5 Zimmer Landhausvilla in Heimenschwand

Transkript

1 5 Zimmer Landhausvilla in Heimenschwand Für Natur- und Ruhesuchende mit Technikbegeisterung Längmatt 24, 3615 Heimenschwand BE

2 Buchholterberg BE Einwohnerzahl Fläche Gemeinde Höhe Gemeinde 1' km² m ü. M. Steuersatz Kanton Bern 3.06 Steuersatz Gemeinde 1.67 Liegenschaftssteuer Gemeinde von 21

3 In Worten Herrschaftlich lebt es sich wahrhaftig in dieser oberhalb der Nebelgrenze gelegenen Landhausvilla. Auf einer Parzellenfläche von fast 1000m2 besticht das Einfamilienhaus durch stilvollen Luxus, hochwertige Materialisierung und Werthaltigkeit sowie Grösse und Qualität. In die leichte Hanglage eingebettet und angrenzend an eine unverbaubare Landwirtschaftsparzelle, wird eine makellose Fernsicht von der Blüemlisalp über den Niesen bis zum Stockhorn sichergestellt. Im Inneren wird das Heimatgefühl mit Sichtbalken, Holzdecken und einem Cheminée im Wohnzimmer sowie offenen Giebeln im OG verstärkt. Doch die ganze Liegenschaft ist höchst modern und grosszügig. Beispiele gefällig? 270m2 Wohnfläche verteilt auf drei Stockwerke und fünf Zimmer, ganztags besonnte 185m2 Terrasse mit zwei Windfängen, drei Garagenplätze sowie diverse Aussenparkplätze. Weiter bestehen drei komplette Nasszonen, wovon zwei mit einem Whirlpool ausgestattet sind und eine sogar noch mit einer Sauna plus dazugehöriger Fitnessecke. Doch die Technikaffinität des Erbauers zeigt sich noch an vielen weiteren Details, hier eine kleine Auswahl: Wärmepumpe mit Erdsonden Solar Warmwasseraufbereitung (Umwälzpumpe läuft mit Photovoltaik) Warmwassereinspeisung in die Waschmaschine (mit LiquidWash-System) Gesamtes Haus komplett vom Stromnetz trennbar und bei Wunsch mit dem Generator betreibbar Sollte doch einmal Platzmangel vorherrschen, stehen zwei Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlich über 50m2 Nutzfläche zur Verfügung. Die Liste der überzeugenden Argumente dieser Liegenschaft ist lang. Vielleicht gefällt einem der begehbare Kleiderschrank, die äusserst üppig besetzte Kochwerkstatt mit Wärmeschubladen, Profisteamer, übermässig grossem Kochfeld und drei Backöfen, oder ganz einfach der helle und über 80m2 grosse Wohnraum. Eigentlich spielt es keine Rolle warum. Fakt ist, dass so ein Traum vom Leben auf dem Lande aussieht. Doch zehn Autominuten bis Steffisburg, keine zwanzig bis Thun und gut 25 bis Bern machen die Residenz auch für Stadtmenschen interessant. Zumal die Liegenschaft auch als Zweitwohnsitz zu nutzen ist. 3 von 21

4 In Zahlen Grundbuchangaben Gemeinde Buchholterberg Parzellen-Nr. 257 Schuldbriefe 1'400'000. Baujahr und Renovationen Baujahr 2001 Fassade (Anstrich) 2017 Bäder 2011 Küche 2011 Bodenbeläge EG/OG 2011 Holzdeck Terrasse 2011 Flächen und Kubatur Parzellenfläche 985 m² Wohnfläche 270 m² Terrasse 185 m² Kubatur (GVB) 1'000 m³ 4 von 21

5 In Zahlen Raumprogramm Anzahl Zimmer 5 Sprudelbad/Dusche/WC/Bidet 1 Sprudelbad/WC/Sauna 1 Dusche/WC 1 Nebenräume Wein-/Vorratskeller, Zusatzkeller, Waschküche Garagenplätze Aussenabstellplätze 3 Diverse Haustechnik Heizung Erdsonde Heizungsstrom Photovoltaik Warmwasseraufbereitung Solar mit Tank Heizverteilung Bodenheizung 5 von 21

6 In Zahlen Steuer- und Versicherungswerte Amtlicher Wert CHF 821'100. Eigenmietwert CHF Gebäudeversicherungswert CHF 1'258' '760. Preis Preis Auf Anfrage Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST) z.l. Käuferschaft Handänderungskosten z.l. Käuferschaft Verfügbarkeit Nach Vereinbarung 6 von 21

7 In Bildern 7 von 21

8 In Bildern 8 von 21

9 In Bildern 9 von 21

10 In Bildern 10 von 21

11 In Bildern 11 von 21

12 In Bildern 12 von 21

13 In Bildern 13 von 21

14 In Bildern 14 von 21

15 In Bildern 15 von 21

16 In Bildern 16 von 21

17 Situationsplan 17 von 21

18 Grundriss Untergeschoss/Eingangsgeschoss 18 von 21

19 Grundriss Erdgeschoss/Wohngeschoss 19 von 21

20 Grundriss Obergeschoss 20 von 21

21 Schritt für Schritt zu Ihrer Immobilie Besichtigung und Offerte Nach erfolgter Besichtigung und weiterem Kaufinteresse reichen Sie eine schriftliche Kaufofferte bei der Momentum Immobilien AG ein. Bitte beachten Sie, dass eine allfällige Eingabefrist für Offerten nicht verpasst werden darf. Finanzierungsbestätigung Einer endgültigen Offerte muss eine Finanzierungsbestätigung eines akkreditierten Finanzierungsinstituts beigelegt werden. Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder sind mit Ihrer aktuellen Finanzierungslösung nicht zufrieden? Zögern Sie nicht mit uns in Kontakt zu treten. Wir sind in ständigem Kontakt mit führenden Hypothekaranbietern und können so gezielt auf Ihre Bedürfnisse eine Lösung anbieten. Auftrag an den Notar Sobald sich Käufer- und Verkäuferschaft in den kaufrelevantesten Punkten wie Preis und Übergabezeitpunkt gefunden haben, kann mit unserem Formular ein Notar für die Ausarbeitung eines Kaufvertragsentwurfes beauftragt werden. Ab diesem Zeitpunkt gilt die Immobilie für zwei Wochen als reserviert und es werden keine Besichtigungen mehr durchgeführt. Die Angaben dieser Dokumentation wurden mit bestem Wissen und Gewissen verfasst, sind aber ohne Gewähr. 21 von 21