Miteigentumsanteil am Grundstück Nr. 690 mit der Fläche von 1'304 m² mit dem Sonderrecht am GB Nr (WQ 164/1000)

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1 Gewerberäumlichkeiten Steindleren 5, 3210 Kerzers Objektangaben Objekt grosszügige, helle Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss mit interner Verbindungstreppe ins Untergeschoss mit total ca. 150 m² Fläche und Garage Nr. 8 (auf Plan mit 5a bezeichnet) sowie 2 Aussenparkplätze Baujahr 1991/92 Grundstück Miteigentumsanteil am Grundstück Nr. 690 mit der Fläche von 1'304 m² mit dem Sonderrecht am GB Nr (WQ 164/1000) Kubatur (ganze Liegenschaft) 4'861 m 3 GVB-Wert (ganze Liegenschaft) Fr Amtlicher Wert Fr Verkaufsrichtpreis Fr Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden Erneuerungsfonds Fr per (gesamte Liegenschaft) Kosten Verkauf/Besichtigungen Termin Mietverträge Gemäss ordentlichem Budget muss mit monatlichen Kosten von ca. Fr gerechnet werden. Hier kann ein Teil der Kosten auf einen allfälligen Mieter überwälzt werden. Mit dem Verkauf allein beauftragt: ROBERT PFISTER AG, Immobilien + Verwaltungen, Neuengasse 17, 3011 Bern Tel Eine Besichtigung kann nur mit einem Vertreter der Robert Pfister AG durchgeführt werden ab sofort oder nach Vereinbarung Das Objekt ist zurzeit fest vermietet bis Ende Februar 2018, danach ist es 3-monatlich auf jedes Monatsende kündbar. Die jährliche Nettomiete für die Wohnung inkl. 2 Parkplätze beträgt Fr Die Garage ist zu Fr. 1' jährlich vermietet. Eine Abklärung mit der Gemeinde hat ergeben, dass eine Umnutzung von Gewerberaum in Wohnraum grundsätzlich baubewilligungspflichtig ist. Beim damaligen Baugesuch für diese Liegenschaft wurde jedoch vermutlich die höhere Ausnutzung, als sie heute möglich ist, berücksichtigt. Deshalb hat die Gemeinde mitgeteilt, dass die Umnutzung als Wohnung geduldet wird, insofern keine baulichen Veränderungen/Arbeiten an den Räumen vorgenommen werden.

2 Schuldbriefe Weitere Kosten Allgemein Lage / Gebäude Nutzung/Raumprogramm Zustand der Räume / Liegenschaft Fr (können übernommen werden) Die Kosten für Handänderung, Grundbucheintrag, Notar, Niederspannungsverordnung und Gebäudenachweis gehen zu Lasten der/s Erwerber/s. Die in dieser Verkaufsbroschüre gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht integrierenden Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber der beauftragten Firma Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und Spesenerstattung. Offerte freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten. Kerzers liegt im Kanton Freiburg im Seebezirk an der Grenze zum Kanton Bern - am Ostrand des Grossen Mooses, dem grossen Gemüsegebiet. Die aufstrebende Gemeinde ist verkehrstechnisch sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr optimal erschlossen. In Kerzers kreuzen sich die beiden Bahnlinien Murten-Aarberg-Lyss und Bern-Neuenburg. Diese Kreuzung und der Autobahnanschluss an die A1 haben zusammen mit dem intensiv betriebenen Gemüseanbau das Dorf und dessen Entwicklung geprägt. Die Gemeinde ist ländlich, aber trotzdem modern und aufgeschlossen. Sie bietet landschaftlich und wirtschaftlich viele Möglichkeiten. Die Liegenschaft Steindleren 5 befindet sich am nordwestlichen Dorfrand von Kerzers an einer nicht durchgehenden Quartierstrasse zwischen der Ausfallstrasse Richtung Neuenburg und der Bahnlinie. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss gut erreichbar. Für motorisierte Besucher ist die Liegenschaft einfach zu finden und es stehen genügend Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Räume umfassen 4 Zimmer, ein Entrée/Warteraum mit Garderobe, eine Teeküche, ein Invaliden-WC und ein Bad im EG. Eine interne Wendeltreppe führt in den Seminar-/ Gymnastikraum im UG mit WC und 2 Duschen. Dieser Raum ist sowohl direkt von Aussen wie auch vom UG-Korridor zusätzlich erschlossen. Der Ausbau ist in einem sehr guten Zustand. Bodenbeläge aus Laminat bzw. keramischen Platten in Nassräumen, Decken Abrieb gestrichen. Zimmertüren auf Stahlzargen, Fenstersimsen und Galeriebretter Holzwerkstoff gestrichen. Einbauküche und Apparate in Nassräumen sind in einem guten Zustand.

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