Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Jacuzzi

Transkript

1 ZU VERKAUFEN: Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Jacuzzi Spechtstrasse 8 in 9320 Arbon (TG)

2 Index Lage & Orientierung...3 Makro- und Mikrolage...4 Situationsplan...5 Objektbeschrieb...6 Impressionen...7 Verkaufspreis...9 Kauf- und Zahlungsabwicklung...9 Kosten öffentliche Beurkundung...9 Ansprechpartner Hinweise /10

3 Lage & Orientierung Porträt Arbon ist eine lebenswerte Stadt mit einer spannenden Geschichte und einer starken Vision für die Zukunft. Zugleich ist die Stadt der weiten Horizonte bekannt für ihre Erholungs- und Grünräume. Ein attraktives Freizeitangebot, spannende Events, ein aktives Vereinsleben, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gute Schulen tragen ebenfalls zur hohen Lebensqualität von Arbon bei. Gemeindekennzahlen Wohnbevölkerung (Stand 09/2016) Einwohner Vereine über 170 Steuerfuss ohne Kirchensteuer 298% 3/10

4 Makro- und Mikrolage Distanzen Autobahnanschluss 3 km Kindergarten 500 m Stadt St. Gallen 20 km Primarschule 800 m Bahnhof Arbon 2 km Bushaltestelle Bergli 700 m Einkaufsmöglichkeit 900 m Restaurant 500 m Erholungs- und Grünzone 100 m Sportanlage Stacherholz 1300 m Schwimmbad Arbon 2 km Ärzte 600 m Wegzeiten (Auto- oder Gehminuten) Autobahnanschluss 5 Min. Kindergarten (Gehminuten) 6 Min. Stadt St. Gallen 20 Min. Primarschule (Gehminuten) 11 Min. Bahnhof Arbon 8 Min. Bushaltestelle (Gehminuten) 9 Min. Einkaufsmöglichkeit 4 Min. Restaurant (Gehminuten) 5 Min. Erholungs- und Grünzone 1 Min. Sportanlage (Gehminuten) 15 Min. Schwimmbad Arbon 6 Min. Ärzte (Gehminuten) 6 Min. 4/10

5 Situationsplan Die Liegenschaft befindet sich im familienfreundlichen, gut besonnten und ruhigen Ortsgebiet Neusätz. Die Wohnlage für dieses modern konzipierte Einfamilienhaus ist sehr attraktiv und vermittelt ein einmaliges Gefühl und eine besondere Wohnkultur mit hochstehender Lebensqualität. Tagtäglich geniessen Sie die stille Oase des Glücks. 5/10

6 Objektbeschrieb Bezeichnung Einfamilienhaus 3-stöckiger Bau (inkl. Unterkellerung) Baujahr EFH im 2000, Wintergarten im 2015 Grundstück-Nr. EFH 3981 (Gebäudegrundfläche, Hofraum und Garten) Grundstück-Nr. Miteigentum 3986 (1/5 Miteigentum an Quartierstrasse) Wohnfläche 197 m 2 Untergeschoss Treppe/Vorraum/Technik/ WM/ TU/WT, Naturkeller, Disponibel 1, Disponibel 2 und 1 Zimmer Erdgeschoss Obergeschoss Technik Konstruktion Ged. Eingang, Entrée/Garderobe/Treppe, WC/DU/Lav., Kochen/Wohnen/Essen mit Pelletsofen, Büroecke/Zimmer, gedeckter Sitzplatz, Wintergarten mit Jacuzzi, Garage und Gartengeräte Treppe/Korridor, Bad/Dampfdusche/WC/Lavabo und 3 Zimmer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Pelletsofen Kellerumfassungswände in Stahlbeton, massive Geschossdecken, Oberbau mit Backsteinmauerwerk sowie verputzter Aussenwärmedämmung, Flachdach Fenster 2-fach-IV-Holzfenster mit Raffstoren 6/10

7 Impressionen 7/10

8 8/10

9 Verkaufspreis CHF 1'200'000 Kauf- und Zahlungsabwicklung Der Kaufpreis ist vom Käufer wie folgt zu bezahlen: CHF Bei der Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung CHF 100'000 Bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages anlässlich der öffentlichen Beurkundung CHF Restzahlung bei Eigentumsantritt / Besitzesantritt Der Käufer übergibt dem Verkäufer anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank über CHF und über CHF Kosten öffentliche Beurkundung Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sowie die Handänderungssteuer werden von den Vertragsparteien gemeinsam je zur Hälfte bezahlt. 9/10

10 Ansprechpartner Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rainer Weigel Spechtstrasse Arbon Tel Mail rainer.weigel@awv-informatik.ch Hinweise Objektbesichtigungen werden nur nach vorgängiger Vereinbarung und ausschliesslich in Begleitung von Herrn Weigel oder eines Vertreters erfolgen. Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Planunterlagen in dieser Verkaufsdokumentation können aufgrund der Formatierung vom ursprünglichen Massstab abweichen. Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht gegenüber der Verkäuferschaft kein Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 10/10