3½-Zimmer-Dachwohnung Bahnhofstrasse 25, 8854 Siebnen / Gde. Wangen

Transkript

1 3½-Zimmer-Dachwohnung Bahnhofstrasse 25, 8854 Siebnen / Gde. Wangen i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH Buttikon SZ info@i24.ch

2 Buttikon, ½-Zimmer-Dachwohnung, 8854 Siebnen / Gde. Wangen SZ Sehr geehrte Damen und Herren Besten Dank für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen. Wir hoffen, diese Broschüre entspricht Ihren Erwartungen. Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, nennen Sie uns mögliche Termine. Bei allfälligen Fragen steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh Erna Novak Verkauf Daniel Bazzell Geschäftsführer 2

3 Kurzbeschrieb Objektart: 3½-Zimmer-Dachwohnung in 4-Familienhaus mit 95 m² Terrasse Adresse: Bahnhofstrasse Siebnen / Gde. Wangen Lage / Sicht: Sehr zentrale, ruhige und sonnige Wohnlage mit Weitsicht. Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.. Aufteilung: Pro Etage eine Wohnung mit Lift. Dachgeschoss: - Entrée mit Garderobe - Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse - offene Küche mit Reduit - Gäste-WC - Zimmer mit Ausgang zur Terrasse - Elternbereich mit Ausgang zur Rundterrasse mit Ankleide und integriertem Bad - Waschmaschine / Tumbler Untergeschoss: - Tiefgarage - Keller. Wohnfläche 119 m² Grundstückfläche: 946 m² Wertquote: 223 /1000 Verkaufspreis: CHF 1'100'000.- Tiefgarage: CHF 35'000.- Baujahr: 2017 Kontakt: Kontaktperson: i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse Buttikon Erna Novak Natascha Novak en@i24.ch nn@i24.ch 3

4 ruhiges EFH-Quartier mit Weitsicht 4

5 Katasterplan 5

6 Ortsplan 6

7 3½-Zimmer-Dachwohnung 7

8 Untergeschoss 8

9 Siebnen / Gde. Wangen Lage Attraktive Lage und gute Verkehrsbedingungen ziehen nicht nur heute, sondern zogen bereits vor rund 3000 Jahren Siedler in das Gebiet rund um den Buechberg. Der sich immer mehr zurückziehende See bietet Nahrung im Überfluss. Das von ihm frei gegebene Land ist durch die Ablagerung von mineralhaltigen Senkstoffen fruchtbar und leicht zu bearbeiten. Verbindungen Autobahn A3 Zürich - Chur Ein- und Ausfahrten in Lachen, Reichenburg und Tuggen Bahnstation Siebnen-Wangen für die Linie Zürich - Chur, Haltestelle für Eilzüge Bus: March-Bus Siebnen-Lachen Postauto: SBB-Bahnhof Siebnen-Wangen - Innerthal, und Siebnen-Wangen - Nuolen (nur während der Schulzeit des Kollegiums Nuolen) 9

10 Siebnen / Gde. Wangen Politische Gemeinde Die Gemeinde Wangen besteht aus den drei Dörfern Wangen, Nuolen und Siebnen, wobei Siebnen zwar die grösste Ortschaft in der Obermarch, aber keine eigene politische Gemeinde ist. Eine äusserst attraktive Wohnlage und laufend wachsende Industrie machen Wangen zu einer lebenswerten Gemeinde. Durch das moderate Wachstum entwickelt sich unsere Gemeinde in einem vernünftigen Rahmen, und dadurch ist es auch möglich, die nötige Infrastruktur rechtzeitig bereitzustellen. Zu dieser Entwicklung wollen wir Sorge tragen und den eingeschlagenen Weg weiterverfolgen. Schulen 3 Kindergärten Primarschule Klasse Realschule und Sekundarschule in Siebnen und Lachen Werkklasse in Siebnen und Lachen Sonderschule in Siebnen Kantonsschule: Gymnasium in Pfäffikon/SZ, Stiftsschule Einsiedeln und Kollegium Nuolen. 10

11 Einkaufen Die Möglichkeit zum Einkauf ist in Siebnen-Wangen gross. Für einen Einkaufsbummel ist im benachbarten Ort Lachen oder im Seedammcenter Pfäffikon genügend gesorgt. Medizinische Versorgung Spital Lachen Allgem. Mediziner sind in Siebnen, Wangen und Lachen genügend vorhanden, sowie Zahnarzt, Augenarzt, Kinderarzt und Tierarzt. Freizeit Ausgangspunkt für Winter- und Sommersportler: Badeplatz «Seewald» in Nuolen, Hallenbad in Siebnen, Tennishalle «Sportcenter Leuholz» (Strecke Wangen - Lachen), Vita-Parcours und Grütli-Waldlehrpfad Buechberg. Diverse Bootsplätze bei den Schulhäusern, Bootshafenanlage «Kiebitz» in Nuolen, Flugplatz Wangen und Golfplatz in Nuolen. Bergwandern, aber auch Wandern in der Ebene, Biken, Gleitschirmfliegen und Deltasegeln. Einwohnerzahl

12 rep_haus