Neuwertige, grosszügige 3 1/2 Zimmerwohnung mit gehobenem Ausbaustandard an zentraler, attraktiver Wohnlage in Siebnen

Transkript

1 Neuwertige, grosszügige 3 1/2 Zimmerwohnung mit gehobenem Ausbaustandard an zentraler, attraktiver Wohnlage in Siebnen Dokumentation_Siebnen 01. Juli

2 Auf einen Blick Standort: Steinmühle 3, 8854 Siebnen Das Mehrfamilienhaus steht an bevorzugter Lage, geniesst eine gute Besonnung und bietet eine hohe Wohnqualität. ÖV sind in unmittelbarer Nähe und das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre zu Land und zu Wasser. noch mit einem WC und Dusche bestückt werden; die Anschlüsse sind vorhanden. Der grosse Wohn- / Essbereich mit der offenen Küche und der Anrichte lässt keine Wünsche offen. Helle Küchenfronten kombiniert mit dunklem Stein wirken sehr elegant. Durch die grossen Das Objekt Die neuwertige, moderne 3 1/2 Zimmerwohnung liegt im ersten Stock eines 4-Familienhauses in einem angenehmen, ruhigen Wohnquartier. Sie ist das ideale Zuhause für Leute, die die Grosszügigkeit lieben und gerne viel Platz und Raum haben. Die Wohnung könnte auch unterteilt und als 4 1/2 Zimmerwohnung genützt werden. Mit dem Lift gelangt man direkt von der Einstellhalle zum Entrée. Von hier aus geht es zu einem der Zimmer, zum Badezimmer mit Dusche / WC und zum Schlafzimmer. Letzteres hat einen Ausgang auf den grossen Balkon mit wunderschöner Sicht in die Natur. Ein Reduit, das als Ankleide ausgebaut wurde, bietet viel Stauraum. Eine zusätzliche Nasszelle mit Waschmaschine und Tumbler, Waschbecken und Einbauschrank könnte Fensterfronten erscheinen die Räumlichkeiten hell und weit. Vom Wohnzimmer aus tritt man auf den gemütlichen, gedeckten Balkon, auf dem es sich selbst bei Regenwetter relaxen lässt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF dazu gekauft werden. Das Grundstück des Mehrfamilienhauses ist im Baurecht vergeben. Der Kontrast vom Parkettboden zu den hellen Wänden ergibt ein stilvolles Ambiente. Die ganze Wohnung wurde sehr geschmackvoll und mit edlen Materialien ausgebaut. Der gehobene Standard, die hellen und grosszügigen Räume sowie die begehrte Wohnlage zeichnen diese Liegenschaft aus. Facts Vorzüge Baujahr: 2007 Grosszügige, moderne Wohnung an Renovationen: 2017 zentraler, attraktiver Wohnlage Wohnfläche: Wertquoten: Preis: Wohnung Einstellhalle Baurechtszins: Verfügbar ab: ca. 121 m2 16/100 CHF CHF CHF 285. / Monat Nach Vereinbarung Stilvolles Ambiente Riesengrosser Wohn- / Essbereich mit 66m2 Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe Dokumentation_Siebnen 01. Juli

3 Raumprogramm Raum Wohnen / Essen / Kochen Wirtschaftsraum Zimmer Badezimmer Schlafzimmer Ankleide Entrée Balkon Ca. m2 Wohnfläche 66 m2 9.5 m m2 4 m m2 3.2 m2 9.9 m m2 Nebenräume Kellerraum Einstellhallenplatz 1 1 Dokumentation_Siebnen 01. Juli

4 Lage verkehrstechnisch Glarus Individualverkehr Öffentliche Verkehrsmittel Autobahnanschluss: 4.5 km in Lachen Zürich 43 km Zürich 38 Min. Lachen 4 km Lachen 3 Min. Rapperswil Jona 13 km Rapperswil Jona 16 Min. Glarus 27 km Glarus 26 Min. Bern 158 km Bern 110 Min. Luzern 67 km Luzern 75 Min. Basel 131 km Basel 120 Min. Dokumentation_Siebnen 01. Juli

5 Lage Objekt / Distanzen Distanzen ab Objekt Bahnhof Post / Bank Migros Kindergarten Schulen 500 m 600 m 600 m 600 m 700 m Einkaufen in Siebnen: Migros, Coop, Denner, Café/Bäckerei, Metzgerei, Bar, Restaurants, Pizzakurier, Apotheke, Drogerie, Schuhgeschäft, Kostümverleih, Blumengeschäft, Brautmode, Post, Bank Linth, Schwyzer Kantonalbank, Zoofachgeschäft, Coiffeur, Bügelservice, Massagepraxis, Kosmetikinstitut, Optikergeschäft, Arztpraxis, Zahnarzt, Chinesische Gesundheitspraxis, Weinhandel, Uhrengeschäft, Fitnesscenter usw. Schulen / Kindergarten: Siebnen hat fünf Kindergärten, drei Primarschulhäuser (auch in Wangen) sowie eine Oberstufenschule. In Siebnen ist auch die Montessorischule March ansässig, in welcher von der March Bühne Siebnen regelmässig Theateraufführungen angeboten werden. Für die gymnasiale Weiterbildung steht die Kantonsschule Ausserschwyz mit den Standorten Pfäffikon SZ und Nuolen zur Verfügung. Medizinische Versorgung: Spital Lachen, Allgemeine Mediziner sind in Siebnen, Wangen und Lachen etliche vorhanden, sowie Zahnarzt, Augenarzt, Kinderarzt und Tierarzt. Dokumentation_Siebnen 01. Juli

