Verkaufsdokumentation

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1 Verkaufsdokumentation Einfamilienhaus Asylstrasse 66, 8620 Wetzikon ZH Wetzikon, im August 2011

2 VERKAUFSDOKUMENTATION Die Liegenschaft befindet sich an der Asylstrasse 66 in 8620 Wetzikon ZH INHALT Seite Ortsplan... 3 Lage / Kurzbeschrieb Liegenschaft Katasterplan... 9 Auszug aus dem Grundregister Versicherungsauskunft GVZ BEAUFTRAGTE Iten Partner Treuhand GmbH Usterstrasse 56 Postfach Wetzikon 1 Telefon Fax [email protected] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Website Seite 2

3 ORTSPLAN LAGE Die Liegenschaft befindet sich zu Fuss ca. 12 Minuten vom Zentrum von Wetzikon entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Haus ist von einem wunderschönen Garten umgeben und liegt zwischen der Weststrasse und der SBB- Bahnlinie. KURZBESCHRIEB DER LIEGENSCHAFT 1. Einfamilienhaus (Grundbuchblatt 783) 5-Zimmer Einfamilienhaus an der Asylstrasse 66 Separate Garage Gepflegter Garten mit Obst-, Gemüse- und Blumenanlage Seite 3

4 2. Stadt Wetzikon Wetzikon mit seinen rund Einwohnern ist eine wirtschaftlich bedeutende Stadt, die seinen Bewohnern Lebensqualität, Unterhaltung, Kultur und Freizeitvergnügen bietet. Wetzikon ist so gelegen, dass man per Auto in ca. einer halben Stunde Winterthur, Zürich und den Flughafen Kloten erreicht. Nach Zürich benötigt die S-Bahn knappe 20 Minuten, zu den Hauptverkehrszeiten im Viertelstunden- und zu den übrigen Zeiten im Halbstundentakt. Die Stadt ist mit verschiedenen attraktiven Naherholungsgebieten umgeben. Wer die Berge mag, zieht nach Osten Richtung Bachtel, wo sich diverse Wander- und Spaziergebiete anbieten. Wer es nicht so hügelig mag, fühlt sich am nahen Pfäffikersee wohl. Dort gibt es gut ausgebaute Wander- und Velowege mit einem einzigartigen Strandbad, mitten in einer intakten Riedlandschaft. Eine grosszügige Sportanlage mit einer Kunsteisbahn steht ebenfalls zur Verfügung. Für den Wintersport sind gepflegte Langlaufloipen in wenigen Autominuten erreichbar. Das Zürcher Oberland lässt bezüglich Freizeitgestaltung fast keinen Wunsch offen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu uneingeschränkt. Vom kleinen Spezialitätengeschäft bis zum Einkaufszentrum ist alles vorhanden. Neben Freizeit und Vergnügen verfügt Wetzikon über ein vollständiges Angebot an Ausbildungsmöglichkeiten. Sie reichen von den üblichen Volksschulen über die Kantonsschule Zürcher Oberland (KZO), die Kaufmännische und Gewerbliche Berufsschule, das Werkjahr bis zur anthroposophischen Rudolf-Steiner Schule und zu privater Aus- und Weiterbildung. 3. Grundregister Anmerkungen, Vormerkungen, Dienstbarkeiten: Keine Seite 4

5 4. Gebäude Einfamilienhaus Asylstrasse 66 Grundstück Grundregisterblatt 783 Katasternummer 3158 Grundstückfläche 460 m 2 Gebäude Assek. Nr. 2065/2878 Volumen gemäss GVZ: 514 m 3 (+ Garage 46 m 3 ) Baujahr Wohnhaus 1928 Baujahr Garage 1964 Gebäudeversicherungswert (Neuwert 1025 Punkte) : CHF (Wohnhaus) Gebäudeversicherungswert (Neuwert 1025 Punkte) : (aktueller GVZ-Index (Basis 1939 = 100 Punkte) CHF (Garage) 4.1 Konstruktion Massivbauweise aus Erstelljahr 4.2 Ausbau Heizung Oelheizung Nasszellen 2 x WC Dusche, Badewanne Küche Geschlossene Küche 5. Raumprogramm Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschosse Kellerräume Badewanne 2 Zimmer Küche WC 2 Zimmer 1 Zimmer mit Duschkabine WC 6. Besonderes Gepflegter Garten mit Obst- und Gemüseanlage Seite 5

6 7. Verhandlungsbasis ab CHF dem Meistbietenden 8. Verschiedenes - Anfragen/Angebote sind schriftlich zu richten an Iten Partner Treuhand GmbH Usterstrasse 56 Postfach Wetzikon 1 ZH - Handänderungskosten je zur Hälfte Verkäufer/Käufer - Eigentumsübertragung: nach Vereinbarung - Besichtigungen sind mit ernsthaften Interessenten in unserer Begleitung - nach Terminabsprache - möglich. - Bezug nach Vereinbarung (Verkäuferschaft bezieht Alterswohnung) - Nachbarliegenschaft (Asylstrasse 64) steht auch in Verkauf Seite 6

7 Angebot für Einfamilienhaus, Wetzikon ZH Ich bin am Erwerb des Einfamilienhauses an der Asylstrasse 66 in 8620 Wetzikon ZH, interessiert: Name oder Firma: Vorname: Geburtsdatum: Bürgerort(e): Adresse: Tel./Natel: Ihre Offerte: CHF Gewünschtes Kaufdatum:.. Bemerkungen:.... Bitte senden, faxen, mailen Sie uns das ausgefüllte Formular an: Iten Partner Treuhand GmbH Usterstrasse 56 Postfach Wetzikon ZH 1 Tel Fax [email protected] Seite 7

8 Aussenansicht Garage Garten Garten Esszimmer Seite 8 Wohnzimmer Hinweis: Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer allfälligen vertraglichen Regelung.

9 Amtliche Vermessung Kanton Zürich. Diese Karte stellt einen Zusammenzug von amtlichen Daten verschiedener Stellen dar. Keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilen allein die zuständigen Behörden. Darf nicht für Baueingaben verwendet werden. Katasterpläne Amtliche Vermessung können beim örtlichen Nachführungs-Geometer bezogen werden. Zentrum: / Bildbreite ca.: 83 [m] Massstab: 1:500 Seite 9

10 Auszug aus dem Grundregister Wetzikon In der Gemeinde Wetzikon Grundregisterblatt 783 Kat.-Nr. 3158, Plan 11 Ein Wohnhaus, Assek.-Nr Schätzwert 1982 Fr sowie Ein Garagengebäude, Assek.-Nr Schätzwert 1979 Fr Mit 4.6 Aaren (vier Aaren 60m 2 ) Gebäudegrundfläche und Umgelände, im Guldisloo, an der Asylstrasse 66. Anmerkungen, Vormerkungen und Dienstbarkeiten keine Grundrechte laut GR Seite 10

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