Mehrfamilienhaus. Kilchmattweg Büren an der Aare

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Jan Abel
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1 Mehrfamilienhaus Kilchmattweg Büren an der Aare

2 Mehrfamilienhaus Kilchmattweg 3, 3294 Büren an der Aare Objekt Mehrfamilienhaus mit drei Wohngeschossen (vom DG sind keine korrekten Grundrisspläne vorhanden) 2 x 1-Zimmerwohnung 3 x 3-Zimmerwohnung 3 x 4-Zimmerwohnung 4 x Parkplatz 3 x Garage Baujahr 1970 Grundstück Nr. 317 mit 812 m² Mit der Handänderung geht die eingetragene Nutzniessung unter und ist daher wertneutral GV-Wert / Kubatur Fr / 2'160 m³ Amtlicher Wert Fr Nettomietzinseinnahmen Fr jährlich Marktmiete netto Fr ca. jährlich nach Sanierung (+/- Fr ) Vorhandene Schuldbriefe Fr / können übernommen werden Verkaufsrichtpreis Fr Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden Bruttorendite 5 % Verkauf/Besichtigungen Mit dem Verkauf allein beauftragt: ROBERT PFISTER AG, Immobilien + Verwaltungen, Neuengasse 17, 3011 Bern Tel Eine Besichtigung kann nur mit einem Vertreter der Robert Pfister AG durchgeführt werden Weitere Kosten Allgemein Die Kosten für Handänderung, Grundbucheintrag und Niederspannungsverordnung gehen zu Lasten der/s Erwerber/s Die in dieser Verkaufsbroschüre gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht integrierenden Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber der beauftragten Firma Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und Spesenerstattung. Offerte freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

3 Lage Die Gemeinde Büren an der Aare (ca Bewohner) besitzt einen ganz besonderen Charme. Die Altstadt, die neueren Quartiere ausserhalb und das viele Grün von Wald, Naturschutzgebiet und Landwirtschaft rundherum ergeben eine besondere Mischung. Das Bild wird abgerundet durch das blaue Band der Aare mit einer schönen Holzbrücke und die dunkle Jurakette im Hintergrund. Büren an der Aare wird als Schmuckstück unter den bernischen Landstädtchen bezeichnet, weil nur wenige mittelalterliche Siedlungen ihr historisches Gesicht über Jahrhunderte hinweg so geschlossen bewahren konnten. Im Städtchen befinden sich viele kleine Läden, die Kunst oder Gebrauchsgegenstände anbieten. Rund ums Städtchen sind auch diverse Geschäfte und Firmen angesiedelt, welche Dienstleistungen und Grosshandel beherbergen. So sind auch grosse Ladenketten in Büren an der Aare vertreten. Diese Einkaufsmöglichkeiten tragen dazu bei, dass die Gemeinde als Subzentrum der Region florieren kann. In Büren an der Aare können alle obligatorischen Grundschulen (Unter- und Oberstufe, Real- und Sekundarstufe) besucht werden. Die Liegenschaft Kilchmattweg 3 befindet sich an guter Wohnlage im Süden der Gemeinde, ist nach Südwesten ausgerichtet und damit gut besonnt. Sie ist rund 600 m vom Ortszentrum und Bahnhof entfernt; das nahegelegene Städtchen Lyss ist mit dem Zug in 10 Min. zu erreichen, Biel in 20 Min. und Bern in ca. 30 Min. Solothurn ist mit dem Bus in ca. 25. Min. erreichbar. Für den motorisierten Individualverkehr gelten ungefähr die gleichen Zeiten. Kurzbaubeschrieb Konstruktion: Massive Bauweise Bedachung: Steildach Fenster: Holzfenster, DV Sonnenschutz: Lamellenstoren Heizung: Ölheizung Wärmeabgabe: Radiatoren Warmwasseraufbereitung Zentral Sanitäranlagen Sanitäre Installationen aus Baujahr Elektroanlagen Elektrische Installationen aus Baujahr Aufzüge Keine

4 Zustand/Sanierungen Der Liegenschaftszustand entspricht dem Alter des Objekts. Küchen und Nasszellen sind sehr einfach ausgestattet. Es wurden folgende Sanierungen vorgenommen: 1999 Ersatz Ölheizung 2015 Ersatz Brenner laufend kleiner Gebäudeunterhalt In nächster Zeit drängt sich eine umfassende Sanierung von Innen (um dies mit der bestehenden Mieterschaft umzusetzen, wurden bewusst die Wohnungen nicht mehr vermietet) sowie der Aussenhülle auf.

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