Object-ID: XLGAKN. Helle 2 Zi. Wohnung mit EBK in Berlin- Spandau. Viktoria-Ufer 17, Berlin

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1 0800 / support@wunderagent.de +10 Bilder 360 -Tour starten > 308,00 Kaltmiete 38,5 m² Größe 2 1 Badezimmer Object-ID: XLGAKN Helle 2 Zi. Wohnung mit EBK in Berlin- Spandau Viktoria-Ufer 17, Berlin Wohnung zur Miete Qualität der Ausstattung Normal Objektzustand Gepflegt Einbauküche WunderAgent - Mein Partner in Vermietung und Verkauf Weitere Immobilien finden Sie auf

2 Beschreibung der Immobilie Immobiliendetails Immobilienart: Wohnung Immobilientyp: Etagenwohnung Etage: 1 von 1 Wohnfläche: 38,5 m² Gesamtfläche: 38,5 m² Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung : Normal Baujahr: 1880 : 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Vertragslaufzeit: Verfügbar ab: Haustiere: Wohnberechtigungsschein: Unbefristet Sofort Nach Vereinbarung Nicht benötigt Kosten Kaltmiete: 308,00 Nebenkosten: 135,00 Heizkosten: 50,00 Gesamtkosten: 493,00 Kaltmiete / m²: 8,00 /m² Kaution: 3 Nettokaltmieten Details zum Energieausweis Datum der Erstellung: bis 30. April 2014 (EnEV 2009) Typ: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 200,0 Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht 2 support@wunderagent.de 0800 /

3 Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem 1880 erbauten Haus mitten in der Altstadt Spandau. Auf ca. 38,5 m² Wohnfläche erstrecken sich 2, eine Küche, ein Badezimmer und der Flur. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile (Spüle, Schränke, Herd und Backofen, große Arbeitsfläche) ausgestattet und lädt zum gemeinsamen kochen ein. Das Tageslichtbad ist weiß verfliest und enthält eine Dusche mit Glasabtrennung. Im Flur haben Sie Platz für einen Schrank oder eine schicke Garderobe. Das schöne, helle Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer, worüber Sie das Schlafzimmer erreichen. Durch die großen Fenster sind alle Räume sehr hell und freundlich. Bis auf das Bad ist der gesamte Fußboden mit Holzdielen versehen. Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag eine Staffelmiete von 2% jedes Jahr für eine Laufzeit von 10 Jahren beinhaltet. So haben Sie die Sicherheit einer vorhersehbaren Mietsteigerung. Ausstattung ++ Einbauküche ++ Holzdielenboden ++ Bad mit Fenster und Dusche ++ Durchgangszimmer 3 support@wunderagent.de 0800 /

4 Lage Dieser tolle Altbau befindet sich in Berlin, in der Spandauer Altstadt. Sie erreichen fußläufig den U-Bahnhof Altstadt Spandau und den S+U- Bahnhof Rathaus Spandau binnen weniger Minuten. Von hier aus bieten sich unterschiedliche Fahrmöglichkeiten mit U-Bahn (U7), S-Bahn (S5), Regional- und Fernzügen. Doch auch viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können Sie hier vorfinden, wie zum Beispiel das Cineplex Spandau, den Spandauer Weihnachtsmarkt und vieles mehr. 4 support@wunderagent.de 0800 /

5 Sonstiges Füllen Sie jetzt das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ****************************************************** ***** WunderAgent Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1--Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ****************************************************** ***** Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kaufoder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird. 5 support@wunderagent.de 0800 /

6 Bilder Hausflur 6 support@wunderagent.de 0800 /

7 Küche Küche Badezimmer Badezimmer Flur Umgebung 7 support@wunderagent.de 0800 /

8 Umgebung 8 support@wunderagent.de 0800 /

9 Grundriss 9 support@wunderagent.de 0800 /

10 Wir beraten Sie gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre / Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Verkäufer/Vermieter getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung.