3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG MIT BALKON

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1 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG MIT BALKON Scharbeutz / Gleschendorf - Deutschland Rent without utilities: 530 EUR Additional costs: 200 EUR Living space: ca. 84 m² Total rent: 730 EUR Rooms: 3 Apartment: Floor Bedrooms: 2 Occupancy as of: according to the arrangement Bathrooms: 1 Garden / shared use: Yes Built-in kitchen: Yes Property number: Condition of the property: No information Year of construction: 1910 Construction method : solid Power source : gas Type of heating: central heating, Energy Certificate : Energy demand certificate Energy efficiency class : E Furnishings: Garden, Garden / shared use, Built-in kitchen

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5 BUILDING DESCRIPTION Zur Vermietung steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien. Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie ab Nachmittag die Sonne genießen können. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche mit Essbereich und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die gute Aufteilung der hellen Wohnung bietet 1 bis 3 Personen ein gemütliches Zuhause. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz gehört jedoch nicht zum Angebot - direkt gegenüber des Hauses sind aber kostenfreie Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! LOCATIONS Scharbeutz - Gleschendorf ist im Kreis Ostholstein gelegen und hat aktuell mehr als Einwohner. Es findet seine Beliebtheit durch die nahe Anbindung an die Ostsee zum Ortskern von Scharbeutz in etwa 7 km Entfernung. Die Gleschendorfer Kirche bildet das Stadtzentrum mit ebenso anliegender Freiwilliger Feuerwehr. Der aktive Tourismus in den Ostseebädern Scharbeutz und Timmendorfer Strand sowie das angrenzende Gewerbegebiet in Gleschendorf sichern die fortwährende Nachfrage für Mietwohnungen in dieser Lage. OTHER INFORMATION Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist Die Energieeffizienzklasse ist E. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. GELDWÄSCHE:

6 Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. FURNISHINGS + großer sonniger Balkon + ein Schlafzimmer + ein Kinderzimmer / Büro + ein Wohnzimmer + ein großes Wannenbad + Küche mit Essbereich + Kellerraum CONTACT PARTNER To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH