Ablauf- und Terminplan

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1 Ablauf- und Terminplan 4 ½ Zimmer Attikawohnung, Tobelwiesstrasse 6 in 8309 Nürensdorf 1. Phase Besichtigung gegen Voranmeldung unter am Telefon am Abgabe eines ersten verbindlichen Kaufgebotes bis mit folgenden Angaben: - Name, Adresse und Telefon des Käufers - Kaufpreis - Übernahmezeitpunkt - Finanzierungszusage (Bank oder Finanz-Institut) Sichten der eingegangenen Angebote und ab Weiterleitung an die Eigentümerschaft zum Entscheid 2. Phase Allenfalls Durchführen einer zweiten und letzten ab Angebotsrunde Abgabe eines zweiten verbindlichen Kaufangebotes bis Sichten der eingegangenen Angebote und ab Weiterleitung an die Eigentümerschaft zum Entscheid Abschluss Kommunikation des Entscheides ab Zuschlagsentscheid liegt bei Eigentümerschaft - Angebotshöhe stellt wichtige Grösse dar Abschluss Reservationsvertrag bis Vollzug des Kaufvertrages 3 Monate später bis (nach Vorliegen der Bewilligung der Kinder- und Erwachsenenschutzbehörde KESB) Angebote Können an: ramonmail@gmx.ch eingereicht werden.

2 Verkaufsdokumentation Eigentumswohnung Tobelwiesstrasse Nürensdorf 4½-Zimmerwohnung im Attikageschoss, Nebenraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage

3 Gemeinde und Infrastruktur Einwohner Ca. 5'611 Steuerfuss %, exklusiv Kirchensteuer Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle Berg mit Verbindungen nach Winterthur und dem Bahnhof in Bassersdorf S-Bahn-Verbindungen ab Bahnhof Bassersdorf: Zürich Flughafen 5 Minuten Winterthur 16 Minuten Zürich HB 24 Minuten Individualverkehr Autobahnanschluss A1 in Effretikon 4 entfernt Fahrdistanzen nach: Kloten Effretikon Winterthur Zürich City Zürich Flughafen Infrastruktur Gute Einkaufsmöglichkeiten in Nürensdorf, weitere Geschäfte sind per Auto oder Bus in nächster Nähe leicht erreichbar Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in Nürensdorf Mittel- und Berufsschule in Winterthur und Zürich Weitere Informationen Standort

4 Kaufobjekt Eckdaten Art Attikawohnung Zimmer 4½ Parken 1 Einzelgarage Wohneinheiten 11 Baujahr 1972 Volumen (GVZ) m³ Wohnfläche 82 m² Grundstücksfläche m² Verkaufsrichtpreis CHF zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren Lage Die Attikawohnung ist von Südwesten bis Nordosten ausgerichtet, teilweise Fernsicht. Die Attikawohnung liegt relativ zentral in Nürensdorf, direkt angrenzend an die Alte Winterthurerstrasse. Raumkonzept Untergeschoss Kellerabteil, gemeinsame Waschküche Erdgeschoss Attikageschoss Garagenplatz Wohn-/Esszimmer, 3 Zimmer, Küche, Nasszelle, separates WC 50 m2 Terrasse Vorplatz Verwaltung Treuhand Abt AG Nebenkosten Nebenkosten/Jahr, abgerechnet CHF Die Nebenkosten enthalten allg. Nebenkosten, Heizkosten, Antennenkosten und Anteil für Kehrichtgebühren.

5 Grundbuch Grundbuchamt Nürensdorf Gemeinde Nürensdorf Grundbuch Blatt 885, Stockwerkeigentum 101/1'000 Miteigentum an GBBl 776, Kat.Nr. 282 mit Sonderrecht an der Wohnung 4.2 (4 ½ Zimmer) im Attikageschoss und Nebenraum Grundbuch Blatt 886, Stockwerkeigentum 5/1'000 Miteigentum an GBBl 776, Kat.Nr. 282 mit Sonderrecht an der Einzelgarage Nr. 1

6 Ausführung Konstruktion Gebäudestruktur Massivbauweise Fassade Mauerwerk mit Fassadenverputz Decken Betondecken Dach Flachdach, Schutzschicht aus Kies Ausbau Heizung Ölheizung (Baujahr 1990), Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Cheminée im Wohnzimmer Küche Mehrfronten-Einbauküche mit Kunstharzabstellflächen und fronten Nasszellen Nasszellen mit handelsüblichen Sanitärapparaten Bodenbeläge: Laminat, Textilbelag und Keramikplatten Zimmer Parkett (Eiche geräucht) Fenster Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung inkl. Schallschutzverglasung Storen Rollläden mit Gelenkkurbel Transportanlagen 4-Personenaufzug Nutzlast 400 kg

7 Situationsplan

8 Attikageschoss/Grundrissplan

9 Kontakt und Hinweis Anfragen / Angebote Weitere Unterlagen Hinweis Ramon Fritschi Tel: ramonmail@gmx.ch Auf Anfrage stellen wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung gerne weitere Unterlagen zur Verfügung: Grundbuchauszug Gebäudeversicherungsnachweis Katasterplan Nebenkostenabrechnung 2018 Stockwerkeigentümerreglement mit Nutzungsordnung Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.