Vermietung Gewerbe-/ und Lagerflächen in 5036 Oberentfelden / AG

Transkript

1 Vermietung Gewerbe-/ und Lagerflächen in 5036 Oberentfelden / AG Objekttyp Gewerbeobjekt Strasse Suhrerstrasse 57 Ort 5036 Oberentfelden Mietbeginn ab sofort verfügbar Lage 3 Minuten von der Autobahnausfahrt A1 Aarau West entfernt. 6 Gehminuten von SBB Bahnhof Engelplatz Oberentfelden entfernt. Flächen Mietflächen Bodenbelastung / Innenausbau Mietpreis pro m² / p.a. * Untergeschoss ca. 3`067 m² 2.0 t / m² CHF Erdgeschoss ca. 3`535 m² 1.5 t / m² CHF Obergeschoss ca m² 1.5 t / m² CHF Obergeschoss ca m² 1.5 t / m² CHF Obergeschoss ca m² teils möbliert CHF Aussenparkplätze PP > 100 EE Teilflächen ab 700 m² *zzgl. MNK + 7.7% MWSt. Angaben / Haustechnik Heizung / Druckluft Gas (neu) / vorhanden Brandschutz RWA mit Brandmelder Personenlift 8 12 Personen Raumhöhe i.l m Ausstattung Sozialräume Parkierung allg. Energieversorgung Küche, Pausenraum, Aussenterrasse gedeckter Velo- / Motorrad Ständer Trafostation im Hause, ideale Voraussetzungen für Mittel-/ und Niederstrom Direktbezieher. Gasanschluss auch für Produktionsprozesse vorhanden.

2 A1 Areal Oberentfelden fünf LKW Rampen

3 Lage/ Adresse: Suhrerstrasse 57, 5036 Oberentfelden Multifunktionales Gewerbehaus direkt an der A1 Die Gemeinde Oberentfelden (AG) liegt im Agglomerationsgebiet der Stadt Aarau. Von den rund Einwohnern können 7% (Stand 2013) zu den einkommensstarken Haushalten gezählt werden. In der Region um Oberentfelden leben in einem Perimeter von 10 und 20 Minuten Fahrzeit rund bzw Einwohner. Gemäss Standort- und Marktrating von Wüest & Partner wird Oberentfelden als Ort mit sehr guter bis überdurchschnittlicher Standortqualität eingestuft. Lage des Gewerbegebäudes Das Gewerbegebäude A1 Areal ist in Oberentfelden an idealer Industriezonenlage erstklassig erschlossen. Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Ostrand, direkt an der Hauptstrasse 1 und mit unmittelbarem Autobahnanschluss die Ausfahrt Kölliken/A1 befindet sich in nur 4 km Entfernung. Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs bzw. der SBB-Bahnhof sind in 1.5 Minuten Reisezeit bequem erreichbar. Rund um das Gewerbegebäude befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Einrichtungen wie die Post, Schulen sowie Gebäude der öffentlichen Verwaltung. Hohe Visibilität bei Autofahrern / pro Tag über 30`000 PW Bewegungen. PW-Zählungen im Kreuz Suhrertalstrasse und Bernstrasse -West zwischen 07:00 22:00

4 Raumaufteilung Untergeschoss E F D B H A G C Bruttogeschossfläche Untergeschoss 3`067 m² Teilfläche Vermietet JA / Nein Teilfläche Vermietet JA / Nein A 214 m² Lade-/ Entladefläche allg. Fläche E 455 m² Lager Ja B 539 m² Lager Nein F 531 m² Lager Ja C 231 m² Lager Nein G 451 m² Lager Nein D 245 m² Lager Nein H 50 m² Lade-/ Entladefläche allg. Fläche

5 Raumaufteilung Erdgeschoss D C A E B C Bruttogeschossfläche Erdgeschoss 3`535 m² Teilfläche Vermietet JA / Nein Teilfläche Vermietet JA / Nein A 265 m² Gewerbe / Lager Nein D 1`000 m² Nein B 618 m² Gewerbe / Lager Nein E 167 m² Lade-/ Entladefläche allg. Fläche C m² Gewerbe / Lager Ja

6 Erdgeschoss

7 Raumaufteilung 1. Obergeschoss B Terrasse A C Bruttogeschossfläche 1. Obergeschoss 2`143 m² Teilfläche Vermietet JA / Nein Teilfläche Vermietet JA / Nein A 862 m² Gewerbe / Lager Ja C 806 m² Gewerbe / Lager Nein B 207 m² Büro Ja

8 1. Obergeschoss

9 Raumaufteilung 2. Obergeschoss B C A Bruttogeschossfläche 2. Obergeschoss 2`242 m² Teilfläche Vermietet JA / Nein Teilfläche Vermietet JA / Nein A 778 m² Büro ausgebaut Nein C 908 m² Gewerbe Unaus gebaut Nein B 186 m² Büro ausgebaut Nein

10 2. Obergeschoss

11 Raumaufteilung 3. Obergeschoss A C B Bruttogeschossfläche 3. Obergeschoss 2`243 m² Teilfläche Vermietet JA / Nein Teilfläche Vermietet JA / Nein A 916 m² Büro / Ausstellung ausgebaut Nein C 754 m² Büro ausgebaut Nein B 100 m² Cafeteria Nein

12 3. Obergeschoss