Ablauf- und Terminplan V

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Erica Stein
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1 Ablauf- und Terminplan 5½-Zimmer-Einfamilienhaus, Im Böndler 2, 8450 Andelfingen 1. Phase Besichtigung gegen Voranmeldung unter Telefon Das Grundstück darf auch selbständig besichtigt werden. Abgabe eines ersten verbindlichen Kaufgebotes mit folgenden Angaben: Name, Adresse und Telefon des Käufers Kaufpreis Übernahmezeitpunkt Vorgesehene Finanzierung Sichten der eingegangenen Angebote und Weiterleitung an die Eigentümerschaft zur Orientierung 2. Phase Durchführen einer zweiten und letzten Angebotsrunde Abgabe eines zweiten verbindlichen Kaufangebotes samt Finanzierungszusage Sichten der eingegangenen Angebote und Weiterleitung an die Eigentümerschaft zum Entscheid am am bis am ab bis am Abschlussphase Kontakt Kommunikation des Entscheides bis Zuschlagsentscheid liegt bei Eigentümerschaft Angebotshöhe stellt wichtige Grösse dar Abschluss des Reservationsvertrages bis Vollzug des Kaufvertrages bis Immobilien-Dienstleistungen Othmar Frei Postfach Tel: Zürich Ablauf- und Terminplan V Im Böndler 2, 8450 Andelfingen Seite 1/1

2 Verkaufsdokumentation Immobilien-Dienstleistungen

3 Einfamilienhaus Im Böndler 2, 8450 Andelfingen «Ruhige und bevorzugte Lage» Freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage

Gemeinde und Infrastruktur Einwohner Ca. 2'200 Steuerfuss 2018 Öffentlicher Verkehr Individualverkehr 114%, zuzüglich Kirchensteuer 12% ref., 14% kath. Bahnhof Andelfingen ca.

4 Gemeinde und Infrastruktur Einwohner Ca. 2'200 Steuerfuss 2018 Öffentlicher Verkehr Individualverkehr 114%, zuzüglich Kirchensteuer 12% ref., 14% kath. Bahnhof Andelfingen ca. 670 m entfernt S-Bahn-Verbindungen ab Bahnhof Andelfingen: Winterthur ca. 11 Minuten Schaffhausen ca. 16 Minuten Zürich Flughafen ca. 31 Minuten Zürich HB ca. 35 Minuten Autobahnanschluss A4 und E41 in Adlikon ca. 1.6 Kilometer entfernt Fahrdistanzen nach: Winterthur ca. 12 Kilometer Schaffhausen ca. 17 Kilometer Zürich Flughafen ca. 35 Kilometer Zürich City ca. 36 Kilometer Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten für den täglicen Bedarf vor Ort, ein umfangreicheres Angebot findet man in Winterthur und Schaffhausen Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in Andelfingen Vielseitiges Angebot an Vereins- und Sportmöglichkeiten Weitere Informationen Standort Im Böndler 2, 8450 Andelfingen Seite 2/9

5 Kaufobjekt Eckdaten Art Freistehend Zimmer 5½ Parken Angebaute Doppelgarage Baujahr 1968 Zustand Umfangreicher Modernisierungsbedarf Volumen (GVZ) 770 m³ Wohnfläche ca. 125 m² Grundstücksfläche 871 m² Verkaufsrichtpreis CHF 850'000 zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Einfamilienhausquartier. Raumkonzept Untergeschoss Vorplatz, Abstellraum, Heizung, LS- 30 m 2 Raum, Bastelraum, Wohnen mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Erdgeschoss Entrée, Abstellraum, Küche mit offenem 95 m 2 Essbereich, Badezimmer, Dusche/WC, 4 Zimmer, Galerie Total Wohnfläche ca. (Geschosse halbetagen versetzt) 125 m 2 Umgebung Grosszügige Gartenanlage mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Büschen. Die Wege sind mit Zementplatten belegt. Steuerzahlen Steuerwert CHF 666'000 Eigenmietwert CHF 23'300 Grundbuch Bauordnung Grundbuchamt Andelfingen Gemeinde Andelfingen Grundbuch Blatt 968, Kataster Nr. 1882, Gebäude Vers.-Nr. 526 mit 871 m² Gebäudegrundfläche und Umgelände, Im Böndler 2 W2A, Baumassenziffer 1.4 m³/m², es bestehen keine Baulinien Ökologische Risiken Kataster der belasteten Standorte (KbS) kein Eintrag vorhanden Prüfperimeter für Bodenverschiebungen (PBV) Spezialkulturen vorhanden Quelle: Zugriff: Hinweis: Weitere öffentlich zugängliche Register wurden nicht überprüft. Im Böndler 2, 8450 Andelfingen Seite 3/9

6 Ausführung Konstruktion Kellerumfassung Massiv Aussenwände Mauerwerk mit Fassadenverputz Decken Beton Dach Steildach mit Wärmedämmung, Faserzement-Eindeckung Ausbau Heizung (1986) Öl, 5 m³ Tank, Radiatoren Warmwasser (2006) Zentraler Boiler 300 l Küche/Nasszellen Einfacher Ausbau Bodenbeläge Platten, Teppich Wandbeläge Täfer, Abrieb, Platten Deckenbeläge Täfer, Weissputz Fenster (2001) Holz/Metall, Holz, Isolierverglasung Storen Metall-Rollläden Spezielle Punkte Einbauschränke Cheminée Zustand Das Einfamilienhaus weist einen grösseren Renovationsbedarf aus. Im Böndler 2, 8450 Andelfingen Seite 4/9

8 Situationsplan Im Böndler 2, 8450 Andelfingen Seite 6/9

9 Unter-/Erdgeschoss Im Böndler 2, 8450 Andelfingen Seite 7/9

10 Erd-/Obergeschoss Im Böndler 2, 8450 Andelfingen Seite 8/9

11 Kontakt und Hinweis Anfragen / Angebote Weitere Unterlagen Links Hinweis Immobilien-Dienstleistungen Othmar Frei Postfach Tel: Zürich othmar.frei@zkb.ch Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Weitere Informationen zum Thema Finanzieren & Eigenheim finden Sie auf unserer Homepage unter Hypotheken Ratgeber Rechner & Checklisten Marktinfos & Research Broschüre "Mein Eigenheim fürs Leben" Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung. Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Böndler 2, 8450 Andelfingen Seite 9/9

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