Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage (4½-Zimmer-Maisonette im OG/DG und 2½-Zimmer-Wohnung im EG)

Transkript

1 Zu verkaufen Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage (4½-Zimmer-Maisonette im OG/DG und 2½-Zimmer-Wohnung im EG) Schachlistrasse 20, 8849 Alpthal-Brunni UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, ,

2 INHALTSVERZEICHNIS Inhaltsverzeichnis... 2 Herzlich Willkommen... 3 Gemeinde Alpthal... 4 Lage... 5 Quartier Schachlistrasse ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss... 7 Grundrisspläne Ober- und Dachgeschoss ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss... 9 Grundrissplan Erdgeschoss Fotos Verkaufsprozess / Zahlungsmodalitäten UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, , bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, 2

3 HERZLICH WILLKOMMEN Schön, dass Sie sich Zeit nehmen, dieses freistehende Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage kennenzulernen. Auf den folgenden Seiten werden wir Ihnen die Vorteile dieser Liegenschaft etwas näher bringen. Wir freuen uns, Sie persönlich begrüssen zu dürfen. KONTAKT Edwin Bamert UBV Immobilien Treuhand AG Seestrasse 97 CH-8707 Uetikon am See Telefon Fax UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, , 3

4 GEMEINDE ALPTHAL Die Gemeinde Alpthal (Gemeindeteile: Alpthal, Brunni) ist eine typische Voralpensiedlung im idyllischen ruhigen Tal gleichen Namens zwischen den Mythen und Einsiedeln. Die Landschaft ist besonders eindrücklich aufgrund der grünen Naturwiesen mit voralpiner Blumenpracht und dunklen Tannenwäldern, die sich beidseits bis auf etwa 1500 m hohe Hügelrücken hinaufziehen. Es verwundert nicht, dass deswegen fast die Hälfte des Gemeindegebietes aus Wald besteht. Der markante Grosse Mythen, einer der Schwyzer Hausberge, dominiert die Szenerie und wird von den zwei Felsnadeln des Kleinen Mythen ergänzt. Traumhaft ist der Weitblick von den beiden zwei Aussichtspunkten Holzegg und Haggenegg. Hier schweift der Blick über Schwyz und Brunnen auf die Gestade des Vierwaldstättersees mit der imposanten Alpenkulisse im Hintergrund. Im Winter verwandelt sich Brunni-Alpthal in ein idyllisches Skigebiet mit vielen schönen und landschaftlich attraktiven Pisten. Fünf Skilifte und eine Luftseilbahn im Tarifverbund Brunni-Holzegg-Haggenegg transportieren Skifahrer, Carver und Snowboarder auf bis 1500 m ü.m. und bieten ein abwechslungsreiches Sportangebot. Brunni-Alpthal ist im Sommer und Herbst ein idealer Ausgangspunkt für diverse Wanderungen und Biketouren in dieser schönen voralpinen Waldlandschaft. Wohnen wie in den Ferien es erwartet Sie eine wunderschöne und idyllische Wohngemeinde. UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, , bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, 4

5 LAGE Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Wohnquartier. Zum Ortszentrum des Bezirkshauptortes Einsiedeln sind es 10 Autominuten. Hier befindet sich die gesamte umfangreiche Infrastruktur mit Einkauf (bis Uhr), Schulen bis Oberstufe und Gymnasium, Spital, Ärzte sowie die weltberühmte Klosterkirche Einsiedeln. UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, , 5

6 QUARTIER SCHACHLISTRASSE UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, , 6

7 4½-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IM OBER- UND DACHGESCHOSS In dieser Maisonette-Wohnung mit 119m2 Hauptnutzfläche (HNF) und überdachter Terrasse (rund 26m2) wohnt man wie im eigenen Einfamilienhaus. Auf der Ebene des Obergeschosses befinden sich der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Küche - unterteilt durch den freistehenden Ofen - eine Nasszelle mit Dusche sowie zwei Zimmer. Ueber die originelle Wendeltreppe gelangt man hinauf ins Dachgeschoss mit dem sehr grossen Elternzimmer und dem Bad. Die riesige Terrasse bietet nicht nur für Sonnenhungrige einen aussergewöhnlichen Chalet-Charme und Gemütlichkeit. Zu erwähnen sind ausserdem die zahlreichen Stauräume. Zu dieser Wohneinheit gehören zudem ein Keller (rund 8m2) im Erdgeschoss sowie die Garagenbox. UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, , bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, 7

8 GRUNDRISSPLÄNE OBER- UND DACHGESCHOSS Richtung Nordpfeil Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, , 8

9 2½-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS Diese 2½-Zimmer-Einliegerwohnung weist eine Fläche von 50 m2 (HNF) auf und besticht durch eine sinnvolle und grosszügige Raumeinteilung. Der wunderschöne Gartensitzplatz mit Pergola lädt zum geruhsamen Verweilen ein. Zu dieser Wohneinheit gehört ebenfalls ein Keller (rund 8m2). UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, , 9

10 GRUNDRISSPLAN ERDGESCHOSS Richtung Nordpfeil Grundriss Erdgeschoss UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, , 10

11 FOTOS UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, , 11

12 UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, , 12

13 VERKAUFSPROZESS / ZAHLUNGSMODALITÄTEN MINDESTVERKAUFSPREIS Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage (4½-Zimmer-Maisonettewohnung im OG/DG und 2½-Zimmer-Wohnung im EG und Garage) CHF Anzahlung bei Unterzeichnung Reservationsvertrag CHF Notariats- und Grundbuchkosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. BESONDERE BEDINGUNGEN Diese Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die darin enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung ERGÄNZENDE ANMERKUNGEN Verkaufsgespräche werden durch die UBV Immobilien Treuhand AG koordiniert. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht kein Anspruch auf Ausrichtung einer Provision. Die UBV Immobilien Treuhand AG ist Mitglied des und richtet sich bei der Geschäftsabwicklung nach dessen Richtlinien. UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, , bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, 13