Verkaufsdokumentation

Transkript

1 Verkaufsdokumentation als Renditeobjekt Bleichenbergstrasse Biberist Vorderseite Seite 1 von 10

2 Seitenansicht mit Garagen Seite 2 von 10

3 Seitenansichten Seite 3 von 10

4 Hintere Seite Seite 4 von 10

5 DIE LIEGENSCHAFT IM ÜBERBLICK Antritt Objekt Adresse per sofort oder nach Vereinbarung sechs 3-Zimmer-Wohnungen à NWF 52m2 drei Garagenboxen drei Aussenparkplätze Verkaufspreis Fr Bruttorendite 5.25% Nettomieten Finanzierung Steuerfuss 2017 Fr pro Jahr Raiffeisenbank / Helvetia Versicherungen 128% für natürliche und juristische Personen 15% für röm.kath. Kirchgemeinde 15.5% für evang.ref. Kirchgemeinde Baujahr 1952 Sanierungen Parzellengrösse 1996 Renovation der Fenster 1996 einfache Fassadenrenovation 2010 Renovation der Sanitärleitungen 2010 SINA Elektroleitungen, neuer Elektrokasten 2010 Neue Gasheizung 2013 Ersatz Waschmaschine 2016 Neue Wohnungstüren mit Zylindern 567m2 Kubatur 1 573m3 Kataster Nr Vormerkungen keine Seite 5 von 10

6 Lage Die Industriegemeinde Biberist ist ein südöstlicher Vorort von Solothurn und ungefähr drei Kilometer von Solothurn entfernt. Die zentrale geographische und ruhige Lage (angrenzend an die Grünzone) und die damit verbundenen optimalen Verkehrsverbindungen machen die Region Solothurn zum idealen Standort für Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Anbindung an die Autobahn bedeutet eine schnelle und bequeme Verbindung zu den Zentren Zürich, Basel, Bern, Biel und Luzern sowie zu den Flughäfen Kloten und Basel-Mulhouse. In Biberist leben rund Einwohner. Biberist zählt rund Haushalte und mit einen Ausländeranteil von 21 Prozent. Schulen: 4 Kindergärten, 4 Primarschulhäuser, 2 Sekundarschulhäuser Einkaufen: Alle Produkte des täglichen Bedarfs können direkt in Biberist eingekauft werden. Weitere Infos zur Gemeinde unter: Allgemeiner Beschrieb Das vollvermietete befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Der Autobahnanschluss Bern/Zürich/Basel/Luzern befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die Liegenschaft besteht aus 6 x 3-Zimmerwohnungen auf drei Stockwerke verteilt (Nettowohnfläche jeweils ca. 52m2). Die Wohnungen sind hell, gemütlich und haben einen neuwertigen Ausbaustandard. Im UG befindet sich der Heizungs- der Velo- und ein Waschraum, sowie die Kellerräume (pro Wohnung ein Kellerabteil). Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Gasheizung. Den Mietern stehen drei Aussenabstellplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Die dritte Garage dient zurzeit als Hauswart- und Veloabstellraum. Seite 6 von 10

7 Lageplan Seite 7 von 10

8 Katasterplan Seite 8 von 10

9 Grundrissplan Seite 9 von 10

10 Verkaufsvorgehen Die Handänderungskosten werden vom Käufer übernommen. Die Angaben dieser Dokumentation dienen zur Information und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die gesamte Verkaufsdokumentation (inkl. Besichtigungen und sämtliche Verhandlungen) wird ausschliesslich durch die LEWAG GmbH, durchgeführt. Die Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt nicht zur Geltendmachung einer Provision oder einer anderen Entschädigung. Versicherung Die private Versicherung ist Sache des Käufers. Die obligatorische Versicherung bei der Gebäudeversicherung des Kantons Solothurns für Feuer- und Elementarschäden geht vom Gesetzes wegen auf die erwerbende Partei über, ebenso die Gebäude-, Wasser, Haftpflichtversicherung. Diese kann innerhalb von 30 Tagen ab Verkaufsdatum gekündigt werden. Wir empfehlen Ihnen ein Gespräch mit Ihrem Versicherungsberater. Wir wünschen Ihnen eine angenehme und interessante Zeit mit dieser Dokumentation und freuen uns auf Ihre Fragen. Eveline Leutenegger Geschäftsführerin Denise Wild Sachbearbeiterin Immobilienbewirtschaftung Mobile: Mobile: Mail direkt: Mail direkt: Adresse Hauptsitz: LEWAG GmbH, Dorfstrasse 11, 5242 Lupfig Tel.: Fax: Internet: Seite 10 von 10