Object-ID: KTQQF3. Denkmalschutz! Vermietete 2 - Zimmerwohnung in Volkmarsdorf Leipzig. WunderAgent - Mein Partner in Vermietung und Verkauf

Transkript

1 0800 / support@wunderagent.de +10 Bilder Kaufpreis 49,64 m² Größe 2 Zimmer 1 Badezimmer Object-ID: KTQQF3 Denkmalschutz! Vermietete 2 - Zimmerwohnung in Volkmarsdorf Leipzig Wohnung zum Kauf Qualität der Ausstattung Normal Keller Denkmalschutz Objektzustand Saniert Balkon Einbauküche Vermietet WunderAgent - Mein Partner in Vermietung und Verkauf Weitere Immobilien finden Sie auf

2 Beschreibung der Immobilie Immobiliendetails Immobilienart: Wohnung Immobilientyp: Etagenwohnung Etage: 1 von 3 Wohnfläche: 49,64 m² Objektzustand: Saniert Qualität der Ausstattung : Normal Baujahr: 1905 Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Vermietet: Ja Kosten Kaufpreis: ,00 Kaufpreis / m²: 1.891,62 /m² Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Information zur Provision: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden. Mieteinnahmen (netto, monatlich) Preis / m²: 6,31 /m² Mieteinnahmen: 313,00 Marktmiete Preis / m²: 6,88 /m² Gesamt-Kaltmiete: 341,66 +9% 2 support@wunderagent.de 0800 /

3 Details zum Energieausweis Datum der Erstellung: bis 30. April 2014 (EnEV 2009) Typ: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 143,0 kwh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Heizung 3 support@wunderagent.de 0800 /

4 Objektbeschreibung Diese vermietete 2 - Zimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, welches um 1905 erbaut und 2006 umfassend saniert wurde. Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ####################################### ##################### Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 49,64 m² große Eigentumswohnung. Der gut geschnittene Grundriss, sorgt für eine optimale Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine Einbauküche mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, die übrigen Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus wird über eine 2006 erneuerte Gas - Heizung versorgt. Über das eindrucksvoll gestaltete Ausstattung ++ Vermietet ++ Einbauküche ++ Denkmalschutz ++ Balkon ++ Keller ++ Saniert ++ Mietpool 4 support@wunderagent.de 0800 /

5 Lage Der Stadtteil Volkmarsdorf bietet eine gute Wohnlage im Leipziger Osten und ist unweit des Leipziger Stadtzentrums (ca. 5 km) verkehrsgünstig gelegen. Aufgrund dieser Kombination ist Volkmarsdorf sowohl bei jung als auch bei alt beliebt. Eine Grund- und Mittelschule, eine Kindertagesstätte, eine Berufsschule sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich ebenfalls in diesem Gebiet. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle lässt sich in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen (Straßenbahn 4 und 7; Bus 72, 73 und 60). Zudem verfügt die Wohnlage über eine gute Fernverkehrsanbindung auf die A9 - Schkeuditzer Kreuz (ca. 25 Min.), die A14 - Neue Messe (ca. 15 Min.) sowie die B6 / B2 (ca. 12 Min.). 5 support@wunderagent.de 0800 /

6 Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. 6 support@wunderagent.de 0800 /

7 Bilder Haus Haus Hausflur Haus Zimmer Zimmer 7 support@wunderagent.de 0800 /

8 Badezimmer Zimmer Balkon Zimmer 8 support@wunderagent.de 0800 /

9 Grundriss 9 support@wunderagent.de 0800 /

10 /

11 Wir beraten Sie gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre / Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Verkäufer/Vermieter getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung.