Wohnbauland, 3465 Dürrenroth Verkaufsdokumentation Allmendweg 1

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1 Wohnbauland, 3465 Dürrenroth Verkaufsdokumentation Allmendweg 1

2 Inhaltsverzeichnis 1. ANGABEN ZUM VERKAUFSOBJEKT Gemeinde und Umgebung 3/4 1.2 Wohnbaugrundstück Situationsplan 5 2. VERKAUFSBESTIMMUNGEN Termine Verkaufspreis Zahlungsabwicklung Handänderungskosten 6 3. INFORMATION UND EINGABE DER OFFERTEN 7 4. ANHANG Bilder Zonenplan Dürrenroth, Dorf Bau- und Zonenordnung Dürrenroth Parzellierungsvorschlag 11 Wohnbauland, 3465 Dürrenroth Verkaufsdokumentation Allmendweg 2

3 1. ANGABEN ZUM VERKAUFSOBJEKT 1.1 Gemeinde und Umgebung Ortschaft: Gemeinde: 3465 Dürrenroth Amtsbezirk: Trachselwald Einwohner: Fläche: 1'413 ha Steuersatz: 1,84 Einheiten Steuerpflichtige: 594 Schulen: Primarschule Dorf Kurzbeschrieb: Die Emmentaler Landgemeinde Dürrenroth gehört zum Amt Trachselwald und liegt zwischen Huttwil und Sumiswald. Kirche und Dorf stehen etwas erhöht auf einer Gelände-Terrasse an der alten Bern Luzernstrasse. Umgeben ist Dürrenroth von den Gemeinden Huttwil, Wyssachen, Sumiswald, Affoltern, Walterswil und Rohrbachgraben. Individualverkehr: Die Nachbarortschaften Huttwil und Affoltern sind in wenigen Autominuten erreichbar. Langenthal in gut 30 Minuten. Die nächsten Autobahnausfahrten Kirchberg, Niederbipp und Dagmarsellen sind ebenfalls gute 30 Minuten von Dürrenroth entfernt. Somit gelangt man relativ schnell in die Städte Zürich, Bern und Basel. Öffentlicher Verkehr: Dürrenroth verfügt über mehrere Bushaltestellen, mit direkten Verbindungen nach Affoltern und Huttwil. Von diesen Verkehrspunkten aus ist man ohne lange Wartezeiten in ca. 1 1 / 4 Std. in Bern in 40 Min. in Langenthal und in 1 1 / 2 Std. in Zürich. Schulen: In Dürrenroth sind Schulen der Stufe Kindergarten sowie Primarstufe im neu Sanierten Schulhaus-Dorf vorhanden. Die Real- und Sekundarschule befindet sich in Huttwil. Wohnbauland, 3465 Dürrenroth Verkaufsdokumentation Allmendweg 3

4 Infrastruktur: In Dürrenroth sind Geschäfte für den täglichen gebrauch sichergestellt. Unter anderem die Post, der Gasthof-Hotel Bären, das Restaurant Oberwald, einen Dorfladen, eine Metzgerei, die Landi, eine Bäckerei, eine Käserei, zwei Coiffeurgeschäfte eine Bank, verschiedene Handwerkergeschäfte wie Schreinereien, Mechaniker, Schlosser usw. Diverses: In nächster Umgebung von Dürrenroth befinden sich zwei grosse Sportzentren (Sportzentrum Huttwil und Forum Sumiswald) sowie zwei Hallenbäder (ebenfalls Huttwil und Sumiswald) und ein Eisstadion (Huttwil) In der Gegend gibt es viele Möglichkeiten zur Erholung z.b. wunderschöne Wanderrouten, Velorouten usw. Weitere Informationen: Telefon Gemeindeverwaltung Wohnbaugrundstück Objekt: Das auf dem Gemeindegebiet von Dürrenroth gelegene Wohnbaugrundstück am Allmendweg weist eine Fläche von ca. 4'500 m 2 und ist der Wohnzone zugeordnet. Auf nördlicher Seite, schliesst das Grundstück an Underi Müsle- Strasse, an östlicher Seite an Nachbargrundstücke und an westlicher sowie südlicher Seite, grenzt das Grundstück an Weiden. Lage: Das Verkaufsobjekt liegt an herrlicher und sonniger Lage auf dem Hochplateau Dürrenroths, rund 500 m vom Dorfzentrum entfernt. Das Grundstück ist direkt auf geteerten Strassen erreichbar (siehe Situationsplan). Zone: Gemäss dem Zonenplan der Gemeinde Dürrenroth, liegt das Grundstück in der Wohnzone W2 (Wohnzone 2-geschossig). Wohnbauland, 3465 Dürrenroth Verkaufsdokumentation Allmendweg 4

5 1.3 Situationsplan Wohnbauland, 3465 Dürrenroth Verkaufsdokumentation Allmendweg 5

6 2. VERKAUFSBESTIMMUNGEN 2.1 Termine Kaufabwicklung, Vertragsbeurkundung und Eigentumsübertragung so bald als möglich. 2.2 Verkaufspreis Fr / m 2 exkl. Gebühren, Handänderungskosten usw. 2.3 Zahlungsabwicklung Nach Absprache. 2.4 Handänderungskosten Notariats- und Grundbuchkosten werden vom Käufer bezahlt. Wohnbauland, 3465 Dürrenroth Verkaufsdokumentation Allmendweg 6

7 3. INFORMATION UND EINGABE DER OFFERTEN Für Informationen und Auskünfte setzten sich Interessenten bitte in Verbindung mit: Gemeindeverwaltung Dürrenroth Kreuzstock 3465 Dürrenroth BE Tel Fax Wohnbauland, 3465 Dürrenroth Verkaufsdokumentation Allmendweg 7

8 4. ANHANG 4.1 Bilder Wohnbauland, 3465 Dürrenroth Verkaufsdokumentation Allmendweg 8

9 4.2 Zonenplan Dürrenroth vom 25. Juli 2008 Wohnbauland, 3465 Dürrenroth Verkaufsdokumentation Allmendweg 9

10 4.3 Bau- und Zonenordnung Dürrenroth Wohnbauland, 3465 Dürrenroth Verkaufsdokumentation Allmendweg 10

11 4.4 Parzellierungsvorschlag Wohnbauland, 3465 Dürrenroth Verkaufsdokumentation Allmendweg 11