LIEGENSCHAFTSDOKUMENTATION

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1 SwissHelp66 AG Erstrasse 13 CH-4144 Arlesheim LIEGENSCHAFTSDOKUMENTATION 5 Zimmer-Bauernhaus Baujahr 1890 originell pflegeleicht - umgebaut ohne Umschwung mit charmantem Ambiente im Dorfzentrum im Heidiland - Pizolgebiet SwissHelp66 AG Mattweg 2 CH-4144 Arlesheim Telefon Telefax info@swisshelp66.com Kontaktperson: Martin Kohler Schulhausstrasse Vilters SG Mitglied TREUHAND SUISSE

2 LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB INHALTSVERZEICHNIS LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB... 2 SOMMER... 3 WINTER... 4 ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS... 7 DACHGESCHOSS... 7 ECKWERTE ZUR LIEGENSCHAFT... 8 LAGE GRUNDBUCHAUSZUG GEBÄUDEVERSICHERUNGSAUSZUG SITUATIONSPLAN GEMEINDE WANGS-VILTERS THAMINA THERME BAD RAGAZ AUSKÜNFTE BESICHTIGUNGSTERMINE PLAN GRUNDRISS ERDGESCHOSS (EG) PLAN - GRUNDRISS 1. Obergeschoss (1. OG) PLAN - GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS (2. OG) PLAN GRUNDRISS DACHGESCHOSS (DG) ABSICHTSERKLÄRUNG Seite 2/22

3 SOMMER Sommer E Ansicht Norden in Richtung Gonzen Süden in Richtung Pizolgebiet Seite 3/22

4 WINTER Pizolgebiet Sicht Wildseelugge m.ü.m. Winter NE Ansicht SE in Richtung Dorfkirche Seite 4/22

5 ERDGESCHOSS (Gedeckter) Vorplatz E Entrée, Party- und Hobbyraum Treppe EG 1. OG Seite 5/22

6 1. OBERGESCHOSS Küche Wohnzimmer mit Sicht nach E Wohnzimmer mit Holzofen Seite 6/22

7 2. OBERGESCHOSS Bad WC Zimmer DACHGESCHOSS Dachzimmer Seite 7/22

8 ECKWERTE ZUR LIEGENSCHAFT Lage: Objektart: Zimmer: Wohnfläche: Das mit breiten Aussenmauern und Fensternischen ausgestattete, originell umgebaute ursprüngliche Bauernhaus liegt im Dorfzentrum von Vilters SG. In unmittelbarer Nähe der Busstation und 3 km bzw. 5 km entfernt vom Bahnhof Sargans und von Bad Ragaz bietet der Standort Golf, Thermen sowie sehr viele Möglichkeiten von Sommer- und Wintersportaktivitäten im Pizolgebiet. Eingebautes Einfamilienhaus 5 Zimmer mit Keller - Waschküche ca. 135 m2 netto Grundstückfläche: 145 m² Etagen im Haus: 4 Baujahr: 1890, Umbau Renovation 1990 Zustand: Gut, Gasheizung (seit 2010) Bezug: nach Vereinbarung. Im Moment vermietet. Geplanter Auszug der Mieter per August / September Miete pro Monat: CHF exkl. Nebenkosten Kündigungsfrist: 3 Monate Verkaufspreis: Gebäudeversicherung per September 2010: CHF (Verhandlungsbasis) Neuwert: CHF Raumeinteilung: Erdgeschoss: Entrée Hobby-Partyraum, Keller Waschküche, Wendeltreppe EG 1. OG 1. Obergeschoss: Küche Essecke, Toilette, Wohnzimmer mit Holz-Kachelofen, Wendeltreppe 1. OG 2. OG 2. Obergeschoss: Schlafzimmer E, Schlafzimmer N, Bad Toilette mit Doppellavabo, Wendeltreppe 2. OG - Dachgeschoss Dachgeschoss: Dachzimmer Seite 8/22

9 Autoabstellplätze: EG Vorplatz Öffentliche Parkplätze am Dorfbach (10 Meter entfernt) Öffentlicher Verkehr: Postauto vor Ort (5 Meter entfernt) Bhf Sargans (3 km entfernt) Schulen-Kindergarten: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule (100 Meter entfernt) Einkaufen: Dorfzentrum ca. 200 Meter entfernt Seite 9/22