6 Fotogalerie Oben: Aussenansicht mit Balkonseite Unten: Hauseingang Dokumentation_Siebnen 01. Juli

7 Oben: Hauseingang Unten: Mit dem Lift direkt zum Entrée Dokumentation_Siebnen 01. Juli

8 Grosszügiges Entrée mit eingebauter Garderobe und Reduit als Ankleide Dokumentation_Siebnen 01. Juli

9 Das Highlight der Wohnung ist der 66m2 grosse Wohn- / Essbereich mit der offenen Küche - ein absoluter Wohntraum Dokumentation_Siebnen 01. Juli

10 Oben: Unten: Moderne Küche Wohnbereich mit Polstergruppe Dokumentation_Siebnen 01. Juli

11 Grosser gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne eine Wohlfühloase für gemütliche Stunden Dokumentation_Siebnen 01. Juli

12 Zimmer 1, hier als Büro eingerichtet Dokumentation_Siebnen 01. Juli

13 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Dokumentation_Siebnen 01. Juli

14 Oben: Unten: Nasszelle / Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine / Tumbler (Anschlüsse für Dusche / WC vorhanden) Badezimmer mit Dusche / WC Dokumentation_Siebnen 01. Juli

15 Oben: Eigener Kellerraum Unten: Einstellhallenplatz Dokumentation_Siebnen 01. Juli

16 Katasterplan Dokumentation_Siebnen 01. Juli

17 Grundriss Wohnung Dokumentation_Siebnen 01. Juli

18 Siebnen Siebnen ist eine Ortschaft im Bezirk March des Kantons Schwyz in der Schweiz und liegt am Fusse des Stockbergs auf ca. 450 m ü. M. Sie ist zwar die grösste Ortschaft in der Obermarch, aber keine eigene politische Gemeinde. Die Ortschaft Siebnen gehört politisch zu den drei Gemeinden Galgenen, Schübelbach und Wangen. Die Grenzen verlaufen mitten durch den Ortskern. Siebnen besteht somit aus den Ortsteilen Siebnen-Galgenen, Siebnen-Schübelbach und Siebnen-Wangen. Die Überbauung Steinmühle gehört zur Gemeinde Wangen mit 4736 Einwohner, davon rund 4000 in Siebnen. Siebnen liegt an der Verkehrsachse Zürich Chur. Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre. Siebnen ist Ausgangspunkt für Sommer- und Wintersportler. Bergwandern, aber auch Wandern in der Ebene, Biken, Gleitschirmfliegen und Deltasegeln, Skifahren und Langlauf. Die umliegende Landschaft ist als Wander- und Erholungsgebiet bekannt (March-Linthgebiet 50Kilometer Wanderwege). Im Sommer lockt der obere Zürichsee zum Bootfahren und Schwimmen. Ein Golfplatz befindet sich in nächster Nähe. Vom Golf-Club, Fussballclub, Musikverein bis zum Schachclub sind unzählige Organisationen vorhanden. Nicht zu vergessen sind in der March die fasnächtlichen Bräuche, die nach dem Dreikönigstag bis zum Aschermittwoch gepflegt werden. Zahlreich sind die Maskenbälle, Umzüge und mannigfaltigen Fasnachtsbelustigungen. Dank dem Ausbau des Bahnhofs Siebnen-Wangen zur regionalen Busdrehscheibe verfügt Wangen über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Wangen ist deshalb einzigartig, da es zu Lande, zu Wasser und in der Luft erreichbar ist. Viele Bootsanlegeplätze innerhalb der Gemeinde bieten auch diesen Interessierten viele Möglichkeiten. Das Behinderten-Wohnheim Höfli und das Seniorenzentrum Brunnenhof tragen zum lebendigen Dorfleben bei. Seit vielen Jahren sind die verschiedenen Wangner Vereine aktiv am Dorfleben beteiligt. Sie engagieren sich mit ihren Aktivitäten und Anlässen und tragen zu einem abwechslungsreichen Dorfleben bei. Jung und Alt tragen dadurch gleichzeitig zu einer aktiven Integration bei. Bekannt ist Siebnen für den jährlichen im September stattfindenden «Siebner Märt», der zu den grössten Jahrmärkten der Region zählt, sowie die Fasnachtsumzüge im Januar und Februar, an denen jeweils mehr als 40 Vereine und Verbände teilnehmen. Siebnen ist Mitglied der Vereinigung Schwäbisch- Alemannischer Narrenzünfte (VSAN). (Quelle: Teilweise aus Informations-Broschüre der Gemeinde Wangen) Dokumentation_Siebnen 01. Juli

19 Kontakt Philip E. Hänni NewKey AG Marktstrasse 1 CH Lachen Telefon +41 (0) Gisela Lemke NewKey AG Office Berner Oberland Wellenacher 9 CH Unterseen Telefon +41 (0) by NewKey AG Diese Dokumentation wurde von NewKey AG erstellt und ist auch deren Eigentum. Dieses Dokument wurde für private Objektinteressenten erstellt und darf ausschliesslich für diesen Zweck genutzt werden. Anderweitiges Nutzen und Kopieren ist verboten. - info@newkey.ch Dokumentation_Siebnen 01. Juli