3½-Zimmer-Eigentumswohnung (Zweitwohnung) Dorfstrasse Saanen

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1 IDAG Immobilien Dienstleistungen Handel/Verkauf Schätzungen Beratungen VERKAUFSDOSSIER Südansicht 3½-Zimmer-Eigentumswohnung (Zweitwohnung) Dorfstrasse Saanen IDAG Tel Immobilien Dienstleistungen Fax Hauptgasse 5 info@idag-immo.ch 3294 Büren a.a. Homepage Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit der IDAG. Unsere Offerte ist unverbindlich und freibleibend; sie ist vertraulich zu behandeln und nur für den Adressaten bestimmt.

2 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite Inhaltsverzeichnis 1. Inhaltsverzeichnis Gemeinde Objektbeschreibung / Lage Objektdaten Baubeschreibung Raumprogramm / Ausbau Verkaufspreis Kauf- und Zahlungsabwicklung / Besitzesantritt Finanzierung Besichtigung / Diverses Situationsplan Wohnungsgrundriss Untergeschoss/Einstellhalle Fotos... 9 Balkon mit Sicht Richtung Süden

3 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite Gemeinde Saanen ist ein Dorf im Saanenland (Kanton Bern, Schweiz). Es liegt auf rund 1000 m ü. M., rund 3 km nordwestlich von Gstaad. Das Chaletdorf ist ein Paradies für Geniesser sowie Winter- und Sommersportler. Im Winter bietet Saanen einen direkten Zugang zum grössten Skigebiet der Region, Gstaad- Saanenland und ein Langlauf-Eldorado. Das Dorf ist über die Strasse, mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (Montreux Berner Oberland-Bahn, und über die Luft (Flugplatz Saanen) leicht erreichbar. Saanen bietet eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und ist in eine intakte Naturlandschaft eingebettet. Ein Traumhafter Ort in einmaliger Landschaft! 3. Objektbeschreibung / Lage Die neue helle, luxuriöse 3½-Zimmer- Eigentumswohnung (Zweitwohnung) befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9- Familienhauses. Das Haus wurde in Chaletbauweise mit den besten Materialien erstellt. Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Eingang des Dorfkerns. Das Dorfzentrum, mit Einkaufmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen grossen und hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Warmluft-Cheminée, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Auf der Südseite befindet sich ein grosser überdeckter Balkon, von welchem aus man die schöne Aussicht geniessen kann. Die Wohnung ist ab dem Untergeschoss/Einstellhalle mit Lift erschlossen. Zur Wohnung gehören eine Waschküche/Keller mit Waschmaschine und Tumbler und zwei Abstellplätze in der Einstellhalle, zusätzlich CHF 60'000. pro Platz. Zur gemeinsamen Benutzung steht eine Velo- und Skiraum zur Verfügung.

4 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite Objektdaten Kataster Nr. GB-Nr Stammgrundstück, Einstellhalle GB-Nr GB-Nr Wohnung (Wertquote 92/1 000) GB-Nr Einstellhallenplatz Nr. 18 GB-Nr Einstellhallenplatz Nr. 20 Baujahr 2014 Grundstücksfläche Flächen Anmerkungen, Dienstbarkeiten Grundlasten, Vormerkungen Amtlicher Wert m2 Wohnung: 109 m2, Balkon: 16 m2 Gemäss Grundbuch Noch nicht festgelegt 3.2 Baubeschreibung Statisches Konzept Fassaden/Decken Fenster Dach Heizungsanlage Massive Bauweise Im Untergeschoss sind Aussenwände, Boden und Decke in Beton und die Trennwände in Beton oder Backstein. Das Erdgeschoss mit Betondecke hat die Aussen- und Trennwände in Backstein. Ober- und Dachgeschosse in Ständerkonstruktion. Holz-Isolierverglasung mit Lamellenstoren Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung Fernwärmeheizung, Heizverteilung über Bodenheizung 3.3 Raumprogramm / Ausbau Standort Raum Ausbau/Besonderes Untergeschoss - Einstellhalle - Waschküche/Keller - Velo- und Skiraum Platz Nr. 18 und 20 Waschmaschine, Tumbler, Spülbecken zur gemeinsamen Nutzung Wohnung - Entrée/Gang - Wohnen/Essen - Küche - Zimmer 1 und 2 - Gäste WC - Bad 1 - Bad 2 - Balkon Plattenboden, Garderobe Eichenparkett, Warmluft-Cheminée, Ausgang zum Balkon Granitabdeckung, Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank Eichenparkett, Einbauschränke, Zugang zu den Bädern Plattenboden, WC, Lavabo Plattenboden, WC, Lavabo, Badewanne mit Trennwand Plattenboden, WC, Lavabo, Dusche mit Trennwand Holzboden, überdeckt

5 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite Verkaufspreis P r e i s f ü r d i e E i g e n t u m s w o h n u n g C H F P r e i s f ü r 2 E i n s t e l l h a l l e n p l ä tze C H F T o t a l V e r k a u f s p r e i s C H F Kauf- und Zahlungsabwicklung / Besitzesantritt Anzahlung: Gebühren und Kosten: Notar: Besitzesantritt und Bezug: nach Vereinbarung Notariats-, Grundbuchkosten und Handänderungssteuer zu Lasten Käufer Notariat Peter Manfred Schläppi, mit Büros in Lenk und Zweisimmen nach Vereinbarung 6. Finanzierung Die Regelung der Finanzierung ist grundsätzlich Sache des Käufers. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne dabei. Wir begleiten Sie auf Wunsch bei Ihren Finanzierungsabklärungen und berechnen Ihnen vorher Ihren Finanzbedarf. 7. Besichtigung / Diverses Innenbesichtigungen nur nach Vereinbarung und ausschliesslich in Begleitung eines Vertreters der IDAG. Die Angaben im Verkaufsdossier dienen der allgemeinen Information. Aus den Plänen können keine verbindlichen Masse entnommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der IDAG Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung.

6 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite Situationsplan

7 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite Wohnungsgrundriss

8 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite Untergeschoss/Einstellhalle

9 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite Fotos Wohnen Essen

10 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite - 10 Warmluft-Cheminée

11 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite - 11 Küche Küche

12 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite - 12 Balkon/Terrasse Balkon/Terrasse

13 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite - 13 Zimmer

14 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite - 14 Zimmer mit Einbauschränken

15 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite - 15 Zimmer

16 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite - 16 Bad mit Dusche

17 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite - 17 Bad mit Wanne

18 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite - 18 Garderobe

19 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, Dorfstrasse 10, 3792 Saanen Seite - 19 Gäste WC