10 LAGE Sargans Wangs Pizol Bad Ragaz Schulhausstr. 5 Bad Ragaz Pizolgebiet Seite 10/22

11 GRUNDBUCHAUSZUG Seite 11/22

12 Seite 12/22

13 GEBÄUDEVERSICHERUNGSAUSZUG Seite 13/22

14 SITUATIONSPLAN Seite 14/22

15 GEMEINDE WANGS-VILTERS. Quelle: Total Einwohner 4'458 Vilters 2'006 Wangs 2'452 Meereshöhe 520 m.ü.m. - Gesamtfläche 32 km2 71 ha 70 a 69 m2 Geografie Vilters-Wangs Im Kanton St. Gallen, in der Region Sarganserland bzw. Ferienregion "Heidiland" erfreut sich die Gemeinde Vilters-Wangs einer besonders vorteilhaften Lage. Im Norden tangiert Vilters-Wangs den Autobahnanschluss A3/A13 in Sargans, im Westen die flächenmässig grösste Gemeinde des Kantons, nämlich Mels, und im Osten den Weltkurort Bad Ragaz. Im Süden befindet sich auf dem eigenen Gemeindegebiet die bekannte Ski- und Wanderdestination Wangs-Pizol und im Osten grenzt die Weinbau-Gemeinde Fläsch an unsere Gemeinde an. Das Gebiet von Vilters-Wangs reicht vom tiefsten Punkt mit 483 m. ü. M. beim Rhein bis hinauf zu den höchsten Gipfeln der Schwarzen Hörner mit 2'645 m. ü. M. Eine einzigartige Landschaft mit Wies- und Ackerland, Weiden, Wald und Alpen bietet ein mannigfaltiges Flurbild. Die Dörfer Vilters und Wangs stehen auf Schuttkegeln und verdanken ihren Dorfbächen ihre Lage. Die einmalige Flusslandschaft Rheinau mit den nahegelegenen Giessen, Auen und Wäldern stellt ein bedeutendes Naherholungsgebiet dar. Distanzen und Zeiten Ort Distanz Fahrzeit Basel 176 km 2 Std. Bern 216 km 2 Std. 30 Min. Chur 29 km 20 Min. Genf 380 km 4 Std. 30 Min. Lugano 171 km 3 Std. 30 Min. St. Gallen 82 km 1 Std. Zürich 94 km 1 Std. Flughafen Zürich-Kloten 105 km 1 Std. 15 Min. D-München 250 km 3 Std. 30 Min. D-Ulm 182 km 2 Std. 40 Min. A-Feldkirch 33 km 30 Min. FL-Vaduz 17 km 15 Min. I-Mailand 238 km 4 Std. 30 Min Seite 15/22

16 Autoabstellplätze: Öffentlicher Verkehr: Schulen Kindergarten: Einkaufsmöglichkeiten: EG Vorplatz Öffentliche Parkplätze am Dorfbach (10 Meter entfernt) Postauto vor Ort (5 Meter entfernt) Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen (100 Meter entfernt) Dorfzentrum: ca. 200 Meter entfern THAMINA THERME BAD RAGAZ Seite 16/22

17 AUSKÜNFTE BESICHTIGUNGSTERMINE SwissHelp66 AG Mattweg 2 CH-4144 Arlesheim Telefon Telefax info@swisshelp66.com Kontaktperson: Martin Kohler Beat Marti Arlesheim, 25. September 2013/MK Seite 17/22

18 PLAN GRUNDRISS ERDGESCHOSS (EG) Seite 18/22

19 PLAN - GRUNDRISS 1. Obergeschoss (1. OG) Seite 19/22

20 PLAN - GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS (2. OG) Seite 20/22

21 PLAN GRUNDRISS DACHGESCHOSS (DG) Seite 21/22

22 ABSICHTSERKLÄRUNG betr. Kauf 5 Zimmer-Bauernhaus Baujahr 1890, Schulhausstr. 5, 7324 Vilters SG Ich / Wir erkläre(n) hiermit meine / unsere Bereitschaft, die vorstehende(n) Liegenschaft(n) zu den folgenden Konditionen zu erwerben: Zutreffendes bitte ankreuzen Kaufpreis: CHF verbindlich verhandelbar Umfang: Gebühren: Übernahme: Kaufabwicklung: Gemäss Dokumentation und Besichtigung Handänderungssteuer und Grundbuchgebühren gehen je zur Hälfte zulasten der Vertragsparteien. Nach Vereinbarung 1. Leistung eines Finanzierungsnachweises eines Schweizer Bankinstitutes an SwissHelp66 AG. 2. Anmeldung des Kaufvertrages beim Notariat 3. Leistung des Kaufpreises / 10 % Anzahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Adresse: Telefon: E Mail: Ort / Datum: Unterschrift Seite 22/22