Object-ID: AFMWQZ. Schön geschnittene Altbauwohnung mit Balkon in Anger-Crottendorf, Leipzig. Stegerwaldstraße 15 / 2.OG rechts, Leipzig

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1 0800 / support@wunderagent.de +10 Bilder 360 -Tour starten > 549,00 Kaltmiete 84,4 m² Größe 3 Zimmer 1 Badezimmer Object-ID: AFMWQZ Schön geschnittene Altbauwohnung mit Balkon in Anger-Crottendorf, Leipzig Stegerwaldstraße 15 / 2.OG rechts, Leipzig Wohnung zur Miete Qualität der Ausstattung Normal Aufzug Gäste-WC Objektzustand Saniert Balkon Keller WG WunderAgent - Mein Partner in Vermietung und Verkauf Weitere Immobilien finden Sie auf

2 Beschreibung der Immobilie Immobiliendetails Immobilienart: Immobilientyp: Etage: Wohnung Etagenwohnung 2 von 4 Wohnfläche: 84,4 m² Objektzustand: Qualität der Ausstattung : Baujahr: Saniert Normal 1900 Zimmer: Schlafzimmer: Badezimmer: Vertragslaufzeit: Verfügbar ab: Haustiere: Wohnberechtigungsschein: Unbefristet Sofort Nach Vereinbarung Nicht benötigt Kosten Kaltmiete: Nebenkosten: Heizkosten: Gesamtkosten: Kaltmiete / m²: Kaution: 549,00 90,00 90,00 729,00 6,50 /m² 3 Nettokaltmieten Details zum Energieausweis Datum der Erstellung: Typ: Endenergiebedarf: Wesentlicher Energieträger: 2 bis 30. April 2014 (EnEV 2009) Bedarfsausweis 124,0 kwh/(m²*a) Erdgas leicht support@wunderagent.de 0800 /

3 Objektbeschreibung Die schön geschnittene Altbauwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses in Anger-Crottendorf. Es stehen Ihnen hier drei Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Balkon, ein Badezimmer und ein Gäste-WC auf 84,4 m² zur Verfügung. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die gesamte Wohnung ist außer im Bad, im Gäste-WC und in der Küche mit Laminat ausgelegt. Das Objekt besitzt einen Kellerraum und ist WG geeignet. Starten Sie direkt mit der 360 Tour, um sich einen Überblick über die Wohnung, insbesondere über die Raumgrößen, zu verschaffen. Ausstattung ++ saniert ++ Laminatfußboden ++ Balkon zum Innenhof ausgerichtet ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Gäste-WC ++ Kellerraum ++ WG geeignet 3 support@wunderagent.de 0800 /

4 Lage Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Anger-Crottendorf im Osten von Leipzig in einer ruhigen Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Dazu zählen beispielsweise ein Supermarkt, mehrere Restaurants und der S-Bahnhof Leipzig Anger- Crottendorf, mit der Anbindung zum Hauptbahnhof und zur Leipziger Innenstadt. Im Stadtzentrum und um den Hauptbahnhof herum haben Sie beste Möglichkeiten für Shoppingtouren bzw. Stadtbesichtigungen. Hier hat Leipzig einiges zu bieten. Ein Besuch des historischen Völkerschlachtdenkmals oder der Thomaskirche, Heimat des weltberühmten Thomanerchors, sind dabei unausweichlich. 4 support@wunderagent.de 0800 /

5 Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ****************************************************** ***** WunderAgent Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer- Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ****************************************************** ***** Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird. 5 support@wunderagent.de 0800 /

6 Bilder Zimmer 3 Haus Zimmer Zimmer Zimmer 2 Küche 6 support@wunderagent.de 0800 /

7 Küche Badezimmer Toilette Balkon Flur Hausflur 7 support@wunderagent.de 0800 /

8 Umgebung 8 support@wunderagent.de 0800 /

9 Grundriss 9 support@wunderagent.de 0800 /

10 Wir beraten Sie gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre / Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Verkäufer/Vermieter getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung.