1 Living size. Object-ID: 9ZPD97. 1-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage im Prenzlauer Berg. Scherenbergstraße 6 / 3. OG links Mitte, Berlin

Transkript

1 / hello@wunderagent.com +10 Images 125, m² Sale price 1 Living size Rooms Object-ID: 9ZPD97 1-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage im Prenzlauer Berg Scherenbergstraße 6 / 3. OG links Mitte, Berlin Apartment for Sale Property condition Well-Kept Quality of fittings Normal Balcony Lift Cellar Rented out WunderAgent - My partner for rental and sale Other properties, see 1 Bathrooms

2 About property Property Details Property class: Property type: Floor: Apartment Apartment 3 of 7 Living space: 31.0 m² Property condition: Quality of fittings: Building year: Well-Kept Normal 1999 Rooms: Bedrooms: Bathrooms: Rented out: Yes Costs Sale Price: Sales price / m²: Buyer commission: Commission note: 2 125, , /m² 7.14% of the sales price incl. VAT Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden. Cold rent proceeds (per month) Price / m²: Cold rent proceeds: 7.26 /m² Market rent Price / m²: Total cold rent: /m² % hello@wunderagent.com /

3 Energy Certificate Details Date of creation: until (EnEV 2009) Type: Consumption certificate Final energy consumption: Substantial energy: Gas Heating type: Gas heating 3 hello@wunderagent.com /

4 Property description Das Gebäude wurde 1999 erbaut und verfügt über 26 Wohneinheiten und 2 Ladenflächen im Erdgeschoss, die sich auf insgesamt 7 Etagen verteilen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 31 m² und eine eigene Loggia (Balkon). Die Wohnung ist vermietet und eignet sich für Kapitalanleger. Equipment ++ eigenes Kellerabteil ++ gemeinschaftlich genutzter Trocken- und Fahrradraum im Keller ++ Grünflächen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe ++ Restaurants und Cafes in wenigen Gehminuten erreichbar ++ Hervorragend durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen ++ Hinterhof mit Stellplätzen ++ Bad mit Wanne 4 hello@wunderagent.com /

5 Area Das Objekt befindet sich in zentraler Lage vom Prenzlauer Berg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Cafes, Bars und Kneipen sorgen für den gastronomischen Genuss. Die nahegelegene Schönhauser Allee mit ihren Kulturangeboten macht das Viertel zusätzlich attraktiv. Parks und Grünanlagen, wie der Humannplatz oder der bekannte Mauerpark, sorgen für Erholung und Entspannung. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist hervorragend. Der Prenzlauer Berg ist mit dem S-Bahn-Ring, einer U-Bahn- Linie, neun Straßenbahnlinien und einigen Buslinien sehr gut durch den öffentlichen Personennahverkehr, mit wunderbarer Anbindung an die Innenstadt erschlossen. 5 hello@wunderagent.com /

6 Miscellaneous Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein öffentliches Gebotsverfahren durchzuführen. Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt. Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. ************* WunderAgent Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: 6 hello@wunderagent.com /

7 Images 7 House House hello@wunderagent.com /

8 /

9 House floor House floor 9 hello@wunderagent.com /

10 Floor plan /

11 We are happy to advise you. We look forward to your call or / Disclaimer This exposé was made according to the principal, and only serves in advance of a visit. All details of equipment and details were by seller / landlord made. Miracle Agent is not responsible for the accuracy of the statements made - this is especially true for the correct determination of the living space. In the Inspection of the property by miracles Agent resetting all information for plausibility checked. If in doubt, we recommend you before the conclusion of any sales or lease a detailed determination of the designated floor space. We are happy to advise you in person Talk. This exposé is not part of a sale or lease - fulfilled it only preliminary information purposes in advance of a visit. Promised features (For example, correct living space) should the purchase or lease directly with the seller / landlord be regulated by contract. Even this does wonders Agent no liability.