RAUM FÜR IHRE VISIONEN. Kirchgasse 30, Fraubrunnen, Bern. werk-fraubrunnen.ch

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1 werk-fraubrunnen.ch RAUM FÜR IHRE VISIONEN Kirchgasse 30, Fraubrunnen, Bern 1 JRW Consulting Jessica Walther +41 (0) jessica@jrw-consulting.ch

2 8 000m² FLÄCHEN AB 500m² ZU VERMIETEN ERSCHLIESSUNG MIT ÖV, PKW, LKW FLEXIBLE NUTZUNGEN Gewerbe- und flächen im Umfang von 8 000m 2. Einzelne Flächen sind ab 500m 2 zu vermieten. Zugang über Tore (EG) und Rampe (UG) oder mit Warenlift. Die Anfahrrampe verfügt über eine Hebebühne für Lkw. Kantine, Garderobe und WC-Anlage zur Mitbenutzung. Die Liegenschaft befindet sich an der A1 zwischen Kirchberg und Schönbühl im Kanton Bern. Die Gewerbe- und räume sind beheizt. Die Eingänge und Zufahrten sind teilweise mit Kameraüberwachung und Flutlichtanlage ausgestattet. Büroflächen und Parkplätze können dazugemietet werden. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, 20 Minuten Fahrzeit ab Bahnhof Bern mit RBS Bern Solothurn. Brandschutz durch Deckensprinkler und Anbindung an die Alarmzentrale. 2 JRW Consulting Jessica Walther +41 (0) jessica@jrw-consulting.ch

3 ERDGESCHOSS Vermietet Frei m m 2 Mitbenutzung 0-11 Anlieferung 2 362m Produktion 1630m 2 WC m Produktion 1302m Anlieferung 1 488m Durchgang 109m Aufenthaltsraum 93m Produktion 238m Garderobe 42m m 3 Jessica Walther +41 (0) jwalther@coemo.com

4 1. OBERGESCHOSS 1-07 Büro 115m Produktion 1087m 2 Vermietet Frei Mitbenutzung 1-03 Produktion 1488m Produktion 992m m Jessica Walther +41 (0) jwalther@coemo.com m Büro 463m Büro 419m 2 Empfang 1-06 Büro 150m 2 4

5 2. OBERGESCHOSS m m 2 Vermietet Frei Mitbenutzung m m Jessica Walther +41 (0) jwalther@coemo.com m Ausstellungsfläche/ Büro 416m 2 5

6 . RH 3,76 4,76m RH 3,76 4,56m +3,80 OK 1. Obergeschoss RH 3,40m RH 3,40m ±0,00 OK Erdgeschoss RH 3,50m +3,80 OK 1. Obergeschoss ±0,00 OK Erdgeschoss 3,90 OK Untergeschoss RH 3,50m Jessica Walther +41 (0) ,90 OK Untergeschoss LÄNGSSCHNITT QUERSCHNITT RH 3,76 4,76m RH 3,40m RH 3,50m 6 RH 6,71 7,05m RH 6,71 7,05m RH 3,40m

7 FASSADEN 7.. Jessica Walther +41 (0)

8 AUSSENANSICHT ZUFAHRT LKW 8 JRW Consulting Jessica Walther +41 (0) jessica@jrw-consulting.ch

9 ZUFAHRT NORD ZUFAHRT OST RÜCKSEITE 9 JRW Consulting Jessica Walther +41 (0) jessica@jrw-consulting.ch

10 SPEDITION ERDGESCHOSS PRODUKTION/LAGER ERDGESCHOSS 10 JRW Consulting Jessica Walther +41 (0)

11 PRODUKTION/LAGER 1. OBERGESCHOSS LAGER 2. OBERGESCHOSS 11 JRW Consulting Jessica Walther +41 (0)

12 LAGEPLAN Basel Zürich Biel Solothurn Fraubrunnen Luzern Bern Fribourg Lausanne Genève Kanton: Bern Gemeinde: Fraubrunnen Höhe: 495m ü.m. Fläche: 7,7km² Bevölkerung: 1777 Steuersatz Kanton: 3,06 12 JRW Consulting Jessica Walther +41 (0)

13 LAGEPLAN Solothurnstrasse RBS Solothurn Bruchbachweg Urtenen Bruchfeldweg RBS Bahnhofstrasse Aefligenstrasse Fabrikweg WERK Fraubrunnen Kirchgasse Zauggenriedstrasse RBS Bern Bernstrasse Anfahrt per Auto: Autobahn A1 bei der Ausfahrt Kirchberg verlassen. Nach der Autobahnausfahrt rechts Richtung Bern/Lausanne. Im zweiten Kreisel rechts abbiegen, Richtung Fraubrunnen. In Fraubrunnen nach links in die Bernstrasse einbiegen und gleich wieder nach rechts abbiegen. Das WERK Fraubrunnen befindet sich ca. 200 Meter nach dem Bahnübergang. Anfahrt per Bahn: Nehmen Sie den RBS-Zug, Linie RE, Bern Solothurn, bis nach Fraubrunnen. Gehen Sie ca. 50 Meter bis zum Bahnübergang. Das WERK Fraubrunnen befindet sich ca. 200 Meter nach dem Bahnübergang. 13 JRW Consulting Jessica Walther +41 (0)

14 GESCHICHTE DER MÖBELFABRIK 2017 / 2018 Der Gebäudekomplex der Möbelfabrik Fraubrunnen wird zum WERK Fraubrunnen und schafft Raum für Neues Nach 104 Jahren schliesst die Produktion der Möbelfabrik Tritt die dritte Generation in die Firma ein und leitet eine neue, designorientierte Produktstrategie ein Die Neuorientierung der Produkte wird vorangetrieben, diverse Zusammenarbeiten mit Designern entstehen Die zweite Generation tritt in die Firma ein und kann die Weiterentwicklung des Unternehmens beeinflussen. Der Anbau an der Kirchgasse wird vollzogen, gefolgt vom markanten Neubau Nord. Wird die Gesellschaft Nyffeler, Hofer & Cie in die Aktiengesellschaft Möbelfabrik Fraubrunnen AG umgewandelt / 1932 Verlässt Ernst Heiniger die Firma, und die Brüder Paul und Werner Hofer beteiligen sich am Unternehmen Gründen Ernst Heiniger und Friedrich Nyffeler aus einer Bauschreinerei mit Porzellan und Eisenwaren eine Möbelwerkstatt. 14 JRW Consulting Jessica Walther +41 (0) jessica@jrw-consulting.ch

15 KONTAKT JRW Consulting Jessica Walther +41 (0) Dezember 2018