Verkaufsobjekt in Bad Ragaz

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1 Verkaufsobjekt in Bad Ragaz Der heutige ewz-standort Bad Ragaz wird aufgehoben und in Sils i.d. konzentriert. Die entsprechende Betriebsliegenschaft von ewz, Elektrizitätswerk der Stadt Zürich, wird nicht mehr weiter genutzt. MATA Treuhand AG ist exklusiv mit dem Verkauf dieser Liegenschaften beauftragt worden. Verkaufsobjekt im Detail Das Verkaufsmandat beinhaltet eine grosse Parzelle mit einer Gesamtfläche von 2'364 m2 in der WohnGewerbezone 2/3 in Bad Ragaz. Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus sowie einer Werkstatt inkl. Büroräume, Lager und Umkleide. Bad Ragaz Das Grundstück befindet sich in einem Quartier mit lärmarmem Kleingewerbe und einigen Einfamilienhäusern. Die Lage ist zentral und besticht unter anderem durch die Nähe zum Bahnhof (ca. 450 m) und Autobahnanschluss A13 (ca. 1.3 km). Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Giessenpark und das Naherholungsgebiet mit Tamina und Rhein. Potential Das Einfamilienhaus am Rande der Parzelle verfügt über 4.5 Zimmer, einen grossen Garten und grosszügige Parkmöglichkeiten. Das Haus ist zurzeit vermietet und kann für den Eigenbedarf verfügbar gemacht werden oder als Renditeobjekt weiter vermietet werden. Die Werkstatt befindet sich in der Mitte der Parzelle. Nebst vielen Arbeitsflächen und Parkmöglichkeiten bzw. Lagerräumen sind auch Büroräume und eine Personalumkleide inkl. Dusche eingerichtet. Je nach Nutzung ist es möglich, die Parzelle weiter auszubauen. Die erforderlichen Rechtsabklärungen sowie allenfalls damit zusammenhängende Kosten sind nicht Teil des Verkaufsversprechens. Grunddaten Einfamilienhaus Baujahr Investitionen Ausstattung Parzelle Nr Zimmer 126 m Küche und Estrich 2013 Ölzentralheiz., PV-Anlage für WW 2016 Glasfaseranschluss Elektrisch und Waschküche auf dem neusten Stand 2x Nasszellen, 2x Garagenbox grosser Garten Werkstatt mit Büros, Lager und Umkleide 304 m2 Baujahr 1978 Investitionen 2006 Fenster, Decke Werkstatt, 2013 Einbruchsicherung Elektrisch auf dem neusten Stand Austattung Garagen, Unterstand, Abstellplatz Erweiterungsfläche / Lager im Freien ca. 980 m2

2 Verkaufsprozess Falls Sie interessiert sind, diese Akquisitionsmöglichkeit näher zu prüfen, bitten wir Sie, die Vertraulichkeitserklärung zu unterzeichnen und zurückzusenden. Nach Erhalt der unterzeichneten Vertraulichkeitserklärung werden wir Ihnen weitergehende Grundlagendokumente zustellen. Die Transaktion erfolgt an den Meistbietenden im Angebotsverfahren (voraussichtlich zweistufiges Verfahren). Die Angebote sind schriftlich, per Post oder , einzureichen. Alle Interessenten, welche eine Offerte in der ersten Angebotsrunde eingereicht haben, werden über das weitere Vorgehen schriftlich informiert. Die Angebote der letzten Runde sind mit Fixpreis per Post termingerecht und mit einem Finanzierungsnachweis einer schweizerischen Bank einzureichen. Der Zuschlag von ewz erfolgt unter Vorbehalt der Genehmigung des Veräusserungsantrages durch die politischen Gremien der Stadt Zürich (Stadtrat bzw. Gemeinderat). Diese Prozesse können ca. vier bis sechs Monate dauern. Die Verkäuferschaft behält sich vor, den Prozessablauf je nach Verhandlungsstand anzupassen. Wir bitten Sie, ein unverbindliches Kaufangebot bis 26. September 2016 an die untenstehende Adresse zu richten. Besichtigungen finden erst nach der ersten Angebotsrunde statt und können als Sammeltermin stattfinden. Die notariellen Gebühren und Handänderungssteuern tragen die Parteien je hälftig. Vorbehalt Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Sämtliche Informationen sind mittels geeigneter Grundlagen und eingehender Abklärung des Kaufinteressenten zu verifizieren. Der Käufer ist verpflichtet Due-Diligence-Abklärungen bis zur Abgabe des verbindlichen Kaufangebots selbst vorzunehmen. Sämtliche Anfragen und Auskünfte erfolgen ausschliesslich über die Kontakte der MATA Treuhand AG. KONTAKT MATA Treuhand AG, Grabenstrasse 40, 7000 Chur Regula Hauska-Cadetg Leiterin Immobilien Chur Niklaus Kolhaupt Bau und Akquisition Direktwahl Direktwahl

3 Einfamilienhaus

4 Werkstatt mit Büros, Lager und Umkleide

5 Erweiterungsfläche / Lagerfläche