Vermietete 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

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1 0800 / support@wunderagent.de 9 Bilder 360 -Tour starten > Verkaufspreis 48,75 m² Größe 2 Zimmer 1 Badezimmer Object-ID: 64ZL9X Vermietete 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger Basdorfer Straße 6, Berlin Wohnung zum Kauf Qualität der Ausstattung Normal Keller Objektzustand Gepflegt Balkon Einbauküche Vermietet WunderAgent - Mein Partner in Vermietung und Verkauf Weitere Immobilien finden Sie auf

2 Beschreibung der Immobilie Immobiliendetails Immobilienart: Wohnung Immobilientyp: Hochparterre Etage: 0 von 5 Wohnfläche: 48,75 m² Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung : Normal Baujahr: 1980 Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Vermietet: Ja Kosten Verkaufspreis: ,00 Kaufpreis / m²: 1.538,46 /m² Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Information zur Provision: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden. Mieteinnahmen (netto, monatlich) Preis / m²: 6,56 /m² Mieteinnahmen: 320,00 Marktmiete Preis / m²: 8,49 /m² Gesamt-Kaltmiete: 413,89 +29% 2 support@wunderagent.de 0800 /

3 Details zum Energieausweis Datum der Erstellung: bis 30. April 2014 (EnEV 2009) Typ: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 117,5 Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Heizung 3 support@wunderagent.de 0800 /

4 Objektbeschreibung Die ruhig gelegene Hochparterre-Wohnung befindet sich in Berlin-Marzahn und besteht aus 2 Räumen, die sich auf knapp 49 m² verteilen. Die Wohnräume verfügen über Teppichböden und sind dank der großen Fenster lichtdurchflutet. Die Küche wurde mit PVC- Boden ausgestattet und ist mit einem Ofen- Herd-Kombination, sowie einer Spüle versehen. Der großzügige Balkon lädt nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum gemütlichen Essen im Freien ein. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das innenliegende, vollgeflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Zusätzliche Unterstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet sich für Kapitalanleger an. Weitere Informationen und Kennzahlen stellen wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zur Verfügung. Ausstattung ++ 2 Zimmer auf knapp 49 m² ++ Hochparterre ++ vollverfliestes Bad mit Wanne ++ großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne ++ große Fenster ++ Freisprecheinrichtung 4 support@wunderagent.de 0800 /

5 Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Marzahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum EASTGATE Berlin, sowie diverse andere Einkaufsläden für den täglichen Bedarf. Eine gute Verkehrsanbindung ist geboten. Sowohl der S-Bahnhof Berlin Marzahn, als auch die Tram-Station Marzahner Promenade sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Auch mit dem Auto ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Landsberger Allee ist eine Straße in den Berliner Bezirken Marzahn-Hellersdorf, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow und Lichtenberg. Mit elf Kilometern gehört sie zu den längsten Straßen Berlins. Zudem ist sie eine der Hauptverkehrsadern der östlichen Bezirke. 5 support@wunderagent.de 0800 /

6 Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein öffentliches Gebotsverfahren durchzuführen. Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt. Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. ************* WunderAgent Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: 6 support@wunderagent.de 0800 /

7 Bilder Wohnzimmer Schlafzimmer Flur Badezimmer Balkon Balkon 7 support@wunderagent.de 0800 /

8 Haus Haus 8 support@wunderagent.de 0800 /

9 Grundriss 9 support@wunderagent.de 0800 /

10 Wir beraten Sie gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre / Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Verkäufer/Vermieter getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung.