VERMIETUNG. ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHEN ZU TOP KONDITIONEN IM RONTAL Pilatusstrasse 2, 6036 Dierikon VERMIETUNG

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1 ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHEN ZU TOP KONDITIONEN IM RONTAL Pilatusstrasse 2, 6036 Dierikon

2 STANDORT Autobahn (A3) Dierikon Pilatustrasse 2 Luzern Zug / Zürich PILATUSSTRASSE 2, 6036 DIERIKON Die Liegenschaft - Pilatusstrasse 2, Dierikon - liegt gut sichtbar in der Gewerbezone entlang der Zugerstrasse. Die Kantonsstrasse zwischen Luzern und Zug liegt im Rontal, zwischen den Gemeinden Ebikon und Root, und bildet mit diesen ein Industrie- und Gewerbegebiet, das im Kanton Luzern wichtige wirtschaftliche Impulse setzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem auch der Standort für das geplante Einkaufszentrum «Ebisquare». Der neue Autobahnzubringer Buchrain ist rund 500 m von der Liegenschaft entfernt und die Fahrzeit in die Innenstadt von Luzern beträgt lediglich ca. 10 Minuten. Dierikon gilt als Ort mit guter Standortqualität für Büronutzungen und überdurchschnittlicher Standortqualität für Verkaufsflächen. OBJEKTBESCHRIEB Die Liegenschaft Pilatusstrasse 2 in Dierikon ist ein Gewerbe- und Bürohaus an guter Geschäftslage. Sie eignet sich vorzüglich für kleinere und mittlere Betriebe, die eine solide Geschäftslokalität zu attraktiven Preisen suchen. Das Treppenhaus mit Personenlift erschliesst die Büroflächen in den oberen Geschossen, die Gewerbefläche im EG, die Lagerräume im Zwischengeschoss und die Einstellhalle im Untergeschoss. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine gute Parkplatzsituation sowie eine grosszügig dimensionierte Anlieferung mit zwei Laderampen und einer Anpassrampe. Das Gebäude weist durch die flexible Aufteilbarkeit der Flächen sowie überdurchschnittliche Raumhöhen generell eine gute Nutzbarkeit aus. ANLIEFERUNGSZONE

3 EINGANGSBEREICH / LIFT AUF EINEN BLICK Unsere Liegenschaft befindet sich in einem Industrie und Gewerbegebiet, das im Kanton Luzern wichtige wirtschaftliche Impulse setzt. Das Objekt verfügt nebst einem Top-Mietermix aus den unterschiedlichsten Branchen über folgende Vorzüge: TREPPENHAUS/ BÜROZUGANG/ BÜROS attraktive Lage im aufstrebenden Rontal top Preis Leistungsverhältnis flexible Grundrissgestaltung (Klein- und Grossraumflächen) Erschliessung durch Personen und Warenlift WC-Anlagen in den Mietflächen vorhanden ideal für den Individualverkehr DIENSTLEISTUNGEN Mit uns als Eigentümer der Liegenschaft profitieren Sie nicht nur von einer professionellen Betreuung einer seit Jahren top-positionierten Immobiliengesellschaft sondern viel mehr von folgenden einmaligen Dienstleistungen: Unterstützung bei der Planung (Raumplanung) Unterstützung beim individuellen Ausbau der Flächen auf Wunsch attraktive Finanzierung des Innenausbaus Facility Services mit Piket-Dienst 24h pro Tag / 365 Tage pro Jahr IHR PROFESSIONELLER VERTRAGSPARTNER

4 RAUMANGEBOT - ERDGESCHOSS FLÄCHENANGEBOT Gewerbefläche à ca. 661 m2 SPEZIFIKATIONEN flexibler Grundriss (individuelle Anpassung möglich) sanitäre Anlagen in der Fläche direkte Anlieferung mit zwei Laderampen und einer Anpassrampe ausreichendes Parkplatzangebot direkt vor der Fläche TOP HIGHLIGHTS bestes Preis- / Leistungsverhältnis repräsentative Flächen zu attraktiven Preisen gute Infrastruktur und Parkplatzsituation ideal für den Individualverkehr maximale Flexibilität top Vertragspartner

5 RAUMANGEBOT - 2. OBERGESCHOSS FLÄCHENANGEBOT Bürofläche à ca. 473 m2 (pink) Bürofläche à ca. 484 m2 (grün) gesamte Bürofläche à ca. 957 m2 SPEZIFIKATIONEN attraktive Fläche im Attikageschoss flexibler Grundriss (individuelle Anpassung möglich) sanitäre Anlagen in der Fläche Telefon- & Internet-Anschlüsse vorhanden Vermietung von Teilflächen möglich ausreichendes Parkplatzangebot TOP HIGHLIGHTS bestes Preis- / Leistungsverhältnis repräsentative Flächen zu attraktiven Preisen gute Infrastruktur und Parkplatzsituation ideal für den Individualverkehr maximale Flexibilität top Vertragspartner

6 KONTAKT Mobimo Management AG Frau Sandra Krättli Telefon Telefon Fax +41 (0) (0) (Direktwahl) +41 (0)