Ihr neuer Firmenhauptsitz CH-5432 Neuenhof CHF 110.

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1 Ihr neuer Firmenhauptsitz CH-5432 Neuenhof CHF 110. Objektbeschrieb Büros, Produktion, Lager, Ausstellung, Meetingpoint, Therapiezentrum, Tanzschule oder Verkauf - und noch vieles mehr kann hier realisiert werden! Die Lage dieser Gewerbeeinheit mit idealer Verkehrsanbindung in der Nähe zahlreicher, erfolgreicher Betriebe erfüllt die Bedürfnisse des modernen, mobilen Menschen. Ihre zukünftige Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Geschäftshauses. Standort und Objekt bieten für Ihre vielseitige Geschäftstätigkeit ein ausgezeichnetes Umfeld. Objekttyp Bruttomiete Nettomiete Büro Baujahr 1989 Bruttowohnfläche 504 m² CHF 110. / pro Jahr m² CHF 110. / pro Jahr m² Rund 1'117 m² können als Grossfläche genutzt oder in mehrere Bereiche unterteilt werden. Die Einheiten können auch in kleinere und unabhängige Gewerberäume aufgeteilt respektive anteilsweise gemietet werden (ab ca. 700 m² möglich). Dies erlaubt Ihnen eine bedürfnisgerechte, individuelle Nutzung zur Entwicklung oder Umsetzung Ihrer originellen Ideen. Kreative Menschen, die mit verschiedenen Materialien und Techniken arbeiten, erhalten hier ein grosszügiges Raumangebot: Büro, Atelier oder Produktionsfläche, Lager-, Material oder Serverraum, Ihre Ansprechpartnerin Jasmin Schneider 1 7

2 Objektbeschrieb Sitzungszimmer oder Tagungsraum. Die Möglichkeiten sind beinahe unbegrenzt. Die repräsentative Liegenschaft ist bereits komplett ausgebaut und kann daher mit kleinem Aufwand per sofort wieder genutzt und auch umgestaltet werden. Dank grosser Fensterflächen geniessen Sie das Arbeiten in einer hellen und freundlichen Atmosphäre mit schönem Blick auf die Limmat. Drei Personenlifte sowie zwei Warenlifte sind für die bequeme Erschliessung vorhanden. Parkplätze für Besucher und Kunden stehen im Freien zur Verfügung. In der Tiefgarage finden Sie und Ihre Mitarbeiter eine Parkmöglichkeit. Die Einheit verfügt über einen Pausenraum mit Küche sowie getrennte WC Anlagen für Damen und Herren. Zudem sind im 1. Untergeschoss Duschanlagen vorhanden, welche von allen Firmen im Haus mitbenutzt werden können. Neuenhof liegt sehr zentral zwischen Baden und Zürich. Der Individual- sowie der öffentliche Verkehr sind sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in 9 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Bern, Basel und Zürich ist nur 2 Fahrminuten entfernt. Situationsbeschrieb Industriegebiet 2 7

3 Detailbeschrieb Objekt-Nr. 570 Miete/Kauf Miete Objektkategorie Gewerbe/Industrie Objekttyp Büro Adresse Industriestrasse Neuenhof Raumhöhe 2.60 m Etage 2 Bodenbelastung max. (in kg) 400 Kg Ausstattung Aussicht Garage Lift Baujahr 1989 Bruttowohnfläche 504 m² Höhenlage m. ü. M. 383 Bruttomiete CHF 110. / pro Jahr m² Nettomiete CHF 110. / pro Jahr m² 3 7

4 Bildergalerie Abb. 01 Abb. 02 Grossraumbüro 4 7

5 Bildergalerie Abb. 03 Grossraumbüro Abb. 04 Privatbüro 5 7

6 Bildergalerie Abb. 05 Aufenthaltsraum mit Küche Abb. 06 WC-Anlagen 6 7

7 Standort Distanzen Öffentlicher Verkehr Einkauf Autobahnanschluss 0.5 km 0.5 km 0.5 km 7 7