Historisches Wohnen. Verkaufsdokumentation. Steinstrasse 10, 8003 Zürich. Seite 1

Transkript

1 Verkaufsdokumentation Seite 1

2 Inhalt Die Lage Der Katasterplan Der Grundriss Der Objektbeschrieb Die Verkaufskonditionen Impressionen Kontakt Disclaimer Seite 2

3 Die Lage Vor über 400 Jahren wurde das Haus Nummer 36 im damals äussersten Dorfbann der Gemeinde Wiedikon erstellt. Das Gebäude mit Jahrgang 1543 liegt heute an zentralster Lage im Kreis 3 und weist einen romantischen und verträumten Charakter auf. Dafür typisch sind die niedrigen Decken, der knarrende, leicht unebene Boden sowie die sehr alte und teils wertvolle Bausubstanz. Die Liegenschaft befindet sich neben der Kollerwiese, welche zum Verweilen und Spielen einlädt. Mit dem benachbarten Gebäude, dem Heimat- und Ortsmuseum Wiedikon, bildet das historische Haus ein Ensemble. Durch den nahegelegenen Bahnhof Zürich-Wiedikon ist die Liegenschaft mit dem öffentlichen Verkehr bestens angeschlossen. Seite 3

4 Historisches Wohnen Der Katasterplan Seite 4

5 Der Grundriss (1) Erdgeschoss Obergeschoss Seite 5

6 Der Grundriss (2) Dachgeschoss Untergeschoss Seite 6

7 Der Objektbeschrieb Objektart Renovationsbedürftiges, freistehendes, historisches Haus mit Scheune Baujahr 1543 Grundstücksfläche 325 m 2 Flächen * Denkmalschutz UG: ca. 37 m 2 (Keller) EG: ca. 103 m 2 & 60 m 2 (Scheune, Garage) OG: ca. 108 m 2 DG: ca. 69 m 2 & 81 m 2 (Estrich, Zwischenboden Scheune) Das Objekt ist im Inventar der Denkmalpflege. Ein Feststellungsbeschluss der Denkmalpflege mit einer groben Beschreibung des provisorischen Schutzumfangs ist in Bearbeitung und liegt ab Ende Mai 2017 vor. GVZ-Summe CHF (2017) Zustand Kaufobjektprüfung Grundbuchauszug Die Liegenschaft weist einen hohen Sanierungsbedarf auf. Eine genaue und detaillierte Kaufobjektprüfung sowie Abklärungen zu Umbauten und Sanierungen ist Sache des Käufers. Der entsprechende Kontakt bei der Denkmalpflege der Stadt Zürich wird auf Anfrage bekannt gegeben. Im Anhang dieser Dokumentation * Die Flächenangaben sind approximativ (ohne Gewähr) Seite 7

8 Die Vertragskonditionen Verkaufsrichtpreis Auf Anfrage Weiteres Vorgehen 1. Besichtigung der Liegenschaft auf Anfrage 2. Abgabe eines verbindlichen Kaufangebots inkl. Finanzierungsnachweis 3. Weiterleitung der Angebote an die Eigentümerschaft 4. Kommunikation des Entscheids 5. Abschluss des Reservationsvertrages 6. Beurkundung und Eigentumsübertrag Besonderes - Weitergehende Informationen zu Sanierungsfragen sind durch die Kaufinteressenten direkt bei der Denkmalpflege einzuholen (Feststellungsbeschluss über provisorischen Schutzumfang liegt ab Ende Mai 2017 vor) - Das angebotene Einfamilienhaus wird durch die BSZ Immobilien AG im Auftrag der privaten Eigentümerschaft verkauft. - Eigentumsübertragung nach Vereinbarung (Notariatskosten je zur Hälfte). - Beim Abschluss des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 30` zu leisten. Seite 8

9 Impressionen (1) Ansicht Südosten (Strassenseite) Ansicht Süd Seite 9

10 Impressionen (2) Hofansicht (Seite Kollerwiese) Eingangstüre Eingang Innen Seite 10

11 Impressionen (3) 3 Nebenraum von Zimmer Werkstatt Seite 11

12 Impressionen (4) 3 Interne Treppen (Obergeschoss) Blick in Scheune von Dachgeschoss Seite 12

13 Kontakt Falls Sie an dieser Liegenschaft interessiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BSZ Immobilien AG Julia Greber oder Marco Heimgartner Fraumünsterstrasse 23 CH-8001 Zürich Tel Mail Disclaimer Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und dienen der allgemeinen Information. Die Wohnflächen sind approximativ angegeben. Die Plangrundlagen (Grundrisse) dienen zur Übersicht und sind nicht verbindlich. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der BSZ Immobilien AG ein Anspruch auf Provision oder Entschädigung. Seite 13

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