vom Balkon Hausansicht Eingangsseite Verkauf 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Badweg 10, 3302 Moossedorf 10

11 Hausansicht Balkonseite Grillstelle vor dem Haus Verkauf 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Badweg 10, 3302 Moossedorf 11

12 Verkaufsbedingungen Der Verhandlungspreis für die 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Badweg 10 in 3302 Moosseedorf wurde auf CHF 260' festgelegt. Die Wohnung wird an den Meistbietenden verkauft. Der Übergang von Nutzen und Gefahr ist per sofort möglich. Die Handänderungs- und Notariatskosten sowie die Grundbuchgebühren sind durch die Käuferschaft zu tragen. Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss des Kaufgeschäftes werden ausschliesslich durch die Stucki Verwaltungen getätigt. Nach Einreichung einer Offerte entscheidet die Verkäuferschaft über das weitere Vorgehen. Durch unaufgeforderte Vermittlungsdienste entsteht kein Anspruch auf Entschädigung. Die vorliegende Verkaufsdokumentation darf ohne ausdrückliche Zustimmung der Stucki Verwaltungen nicht kopiert und/oder an Dritte weitergegeben werden. Geringfügige Abweichungen gegenüber dieser Dokumentation bleiben vorbehalten. Die Angaben sind weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag verbindlich. Verkauf 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Badweg 10, 3302 Moossedorf 12